不知不覺已經在長沙做了幾年的房地產了，遇到了很多的購房者的問題，在長沙限購比較嚴厲並且低房價的城市，購房者越來越趨向年輕化，有很多朋友第一次買房不知道要注意什麼，我給大家總結了以下幾點，希望大家在買房的時候少走彎路，買到真正符合自己需求的房子。
一、長沙限購，確定自己的「房票「：
房票一；落戶長沙滿兩年
房票二；落戶長沙滿一年＋一年社保/個稅
房票三；落戶長沙未滿一年+兩年社保/個稅
房票四；大中專生回長沙原籍，視同第一種情況
房票五；長沙戶籍被徵收人（被徵收幾套，可以買幾套）
房票六；學歷購房；非長沙戶籍，提供大專及以上學歷證明＋工作證明＋24個月工資流水＋24個月居住證明＋社保在繳記錄
房票七；非長沙戶口，兩年社保/個稅
這是常見的幾種獲得長沙「房票「的方式，大家有了房票後就可以安心挑選自己滿意的房子。
二、地段很重要：
地產大佬李嘉誠就說過：「買房看中三點，地段，地段，還是地段！！！」
一個好地段保證著你價格穩定，後期出手換改善型住宅，房子買在市中心是ZUI好的，但是長沙市中心沒幾個高層住宅盤。其次是長沙的經濟區，有比較好的商業綜合體，公司，企業，學校，醫院，雖然可能暫時看起來偏，但是未來會越來越好的。
還有對於剛需來說，「通勤時間「是非常重要的，如果房子離你上班的地方要通勤一個小時的話，你就要慎重考慮了，意味著每天需要早起一小時上班，如果你以後會換工作的話，儘量選擇有規劃地鐵口的樓盤，一般通勤時間在40分鐘左右較為合適。
三、配套不能少：
第一個，在這個基建狂魔的國家，長沙也不落後，規劃了很多地鐵線路。地鐵口的樓盤，大家可以拿小本本重點記下。
地鐵不會「堵車」，當然已經通車的地鐵口的房價，和規劃中地鐵口的房價是不一樣的！但是規劃好的地鐵價格更有潛力，我建議大家買規劃好地鐵的樓盤比較好。
第二個，湖南教育看長沙，有很多外地來的朋友也是看中長沙的教育來的，但是教育大家一定要擦亮眼睛，現在長沙的新樓盤都是實行的學區房，已經沒有新樓盤是所謂的學位房了，而且本部的教育質量並不一定都比分部的教育質量好，舉個慄子，八方小區3w一平長郡雙語就是長郡的分部！！！
第三個，商業也很重要，有個大型的商超，大家看電影，搓一頓，約會，也不要跑很遠，買菜做飯，生活用品都有對比。有得挑選，而且主要是，這個也關乎你房子的升ZHI！！！一個成熟的商圈往往會吸引很多的人氣。
第四個，周邊有沒有公園，這個關係到你的一個居住舒適度。一個好的環境，新鮮的空氣總會讓人更加心情愉悅。
梅溪湖就是這樣的一個片區，梅溪湖這邊的房價甚至很多是以離梅溪湖的遠近來算的，當然梅溪湖不僅僅只是環境好啊，環境也只是他價格的一個因素。
梅溪湖藝術中心 | 實景
總的來說沒有十全十美的房子，如果有的話「得加錢」，大家剛需的話想必錢包也不是特別鼓，買房壓力也是特別大的，建議大家首要考慮的是第一，第二點。第四點可以暫時忽略，如果想一步到位的話，大家不妨綜合考慮一下。