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千億房企資本財神系列之:萬科CFO韓慧華
2020年7月8日第三期關注萬科CFO韓慧華。【一】80後美女韓慧華上任眾所周知，萬科用人向來偏愛年輕有顏的女精英。2020年3月17日，萬科公布2019年財報的同時，公告人事變動，現年38歲的80後美女韓慧華成為萬科新任CFO。樓市資本論了解到，這是最近一年來萬科財務負責人第二次換防。前一任CFO為王文金，任職11個月。
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80後美女韓慧華晉升萬科執行副總裁、財務負責人,鬱亮首談萬科用人觀
此外，萬科於當晚也公布了新的人事調整，80後韓慧華晉升公司執行副總裁、財務負責人，從而接替了王文金的位子，張旭也將卸任執行副總裁、營運長。豔姐在閱覽過萬科財報及業績推介會後，也不由得覺得公司高超的經營水平、良好的現金流控制能力及為客戶服務的理念。
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萬科:韓慧華接替王文金任財務負責人,張旭不再任營運長
3月17日，萬科企業股份有限公司（000002.SZ，2202.HK）發布關於聘任韓慧華擔任公司執行副總裁、財務負責人的公告。公告顯示，萬科企業股份有限公司董事會宣布，公司第十八屆董事會第二十七次會議審議並批准：聘任韓慧華女士為公司執行副總裁、財務負責人。
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基本盤穩健,萬科持續探索新增長曲線
作為中國地產新賽道中的領跑者，萬科憑藉穩健的基本盤和穿越行業周期的能力，在行業中保持領先地位。同時，萬科良好的財務、資金狀況和行業領先的信用評級，也為它持續回饋投資者提供了現實性。在近日發布的《2020·第一財經中國上市房企價值榜》中，萬科憑藉優秀的綜合實力和優異的資本市場表現，成功入選A股TOP10房企。
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中信建投:聚焦確定性和龍頭溢價,推薦萬科A、旭輝控股等企業
綜合背景、現狀、趨勢等多種因素分析計算，中信建投推薦萬科A、旭輝控股（00884.HK）等房地產企業。 在房地產開發賽道告別彎道超車的時代，受「三道紅線」的影響，房地產行業將進入平穩低速發展期。在這樣的環境下，房地產企業一方面需要提升經營效率，向管理要紅利，另一方面需要積極尋找第二增長曲線以維持收入和利潤的持續增長。
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我國企業生產經營總體保持在擴張區間
國家統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河對此解讀稱，製造業景氣回落，非製造業繼續在擴張區間運行，我國企業生產經營總體保持在擴張區間。 製造業產需均走弱 轉型升級持續推進 「10月份製造業PMI在9月份回升後再度掉頭向下，僅好於今年2月份，為年內次低點，並連續6個月位於收縮區間。」
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王文金:萬科土地增值稅上升42% 由於高毛利項目多
來源：觀點地產新媒體觀點地產網訊：3月18日，萬科企業股份有限公司在線上召開2019年度業績推介會。董事會主席鬱亮、總裁及執行長祝九勝、董事王文金、董事張旭、董秘朱旭及執行副總裁兼財務負責人韓慧華一起出席。
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20萬科04 : 萬科企業股份有限公司2020年面向合格投資者公開發行...
穩健的財務政策。公司嚴格執行穩健審慎的經營策略，根據回款情況規劃投資及運營支出，財務槓桿比率穩定維持在較低水平。同時，近年來公司營收規模及盈利水平保持較高水平，經營所得可對其債務償還形成有力支撐。關 注 .
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基本盤穩健 中梁地產榮獲2020穩健經營企業大獎
本次活動上，憑藉穩健的財務表現、經營業績和持續提升的產品力，中梁地產榮登「穩健經營企業榜單」。財務穩健，業務健康發展穩健的財務是企業對抗風險、獲得持續發展的根基。過去的一年，在市場的檢驗之下，中梁穩健經營的發展策略展現出充分優勢，境內外的融資渠道均保持豐富及暢通，債務結構持續優化。
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萬科海外:被市場遺忘的萬科資產?
