關於買房這件事，很多人都猶豫不決，因為買房畢竟是一件很重要的事情。現在房價這麼高，很多人買房都要掏空自己的積蓄，有時候還要家裡幫忙。每個月的房貸也是很大的壓力，可能買套房就透支了30年的消費能力，一套房子也要居住幾十年。這樣的情況下，誰願意輕易選擇呢？如果房子住著不舒適，也無法輕易更換，大家都希望自己能買一個舒適的房子。
所以，最近有一個朋友就發信息問我說，究竟買房子在選樓層方面，有沒有什麼訣竅是讓我們購房小白能直接用上的呢？
確實，尤其是選樓層方面，是很多購房小白最為糾結的事情，不知道該選高一些，還是低一些。往往做錯了決定，等到入住後才來後悔。因此，今天筆者就來分享某位建築學家給出的選樓層技巧。
建築學家表示：買高層住宅選樓層時，只要做到「3選2不選」即可。
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三選：
一、家中有老人，可以選擇較低樓層。
有一些購房者總認為房子肯定是買越高越好，其實不然，真正的好樓層是要根據家裡人的實際情況來做抉擇的。尤其是家中有老人、小孩的家庭，則更是要選擇低樓層。在日常的新聞報導中，我們經常會看到，因為小孩好奇，或者一些突發情況，從高樓層掉下去的新聞。還有，低一些的樓層對老人家來說也會更好，畢竟老人腿腳不好，一旦發生電梯故障，上下樓基本沒辦法。
二、喜歡視野開闊，採光好的，可以選擇2分之一以上的樓層。
什麼叫做2分之一以上的樓層，就是一棟樓有30層的話，可以選擇15樓以上。在我看來，這樣的樓層，光線比較充足，加之站得高看得遠，所以推開窗戶後，視野比較開闊，美景盡收眼底，同時也可以放鬆心情，緩解一天工作的壓力。同時，還因為樓層高，受到的噪音比較小，私密性比較強。
三、資金不足的家庭，可以選擇頂層。
對於一些家庭，在買房的時候可能會考慮到資金不太夠，因此可選的樓層不多。那麼在這裡我會建議錢不多的情況下買頂樓。一般來說，頂層的價格會優於其他樓層，因為頂層在別人看來常常因為太曬和漏水的情況，導致很多人不敢買。
但筆者認為，隨著建築技術和建築材料的提升，頂層的防水和防曬相比較於過去有很大進步。而且頂層的採光、通風、隱私性都是最好的，加上價格也便宜。因此，在錢不夠的情況下，頂層相對於低樓層是更佳的選擇。
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二不選：
一、腰線層。
何為腰線層呢？說得通俗一點就是，樓棟向外突出的一塊外立面，底層、中層、高層都有可能會分布，對整棟樓的作用不大，就是為了美觀的作用。
但對於購房者來說，弊端可謂是很大。首先，腰線層高度差不多為40-60釐米，基本都不是落地窗，容易遮擋室內光線。
其次如果腰線位於底層的話，小偷就能夠順著腰際線進入室內，可以說腰際線層的安全問題也是非常大的。
最後，由於腰線層突出的這一塊，每到雨雪天氣就容易積雪，久而久之會引起牆體發黴，嚴重點甚至會滲水進去。
二、設備層。
設備層就是保障大樓運行的電梯機房、電氣、寬帶線路、水氣加壓設備和空調等設備，給我們供電、供暖、供水、電氣的同時，也會給我們的生活造成噪音汙染和電壓輻射汙染等問題，影響居住品質。
所以對於購房者來說，買的時候儘量要避開這一層，因為這些電機設備在運作的時候，會發生噪音，影響休息不說，這些設備有的還會產生一定的輻射，長期居住在這樣的樓層，對身體也不是很好。
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以上就是建築學家給我們購房小白總結出來的選樓層經驗，雖然沒有面面俱到，但能堅持「選3不選2」的原則，基本上不會出什麼差錯。當然，買房這種事情，還是得根據大家的實際情況和需求，沒有說千篇一律的，只要適合自己的就是最好的。