2020年1月15日桂林市臨桂區自然資源局公示了《臨桂縣城（臨桂鎮）舊城區控制性詳細規劃》A9-04、A9-05地塊。
項目位置示意圖
我們先來看看具體是哪個方位發生了「二類居住用地」調整為「一類工業用地」的情況，項目位置如上圖所示。
紅線框中的地塊就是改變了土地性質的地塊，這塊地本來是二類居住用地，因為用地狹長、規模小，用地內已不適合做開發建設，地塊A9-05-1的用地性質由原《控規》確定的二類居住用地擬調整為一類工業用地。
我們從下圖地塊主要指標表中也可以看出，這塊一類工業用地有5481平，容積率為2，建築密度35%，建築限高在52米。而旁邊的A9-05-2二類居住用地的建築限高是80米。
那麼什麼是一類工業用地呢？
一類工業用地是我國土地政策中按照用途區分的一類，是指對居住和公共設施等方面基本無幹擾和汙染的工業的用地。如電子工業、縫紉工業、工藝品製造等工業用地。
我們從上圖的建設單位可以看出，該建設單位是桂林自來水公司，所以這塊工業用地對周邊基本無幹擾和汙染。