2012年下半年萬科海外完成重組，當時從事的業務僅為持有、經營及管理葵湧麗晶中心若干部分，也就是該項物業的部分租金收入。2013年8月，完成收購TW6項目的20%權益，作價7.279億港元，新世界發展(00017-HK)持有另外的80%權益。萬科海外通過這個聯營項目進軍香港的房地產開發市場。
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跌出拿地第一寶座,萬科策略性去槓桿
今年1~11月，萬科以1050億元的拿地金額位列第三，比第一名碧桂園少221億元。「房住不炒」和房地產融資「三條紅線」邏輯之下，穩健、均衡發展和綜合競爭力是萬科的新選擇，也是頭部房企的集體必選。受此影響，萬科的新增貨值同樣較去年出現萎縮。中指研究院數據顯示，今年1~11月，萬科全口徑新增貨值3627億元，權益新增貨值2370億元，在頭部房企中排名第五。堅持量入為出的萬科，今年似乎並沒有按計劃拿地。萬科執行副總裁、營運長張旭曾說：萬科從來沒有非常固定的經營目標和計劃，每個季度會調整一次。
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焦點丨跌出拿地第一寶座,萬科策略性去槓桿
萬科最近一次拿地是12月10日，經過306輪競價、溢價率30.03%，以上限價格11.47億元競得溫州一宗土地。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，萬科拿地金額下降是經營策略上的考慮，並不一定是壞事。業內分析人士建議，萬科未來仍要堅持量入為出的態度，聚焦核心城市和城市群，把握區域分化帶來的結構性機遇。
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鬱亮:房住不炒很重要,萬科大江大海計劃不是海盜行動
但隨後住建部部長王蒙徽在兩會部長通道中發言，重申房地產政策方向的數個關鍵詞，包括堅持「房住不炒」；穩地價、穩房價、穩預期；大力培育和發展住房租賃市場；保持政策的連續性和穩定性，防止大起大落。就近期房地產政策，鬱亮強調，萬科一直在認真學習領導講話，不去評價政策，認真應對。房住不炒很重要，踏踏實實做實業很重要。
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南山鋁業:正確套保理念助力企業穩健經營
對於有色企業而言，期貨市場公開、透明、連續的交易機制為其提供了市場化的價格參照體系，參與期貨市場套期保值、運用相關衍生品工具規避經營風險，已逐漸成為有色企業穩健經營不可或缺的重要手段。今年上半年，上期所鋁期貨近一年主力合約與現貨價格之間的相關係數高達99%，期現價格到期收斂情況良好，主力合約保持逐月輪轉，為實體企業套期保值提供了便利。
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聖農發展:投資價值和合理股價區間分析
公司肉雞養殖和加工業務規模和盈利水平逐年穩步提高；雞肉銷售價格、雞肉銷售量、玉米(資訊,行情)價格和豆粕(資訊,行情)價格是影響公司利潤的四大主要因素；未來，國內雞肉價格將隨著國際經濟形勢好轉和國內豬肉價格上漲而上漲，國內玉米和豆粕價格上漲壓力小，有利於公司降低營業成本。
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如果買不起深圳的房,可以買深圳萬科,照樣成為深圳房地產股東
深圳萬科的股票代碼是000002，僅從代碼分析就知道這是一家歷史悠久房地產龍頭企業。公司在1984年成立1991年上市，是中國第一批上市的股份制企業。如果你在1991年投資1萬塊錢買入深圳萬科，長期持股不動，那麼現在你的身價也就是195.75萬元。20年時間幾乎翻了200倍。你不理財，財不理你。戰亂買金和平買房。深圳是中國經濟改革的火車頭。20年前的一個小漁村現在已經成為能夠媲美北上廣的新一線城市。按照深圳的城市定位和發展前景，如果對標香港和東京，深圳萬科仍然還有很強的投資價值。
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美國經濟保持穩健增長 暗示仍將保持漸進加息節奏
美國聯邦儲備委員會1月31日宣布維持聯邦基金利率目標區間1.25%至1.5%不變，但表示通脹率在2018年有望回升，暗示仍將保持漸進加息節奏。美聯儲當天結束貨幣政策例會後發表聲明說，自2017年12月以來，美國就業市場和經濟活動繼續保持穩健增長，失業率繼續維持在低水平。
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21家上市銀行發布2019年業績快報:淨利和營收均保持穩健增長
整體來看，2019年，21家上市銀行資產質量不斷改善，盈利能力穩健增長，其中18家銀行淨利潤同比增速超過10%。 「上市銀行2019年經營業績有所改善，整體在保持平穩增長的同時風險總體可控，對實體經濟的支持力度進一步加大。」
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房企業績觀察|萬科2019年銷售額6308.4億元 祝九勝:整個行業毛利...
在營收增速微增漲、淨利潤增速微跌的情況下，基本盤整體雖發展穩健，但也顯示出萬科想要鞏固提升基本盤並不容易。白銀時代已進入深水區萬科率先提出房地產行業已進入「白銀時代」的概念。萬科強調，白銀時代現已進入深水區，萬科繼續堅持「以現金流為基礎的持續真實價值創造」理念，不斷提高資金管理的計劃和精細度，持續優化債務結構、降低融資成本，構築良好的抗風險能力。