蘋果將落戶北卡,三角區房價漲幅16.9%,Apex這個高檔別墅火爆勢不可...

2020-12-17 騰訊網

　　據《三角區商業雜誌》報導，蘋果公司宣布計劃在美國興建另一個園區幾個小時後，北卡州商務部長託尼·科普蘭（Tony Copeland）便發表觀點認為，這個項目對北卡而言堪稱「天造地設」。

　　北卡州商務部長託尼·科普蘭（Tony Copeland）

　　在北卡的三角園區匯集了IBM、思科、Red Hat和SAS 等這些高科技企業，足以證明這裡可以支持蘋果。

　　科普蘭說，蘋果公司此前已經與北卡州建立起關係，包括在希科裡（Hickory）建的一個數據中心。他指出，北卡州立大學、北卡大學教堂山分校、杜克大學和中央大學每年都會培養數以萬計的技術專業人員。「這僅僅表明我們有充足的勞動力。」他希望能夠發揮北卡州最近通過的「轉型」激勵機制，來推動這個重大項目落戶。

　　北卡三角區房價漲幅領跑全美

　　據美國abc11新聞網站引用的Zillow數據的報導顯示，三角區房價年升值16.9% 領漲全美，西雅圖13.1% 達拉斯10.5% ，全面分析了北卡三角區住房增長的數據，以並預測在不久的將來可能影響房價和房地產價格的因素。

　　關於北卡三角區房價升值領跑全美的原因，Zillow的高級經濟學家Aaron Terrazas指出：

　　羅利就業市場發展勢頭非常強勁，實際上建築業的發展速度比抵押貸款危機之前還要緩慢。事實上，大衰退導致許多房屋建築商失業，但三角地區的人口激增的速度位仍列全國第一，與達拉斯 - 沃斯堡相當。

　　另外，他還表示羅利優越的地理位置也是一個重要原因。

　　報告中，在抵押貸款危機之後調查了單戶地段和聯排別墅（不包括公寓在內的多戶住宅）後發現在過去的七年中，政府至少批准了653個新的分區，至少有40,888個建造或批准建造的新房。這一驚人的數字也是北卡三角區房價升值領跑全面的重要原因。

　　羅利有望開通中國直航

　　羅利RDU機場CEO麥可表示計劃在2019年開通直航，因為聯想集團和杜克大學作為北卡三角區的重要機構在中國有很多業務。北卡三角區還有杜克大學,北開大學教堂山分校，北卡州立大學三所大學，中國留學生眾多。北京第二國際機場將於2019年竣工，屆時會開通羅利RDU的直航。

　　羅利

　　羅利市是北卡羅來納州的州府，是美國的第45大城市。因有大量橡樹而被稱為"橡樹之城"。這座城市為市民和遊客提供多姿多彩的娛樂機會，共有150多處娛樂的空間，包括佔地8100英畝的公園、78英裡的林蔭大道、112處網球場、5個公共湖泊和8處水上設施。

　　豐富多彩的博物館是這座城市歷史和文化氛圍最為濃重的地方，可參觀的博物館有羅利當代藝術博物館、波斯兒童博物館、北卡羅來納州藝術博物館、北卡羅來納州歷史博物館、北卡羅來納自然科學博物館、羅利城市博物館等。

　　全美25到34歲擁有學位的人口數量，羅利市排名第8位

　　全美生活質量打分，羅利市排名第3位

　　Apex地區潛力

　　平均收入水平

　　Apex是一個白人聚居的城市，擁有人口45585，其中白人佔75%，這裡的收入水平在全美也處於領先水平，僅有4.6%的家庭低於貧困線，這裡的房價與租金也是一直處於上升趨勢。

　　房價

　　平均單價

　　租金

　　高檔別墅社區——綠野莊園

　　項目位於Apex北部與Cary的交界處，是新建豪宅的集中區域，在車程10分鐘範圍內，購物、娛樂、餐飲應有盡有，社區定位為高端的別墅社區，配有俱樂部和泳池，每戶佔地650到1200平方米，低房產稅0.98%每年，未來升值潛力可觀。

　　項目位置

　　1

　　項目周邊

　　2

　　White Oak Park

　　Jordan Lake

　　Costco Wholesale

　　Beaver Creek Crossings

　　Target（美國塔吉特百貨）

　　Super Sod of Cary

　　劃片學校

　　3

　　小學：White Oak Elementary School（新建）

　　中學：Mills Park Middle School

　　高中：Panther Creek High School

　　項目規劃

　　4

　　戶型介紹

　　5

　　五種戶型可建

　　單層戶型

　　戶 型：Abbeyville、Castle、Dunwoody、Candler、Sonoma

　　售 價：$349,990—399,990

　　淨面積：154—236平方米

　　房 間：2-4　　 衛生間：2-4　　 車位：2

　　Abbeyville

　　Castle

　　Dunwoody

　　Candler

　　Sonoma

　　Mercer

　　雙層戶型

　　售 價：$372,990

　　淨面積：240平方米

　　房 間：3-5　　 衛生間：2.5-4　　 車位：2

　　Stonecrook

　　雙層戶型

　　售 價：$374,990

　　淨面積：255平方米

　　房 間：4-5　　 衛生間：2.5-4　　 車位：2

　　Continental

　　雙層戶型

　　售 價：$403,990

　　淨面積：267平方米

　　房 間：4-5　　 衛生間：2-4　　 車位：2

　　Waterstone

　　雙層戶型

　　售 價：$443,990

　　淨面積：309平方米

　　房 間：4-6　　 衛生間：3.5-4.5　　 車位：2

　　樣板間

　　6

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