現在的房地產行業發生了很大的變化，以前買房的話，房價很快就會上漲，而購房者的財富也是與日俱增。然而到了現在，在調控政策下，房價已經開始平穩，房價只漲不跌的「神話」也已經破碎。對於那些一直在追著房價跑的購房者，也算是迎來了一個好消息。
這可不是一句空談，在2000年時，我國的平均房價是兩千元左右，而人們的收入水平還達不到兩千元，所以對於那時來說，想要買房也不是一件易事。然而隨著房地產行業的不斷發展，房價也有了很大的漲幅，而人們的收入水平雖然也在不斷上漲，但相比於房價的上漲速度來說，真的是相差甚遠。現在的平均房價已經突破了萬元，而對於人們的收入水平來說，現在還有很多人拿著三千元的工資，想要買房還是天方夜譚。
但隨著調控政策的不斷抓緊，很多城市的房價都開始出現了下跌的現象，有回歸合理的趨勢。尤其是對於2020年出臺的三條紅線政策，要求房企們降低自身負債率。這樣的情況下，房企們今年有可能會降價促銷，回籠資金降低自身負債。所以對於今年來說，購房者可能會迎來購房的好時機。
那麼對於買房來說，應該注意什麼問題呢？每個人的回答可能都不一樣，有人說地段，有人說住宅面積，也有人說周邊設施，當然還有樓層。今天我們就來說一下樓層的問題。
之前有一句「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」的傳言，導致頂樓和一樓的房子並不被人們看好，所以很多人在買房時都會避開一樓和頂樓。主要的原因還是因為一樓的房子採光通風效果不太好，而且溼氣較重，一到下雨天，室內就容易非常潮溼，而且還要經常面對蚊蟲的騷擾，所以一樓的房子不受購房者們的歡迎。還有就是頂樓的房子，對於頂樓的房子來說，主要是滲水和暴曬的問題。因為頂樓經常面臨雨水的衝刷，在日積月累之下，頂樓的房子就會發生滲水的現象。而且太陽也是直接照射在樓頂上，對於頂樓的房子來說，夏天的時候室內溫度會很高，在冬天的時候又比較寒冷，所以頂樓的房子也不是很受購房者歡迎。
但近年來，頂樓和一樓的問題也得到了改善，而且現在很多樓盤的一樓有院子，頂樓有露臺，這就吸引了很多購房者選擇這兩個樓層的房子。所以對於樓層選擇來說，一樓和頂樓並不是不能選擇。對於選擇樓層來說，筆者之前也是請問了一位建築專家，他表示這3層樓層才更應該避開，讓我們一起來看一下吧。
設備層
首先就是設備層，對於設備層而言，就是指生活供水管道、電梯設備機房、消防設備設施、空調機房、電氣等設備存放和管道施工人員進入操作的樓層。對於設備層來說，一般是在地下室或者是頂樓，但如果樓層較高的話，是會專門為這些設備獨立一個樓層，具體樓層要根據樓層設計為主。
對於設備層來說，這些設備會24小時不停歇地運轉，所以會產生一些噪音。對於設備層上下層來說，經常要忍受噪音的騷擾。而且這些電器設備運轉時會產生輻射，長久居住的話，對於居民的身體健康也會造成一定的影響。
腰線層
其次就是腰線層，腰線就是建築物外部凸起的挑梁部分，主要是為了美觀樓體。但腰線層也有不好的地方，因為對於腰線層上層的房子來說，腰線上容易積累垃圾和灰塵，而且還不容易清理，畢竟誰也不會冒著生命危險去清理腰線上的垃圾。所以腰線上層的住戶一般都不敢開窗戶，否則颳大風的時候，垃圾就容易進入室內。最主要的還是灰塵，因為灰塵不容易清理，而且還會讓室內的空氣品質變差，所以對於腰線上層的住戶來說，需要時常防範腰線旁的窗戶，不能輕易打開窗戶。
而對於腰線下層的住戶來說，問題更嚴重了。因為腰線上也容易積累雨水，日積月累之下，經歷雨水不斷衝刷的腰線也會被滲透，導致腰線下層的房子牆體滲水。對於腰線下層的房子來說，牆體受潮，甚至是會發黴產生異味。而且腰線也會遮擋腰線下層房子的採光，導致腰線下層的房子採光效果不如其他的樓層。
槽鋼層
最後就是槽鋼層，槽鋼層就是在建設樓體的時候，用來外掛腳手架的樓層。因為現在的樓體太高了，30層的樓層已經接近了百米，如果腳手架沒有支撐的話，僅靠自身的支撐，是非常危險的事情。就連腳手架本身產生的荷載都可能導致腳手架倒塌，更何況上面還有施工人員呢。所以就出現了槽鋼層存在，每幾層就有一個槽鋼層，用來固定和支撐腳手架。
而對於購房者來說，選擇這樣的樓層就需要注意了，因為之前槽鋼層的槽鋼邊緣都會暴露在外面，下雨天的時候水會通過槽鋼流入樓房內部，嚴重的會滲入到房屋內，導致牆體滲水。而且以前的槽鋼遇水後會生鏽，時間長了對於樓房的牢固性也有所影響。雖然現在的槽鋼都有所升級，質量也要比以前好了很多，防水方面也有了很大的提升。但對於購房者來說，肯定是想要沒有安全隱患的房子，所以還是要儘量遠離槽鋼層。
對比這三個樓層來說，都有其缺點，而且缺點比較明顯，頂樓和一樓的缺點和這三個樓層比起來，也都不是什麼大問題了。所以對於購房者買房來說，還是要儘量遠離這三層。
對此，你有何看法呢？