近兩年，汕頭樓市成了舊改項目的主戰場，截至至目前，今年共有30個舊改項目有動靜。
前有泰安的浮東舊改巨無霸項目一期亮相，另一頭，金紫名邦花園二期，星海祥和苑和旭盛園也攜手入市。
在城市舊改項目遍地開花，迎來全新巨變的同時，也意味著，作為汕頭樓市的重要新房力量，舊改項目商品房，正乘風破浪而來。
舊改提速，意味著汕頭未來幾年，將迎來更多舊改當中的商品房項目。
舊改項目這幾年之所以在市場上廣受歡迎，其中最主要的一點便是地段。舊改項目多位於市區，周邊開發時間較久，周邊環境雖然多為低矮樓棟為主，但配套相對成熟很多，市場、學校、醫院、交通都相對便利，所以也成了廣大購房者的選擇對象。
不過面對市場上這麼多的舊改項目，如何挑選一個心儀的，地段、價位合適，又避免入坑的，很簡單，看自己的購房預算，看開發商、看工程進度。
口袋裡有多少錢，適合買什麼類型的房子，這應該都心中有數，不過在看品牌這塊，汕頭有幾家舊改老牌開發商，例如聯泰、深源、泰安、南信、順達，都是舊改實力派，同時名下也有多個成功開發的案例。挑選舊改盤，找大品牌開發下手便可最大程度避免各類風險。
其次，不少小型開發商也是拿到了地塊，規劃好了前景，在看口碑這一環節或許打輸了，那麼就要看單個項目的工程進度了。一般而言，手續齊全，資質良好的開發商，地塊從獲批-前期準備-開始宣傳，項目地塊都或多或少有動作，如果要買房，工地現場看到他們在施工了，那你也可以稍微放心一下，畢竟不至於石沉大海。
今年汕頭樓市有近30個舊改項目有動靜，其中有一些是施工狀態，也有一些僅在土地徵收，用地規劃階段，那麼當中有哪一些比較搶眼，哪一些值得入手呢？我們一起來到直播間看一看。
首先我們來看金平區的項目，今年金平區有動靜的舊改項目有14個之多，有泰安浮東項目、新潮東廈路項目、金紫名邦花園二期、安嘉護堤路項目（江南梅灣）、錦地金湖路項目、順達護堤路東項目（祥逸熙岸家園）、金紫世家四期、熙泰汕樟路項目、浦江大學路項目、元泰華庭二期、旭盛園、順達護堤路西項目（祥逸江邸）、華俊雅景軒二期、美譽華府等。
其中動作最大的也就金紫名邦花園二期、美譽華府、旭盛園。
金紫名邦花園二期
開發商：深源地產
三舊代表項目：深源美庭、時代玫瑰、東方玫瑰、金紫世家、金紫名邦花園
金紫名邦花園二期總佔地72.8畝，規劃有10棟住宅樓，園區內將打造五大中心園林庭院，最大中心庭院面積近7000平，配套有陽光泳池、全齡段兒童樂園、精英健身花園（籃球場、羽毛球場、網球場）、夕陽康樂花園（戶外對弈區、康體器械區、按摩步道等）等設施，並配建有一所幼兒園。
項目規劃主推建面約46-70㎡70年產權公寓，1-2房布局，居民用水用電用氣；建面約59-140㎡住宅，主力戶型方正實用，南北對流，適應全生命周期需求，部分戶型帶南向6米全景陽臺。
這是不少購房者都在等待的一個項目。配套方面有明顯的優勢，包括東廈100商業體、東廈公園（暫定名）、東廈小學金紫校區、金紫市場、長者活動中心（規劃）等配套環繞；另外，相比一期的臨路位置，二期業主能夠享受到更為靜謐的生活。
美譽華府
美譽華府鄰近金園路與金環路交界處，距離在建的華潤萬象城僅約1公裡。項目享受到的是「金園片區-11街區」的優質生活、商業配套。
美譽華府規劃建設1幢30層高層住宅，房源涵蓋建面約77-154㎡二到五房戶型；兩梯四戶設計，配備雙向開門電梯轎廂，獨門獨戶入宅；戶型方正，使用率高，得房率超過90%。
近距離的配套，有多個幼兒園、金龍小學（市一級）、金龍市場、大眾超市等一系列日常設施，滿足基本生活需求；多走幾步路，就能來到由華潤萬象城、蘇寧廣場等多個商業綜合體共同打造的「萬象商圈」，暢享多層次的休閒、購物、娛樂、文體配套。
旭盛園
開發商：韓堤地產
三舊代表項目：旭盛園
旭盛園位於大華路，目前片區裡進展較快的新盤，已經開始施工，預計2023年交付使用。項目規劃2幢高層住宅（我們以前所說的1、2幢在新的規劃裡並稱為1幢），建面約88-138㎡接受諮詢登記，當前主打的是98㎡三房兩廳兩衛戶型，緊湊布局，使用率高，可以滿足三代人的居住需求。
這個項目的優勢不需多言：一線臨河，享受有優質的景觀資源周邊各方面設施都非常齊全，日常購物、教育、醫療、休閒、商業配套一應俱全等。項目也存在一些不足之處，比如體量、門前路道等問題。但從居住氛圍、戶型規劃等方面整體來看，還是非常值得剛需、剛改客戶考慮的。
星海祥和苑
開發商：南信地產
三舊代表項目：星匯上品、星海南苑
星海祥和苑位於龍湖區珠業二街與珠業一街交界東北側，實用地12399.5㎡，總建築面積71616.88㎡，規劃建設3棟17-23層住宅樓（包含7層公寓）。
項目地處熱門置業片區臺商投資區，交通便利，距離汕頭火車站僅約1公裡；配套成熟，市場、教育、醫療等資源齊全。項目戶型面積段涵蓋約31-138㎡，有24款多樣性套型，主力戶型實用率高，滿足多種置業需求。
目前，項目已順利取得《建設工程施工許可證》，大型機械整裝進場。
黃山名苑
開發商：陽柳地產
三舊代表項目：陽柳·新河灣
黃山名苑項目總用地面積約15.588畝，規劃3棟16-17層的小高層以及約4000平米沿街商鋪，項目是以新中式作為主要的建築和景觀表現風格。
住宅規劃總戶數約238戶，戶型面積約106-128㎡，主力房型3房-4房，住宅層高3.0米。目前項目正在進行主體建設，預計將於近期取得預售許可。
項目定點黃山路生活圈，星湖城、F16綜合體、海納新天地、K6綜合體，四大綜合體環伺，生活配套非常成熟；廬山市場、珠池綜合市場更是近在咫尺，滿足您和家人的居家需求。同時，項目距離高鐵汕頭站、火車站、汽車客運站中心、潮汕機場候機樓僅2公裡，交通四通八達，出行非常的便利。
目前片區內教育資源豐富，滿足孩子從幼兒園到高中一站式的教育需求。其中龍泰小學、龍湖實驗中學、林百欣中專更是師資雄厚；同時，珠池醫院、龍湖區第二人民醫院等優質的醫療配套也在項目周邊。