[導讀]碧桂園是知名房地產品牌，很多城市都有碧桂園小區，而且地段、戶型、物業都是非常不錯的，所以碧桂園是備受大家喜歡。那麼，北海陽光碧桂園多少錢一平?什麼樓層的房子不能購買呢?
提到碧桂園，很多人都是知道的，因為碧桂園是知名的房地產品牌，很多城市都有碧桂園小區，而且地段、戶型、物業都是非常不錯的，所以碧桂園是備受大家喜歡的。那麼，大家知道北海陽光碧桂園多少錢一平嗎?什麼樓層的房子不能購買呢?下面就一起來看看吧。
| 北海陽光碧桂園多少錢一平 |
北海在哪裡
北海，是廣西壯族自治區地級市，地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。西北距首府南寧206公裡，東距廣東湛江198公裡，東南距海南海口市147海裡。地勢總體呈北高南低，地形平坦開闊;氣候屬海洋性季風氣候，具有典型的亞熱帶特色;下轄3個區、1個縣，總面積3337平方千米;2017年總人口175.42萬人。
北海是古代「海上絲綢之路」的重要始發港，是國家歷史文化名城、廣西北部灣經濟區重要組成城市。北海區位優勢突出，地處華南經濟圈、西南經濟圈和東協經濟圈的結合部，處於泛北部灣經濟合作區域結合部的中心位置，是中國西部地區唯 一列入全國首批14個進一步對外開放的沿海城市，也是中國西部唯 一同時擁有深水海港、全天候機場、高速鐵路和高速公路的城市。
2017年，北海市完成地區生產總值1229.84億元，按可比價計算，較上年增長10.2%。其中，第一產業實現增加值190.54億元，增長3.7%;第二產業實現增加值668.66億元，增長10.5%;第三產業實現增加值370.64億元，增長13.3%。三次產業的結構比例為15.5：54.4：30.1，對經濟增長的貢獻率分別為6.2%、52.5%、41.3%，人均地區生產總值74378元。2018年11月，入選中國城市全面小康指數前100名。
北海的名稱由來
廣西北海市的「北海」一名來自其海城區地角鎮的同名漁村「北海村」，由於此地最早開發人群都是疍家漁民，他們長年集中居住在靠近避風港的村落，該避風港面向北面海域（北海市是個半島），所以此村得名「北海村」。
「朝滄梧而夕北海」，北海的名字很早就有了，北海地名的形成，定位於康熙元年（1662年），清政府設「北海鎮標」作為「北海」地名的稱謂。由於此種說法轉述頻繁、引證廣泛，因此成為一個定例。據文史資料記載，「北海」一詞可追溯至宋朝甚至是魏晉南北朝時期，這個時期，「北海」更多的是被外國人所稱呼。1965年6月，北海由廣東省劃歸廣西壯族自治區，北海之名也一直沿用至今。
北海的行政區劃
截至2018年7月，北海市轄海城區、銀海區、鐵山港區和合浦縣，共計23個鄉鎮、7個街道、341個村、86個社區。北海市人民政府駐地海城區東二巷2號。
北海陽光碧桂園基本信息
北海陽光碧桂園，位於北海市城東新區，臨近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道。項目共規劃建設5869戶，精裝交付，2#、4#、5#、6#預計交房時間2021年7月底。
北海陽光碧桂園周邊配套
幼兒園：北海一幼;
中小學：十七小學、第二實驗小學、第六中學、北海二中、北海中學;
大學：北海藝術設計學院東校區、桂林電子科技大學（北海校區）;
綜合商場：紅星美凱龍商業綜合體、城東綜合市場、高德市場、和安社區超市、閩輝超市;
醫院：第四人民醫院、高德衛生院;
銀行：中國建設銀行、柳州銀行、中國銀行、廣西北部灣銀行、農業銀行。
北海陽光碧桂園多少錢一平
現在，北海陽光碧桂園均價在8500元一平，但這只是均價，並不是每個戶型的價格，因為有些好的戶型比較好，價格當然貴些，有些相對差些的戶型，價格自然會低些。具體還是直接到實地去看看吧。
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如何挑選房源
1、價格
如何在能夠承受的價格範圍內做出一個最合理的投資，需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升 值 潛 力等諸多因素。當然，最 好還是聽聽專家建議。
交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業才算物盡其用。
社區環境：在人口越來越密集的大城市，社區環境已經成為購房者投資前越來越重視的因素，小區內的綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對入住後的生活產生重大影響。
戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、採光、私密性等。
2、位置
如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
（1）城市上風 上水。在城市中心區的上風 上水方向，城市主要工業區的上風 上水方向，如北京的上風 上水方向為西北方向。
（2）交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應儘可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升 學、轉學等。
（3）城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公裡，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
（4）生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的採購及其他服務需求，醫療衛生、託幼。文體設施也可就近找到。
（5）環境宜人，自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閒運動、周末遊玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。
3、面積
在我國大部分城市，根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，房屋銷售仍按建築面積計算價格，那麼單元住宅的銷售面積怎樣測算?商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積
套內使用面積的概念是每套住宅戶門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不包括吊櫃）、戶內樓梯（按投影面積）。利用坡屋頂內空間作房間時，其一半的面積淨高不低於2.1米，其餘部分最小淨高不低於1.5米，符合以上要求的可計入使用面積;否則不算使用面積。每戶陽臺（無論凹、凸陽臺）面積在6平方米以下的，不計算使用面積;超過6平方米的，超過部分按陽臺淨面積的1/2折算計入使用面積。
套內牆體面積：商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
陽臺建築面積：按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。
單元分攤的公用建築面積由兩部分組成：①電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房之建築面積;②各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的50。公用建築面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
產權證辦理的基本程序
1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：
（1）商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。
（2）拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權註銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。
（3）單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、徵地批文或用地許可證、徵地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。
（4）個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書。
2、申請人上交資料後，房屋產權登記部門會開出收件收具，註明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。
3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人.並順廷辦證時間。
什麼樓層的房子不能購買
1、一樓
一樓雖然是靠近小區地面的，出行十分的方便，就近就能享受到小區的綠化，但是一樓的房子存在的缺點也有很多，相比較的話，小編覺得一樓的房子並不是那麼好。一樓的房子受到周邊景觀和建築的遮擋，採光不是那麼好，相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，另外一樓的房子離地面較近，所以單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區裡的嬉鬧聲、路過的汽車發出的聲響等都能清晰的聽見，會對日常生活產生幹擾。
2、頂樓
一樓和頂樓的房子就是兩個極端，所以也被大家稱作是極端層，頂樓的房子存在的問題還是挺多的，比如說一些樓棟防水做的不夠好的話，就會出現漏水的情況;同時屋頂受到長時間的陽光照射會出現屋子裡悶熱的情況，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購房者要多交很多的空調費;而且有的時候還會因為水壓不足而無法用水的情況。
北海陽光碧桂園多少錢一平?在上文中，小編為大家做了簡單的介紹。其實，碧桂園的房子還是不錯的，大家在購買的時候，一方面要看價格，另一方面也要看戶型，希望本文能夠幫助到大家。