龍湖區又一「三舊」改造項目動工了!
就是位於龍湖天山路57號的百禧華府,由汕頭市百禧房地產開發有限公司建設。
| 現場圖
規劃2棟住宅樓,地塊奇特呈槍狀
百禧華府建築面積32091.99㎡,規劃有2幢住宅樓(含商業) 和地下車庫。其中地下車庫為2層,商業2層;住宅樓有9層和17層,建築最高56.9米。
體量很小,不過地塊形狀是夠奇特的,整體看兩幢住宅樓呈不規則槍狀,分開看又像兩把鋸齒。
| 項目平面圖
處於打樁階段
預計2021年1月30日竣工
房姐從工程概況牌上獲悉,百禧華府於2019年7月15日開工建設,計劃竣工日期2021年1月30日,工程造價7060萬元。
| 現場圖
目前,項目處於打樁階段,工地內有多臺大型打樁機器在作業。
| 工地現場圖
商圈生活
百貨、超市、美食應有盡有
百禧華府地處天山路中段東側,臨近長江路、黃河路、練江路等汕頭重要路段;距離項目不到200米處,就有公交站,43路、44路、54路、102路等公交車均有經過,交通便捷。
項目旁邊是成德工業村。
南側是汕頭購書中心。
西側有綜合體新一城商業中心。百貨、超市、美食等應有盡有,商業氛圍濃厚。
一公裡範圍內教育配套豐富,幼兒園就有6所(不完全統計),分別是南湖幼兒園、馬丁叔叔雙語紫雲幼兒園、新津幼兒園、長江幼兒園、麗水莊幼兒園、汕頭特區中心幼兒園;此外,還有汕頭市龍湖小學、汕頭市龍湖區碧華實驗學校、林百欣附屬小學(在建)等中小學。
| 正在建設的林百欣附屬小學
一點小結
項目位於商圈附近,可坐享商業體帶來的便捷,同時,周邊人流量大,上下班時段道路擁堵時有發生。
天山路目前處於施工階段,等待道路施工完畢,區域交通也將得到提升。項目臨近路邊,後續需考慮降噪問題。
周邊基本都是舊改盤,剛需的選擇性並不多。目前充耀號處於尾盤階段,首逸幸福時代重新修改規劃後還未入市。百禧華府所處的15街區還有另一個舊改華茂軒,不過暫時沒有動作。
其次,項目周邊還有利信·陽光麗景,信基華庭等成熟小區。
目前項目戶型仍未對外公示,你覺得該項目預估價是多少,歡迎在底部留言與房姐一起討論!
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