現在我國的城鎮化率依舊突破了60%，達到了60.6%，這就意味著很多農村的人口進入到城市當中生活。但對於農村轉移到城市的人口來說，之前一直是居住在農村的平房或者是兩層小樓裡，對於樓層沒有什麼概念。
而在城市當中生活也是需要買房，很多人都是第一次買房，再加上之前沒有居住過高樓層，對於樓層不知道該如何選擇。但大家都知道，樓層的選擇也是至關重要的事情，因為樓層選擇得不好的話，自己的居住體驗肯定也不會多好。
之前有人說「再窮不買一樓，再傻不買頂樓」，獲得了廣泛購房者的認同，但隨後開發商也是宣稱現在建築材料有了很大的升級，這兩類樓層的弊端已經得到解決。這讓一些購房者猶豫不決，因為這兩類樓層也是有其優點，如果不是本身的缺點太過於明顯的話，相信很多購房者都會選擇這兩類樓層。真實情況到底如何呢？建築學家表明：不要被表面現象所迷惑，為何這樣說呢？讓我們來分析一下一樓和頂樓的情況。
一樓的房子
對於一樓的房子來說，本身也是具有一定優勢，因為不用坐電梯上下樓，出行比較方便，遇到火災等情況時，也能快速逃生。對於家中有老人的家庭來說，還是比較適合。而且一些開發商也會送一樓的住戶一個小院子，當然這樣的房子要貴一些，但很多人都是衝這院子才買的一樓，可以說吸引力比較大。畢竟在城市當中能夠擁有一片屬於自己的花園，平時養一些花卉，在院子裡曬太陽喝茶也是非常愜意的事情。
但也不能被一個院子遮蔽了雙眼，非要選擇一樓的房子，先考慮一下這些問題，再決定是否要選擇購買一樓的房子。
首先就是現在的房子樓層都很高，間距又比較小，會遮擋一樓的採光和通風，導致一樓採光通風效果不好。其次一樓的隱私性比較差，因為臨近道路，從路上經過的人都會不經意間看一下一樓的室內，導致一樓的住戶都不敢開窗戶。本來採光效果就不好，又加上整天不敢開窗戶，拉上窗簾，導致室內比較陰暗。
而且在下雨天的時候，一樓也會比較潮溼，因為比較接地氣，導致潮溼空氣都往一樓的室內跑。尤其是對於南方來說，雨季比較多，一樓室內往往比較潮溼，居住體驗不是很好。而且一到夏天，蚊蟲比較多，而一樓的院子又是滋養蚊蟲的樂園，這就導致了一樓要經常面臨蚊蟲的困擾。
最後就是有院子的一樓，要小心院子變成「垃圾場」。因為樓上的人總會往下丟一些東西，導致一樓的院子裡堆滿了垃圾，比如瓜子皮、衛生紙、果核等，對於沒有精力打掃院子的人來說，選擇一樓的房子簡直是一種困擾。因此，不要被一個院子所吸引，要清楚自己是否能克服這些問題，再做選擇。
頂樓的房子
對於頂樓的房子來說，價格相對於中間樓層便宜不少，而且頂樓的通風效果和採光效果都是非常好，因為其他建築遮擋不了頂樓的採光通風。而且頂樓的視野比較開闊，很多購房者選擇頂樓也是因為視野開闊的原因。想像一下，下班後回到家中遙望一下外面的風景，也是非常愜意的事情。而且一些頂樓都會附帶天台，平時可以在天台上種些花花草草，或者是在夏天找幾個朋友一起燒烤，都是比較舒服的事情。
但頂樓的缺點也是比較明顯，因為如果頂樓的房頂就是露天陽臺，屋頂容易被滲透。很多購房者都是擔心這個問題，然而開發商卻說防水材料有了很大的升級，頂樓漏水的現象不會存在。實際上真的是這樣嗎？建築材料或許是能防止幾年滲水問題，但防水材料也有使用壽命，在日積月累雨水的不斷衝刷下，頂樓還是有滲水的問題。
其次就是頂樓受太陽直射的緣故，夏天的時候會非常炎熱，比其他的樓層要早開空調，否則室內溫度就會很高。其次到了冬天時，頂樓又比較寒冷。而且頂樓出行也不太方便，平時都依賴於電梯，而電梯維修或者是停電時，頂樓的住戶可能就被困在家中了，畢竟沒有重要的事情誰也不願意爬幾十層的樓梯下樓。所以說，家中有老人的家庭不要輕易選擇頂樓的房子。
關於一樓和頂樓的房子可不可以選擇，還是要看購房者的家庭情況和能不能克服這兩類樓層存在的問題。不要被表面的現象所迷惑，一樓院子容易產生垃圾、頂樓滲水問題依舊存在，購房者要謹慎選擇。