作者: 樓市黑鏡
1月4日，珠海市人力資源和社會保障局發布了《珠海市2020年人力資源市場工資指導價位》，數據顯示：2020年珠海工資總體高位數為19485元／月、中位數為5501元／月、低位數為4380元／月以及平均數6815元／月。
薪資水平一直都是大家比較關心的一個數據，除了能體現一個地區的經濟發展之外，大家都想了解自己在該地區中的薪資去到哪一個層次（小編看完數據後已經默默流淚），並且了解更多各行各業的發展趨勢。
上圖是珠海最新出爐的各行業去年薪資水平，可以看出金融業各數值都遙遙領先。哪怕在全國範圍來看，金融業也是名副其實的金領行業。目前橫琴也在大力推廣金融行業，還有傳出澳交所擬定在橫琴建設的消息。
電力、熱力、燃氣及水生產和供應業排在第二，高位值和中位值數據都挺好，低位值卻有點不盡人意，暴露出行業內的薪資差距較大。
IT依舊是熱門高薪行業，穩穩坐上前三寶座，但與一線城市的IT從業人員相比，工資存在一定的差距。
而文化娛樂行業這幾年發展得不錯，薪資方面逐漸領先於大部分行業。但是大家印象中的「高薪行業」——房地產行業，中位值卻僅有5000元／月，從側面也反映了去年珠海樓市也許不如表面那般火熱。
那麼去年珠海的樓市走向如何？
上圖是珠海2020年新推出的樓盤均價走向，可以看出2020年珠海的漲跌幅度較大，受疫情影響，上半年持續低迷，幸好下半年開始逐漸回暖。
經過一整年的跌宕起伏之後，12月份珠海全市整體新盤均價回升到了26750元／㎡，比2019年同期漲了5.56％，算是有驚無險。
小編結合上文最新出爐的《珠海市2020年工資指導價位》，還有各區2020年12月的新房均價，以「毫無人性」不吃不喝不消費的方式計算，珠海「打工人」的工資水平，想在各區全款購買一套100㎡的房子安居樂業，得花多少年？（此次計算不考慮過程中樓價的漲跌。）
香洲區50年
香洲區分為市中心城區和唐家高新區。市中心城區作為珠海本地人生活、娛樂、工作於一體的區域，房價一直居高不下，每每有新盤推出，都備受購房者的青睞。配套成熟、生活圈子更優質是市中心城區的一個核心優勢，在這生活是珠海人的剛需和安定。
根據上面數據圖所示，去年經歷了年初時的大跌之後，香洲的新房均價觸底反彈，從7月份開始穩步上升。
12月的新房均價為33130元／㎡，以珠海總體薪資中位數5501元／月計算，購買一套100㎡的新房，不吃不喝得花50.2年的時間。如果以高位值19485元／月來計算，時間就大大縮減至14.2年，果然金錢就是時間啊！
小編目前在珠海工作生活，談及落地生根首選自然就是市中心城區。按照小編所在的文化行業中位值月薪5435元／月計算，小編想在香洲區全款買一套100㎡的新房，需要不吃不喝51年。51年足夠小編從黑髮人變白髮人，從飛劉海變地中海，真是聞者傷心聽者流淚。
唐家高新區的房價方面同比也上漲了1.90％，達到了27395元／㎡。目前除了像華為、阿里巴巴等更多的高新企業落地此處之外，未來深珠通道的建設也將為高新區帶來更多的人流和產業，上漲的趨勢不言而喻，是個不錯的投資選擇。
以目前的均價計算，得出的結果是中層收入人群需要花41.5年的時間完成這項「壯舉」。
金灣區32年
金灣區被譽為「珠海副中心」，同時擁有機場、港口、鐵路、城軌和高速公路，構建出一個海陸空立體交通網絡區域。多條大橋的建設開通，航空新城的炙手可熱，在疫情來臨之前都大大帶旺了金灣的樓價。但從數據圖分析，金灣區是去年受疫情影響最大的一個區域，每月的漲跌用坐過山車來形容也不為過。
但堅持就是勝利，12月金灣新房均價為21250元／㎡，比2019年同期上漲了9.16％！環比11月也上漲了8.56％，這自然與金灣最近的一些利好有所掛鈎。
按照老方法以中位值5501元／月計算，「珠海打工人」在金灣買套100㎡新房，不吃不喝需要花32.2年時間。
鬥門區22年
鬥門區一直給人的印象就是「老城區」，從前大部分的年輕人從鬥門轉移至市中心工作生活，帶動了香洲區的繁華興盛。而隨著近幾年的「西部大開發」，鬥門發展日新月異，除了保留原有的生態環境和古色古香之外，越來越多的大型高新項目和知名國際品牌落地鬥門。
更多的年輕人又願意回去鬥門發展，加之外地的投資客也把目光放在了樓價較低的鬥門，鬥門樓市的熱度蹭蹭上漲。去年鬥門的樓市回升很快，只經歷了短暫的下跌。12月的新房均價14950元／㎡，比2019年同期上漲了5.4％，成績還算不錯。
以同樣的方法計算，那些回去鬥門發展的年輕人們，不吃不喝需要花22.6年的時間，才可打拼出一套鬥門的百平新房。
橫琴新區14年
相信橫琴新區是目前最多人關注的一個區域。自貿區、旅遊島、第二個澳門等等頭銜，加上各種利好政策扶持，全區僅有8％的住宅用地，都讓橫琴樓價直接是坐上了火箭。均價早已4字開頭，部分新樓盤甚至破了6萬／平。哪怕疫情來襲，對於橫琴樓價的漲幅也是影響不大，從數據圖來看整體保持著上漲趨勢。
12月份橫琴依舊上漲明顯，環比11月漲了4.83％，比2019年同期更是漲了14.68％，均價已至48790元／㎡，遙遙領先珠海各區。珠海總體薪資的中位值5501元／月，在接近5萬／平的橫琴面前完全大氣都不敢喘一下，計算之後得出的結果為74年。
而橫琴目前在大力推廣金融行業建設，咱們就以金融高薪人才的高位值29091元／月去計算，要想拿下橫琴100㎡的新房，各位金領們僅需不吃不喝奮鬥13.6年。兩種收入人群之間的差距真是天壤之別。
最後：
當然，不吃不喝去買一套房子這種行為是不切實際的，咱們只是用了一個較為誇張的手法去看待目前珠海的樓市。珠海已經連續十年排在全國樓市榜TOP20行列，但是薪資的漲幅要遠遠落後於樓價的漲幅。
其實以大部分人的薪資水平，要依靠自己在一二線城市購房壓力是非常大的。除了正常的工作換來報酬以外，大家可以通過學習，去做一些適當的理財投資，增加一些額外收入。
不過大家不要氣餒，生活中除了房子，還有很多美好的事物。大家堅持自己熱愛的事情，砥礪前行，生活會變得更加的美好。