老房子要「舊貌換新顏」?國家一錘敲定,近4萬個老小區全解決

「拆遷致富」是很多人都希望發生在自己身上的事情，但是拆遷目的並不是為了讓人們發家致富的，而是為了解決居民的居住環境問題。因為城市中有很多建設年代久遠的老舊房子，還有一些是危房。拆遷國家有專項的財政補貼，這導致大量的資金流入房地產行業，開發商有錢拿地開發，大量拆遷戶有錢買房子。又加上剛需買房和炒房客投資買房，導致短時間內出現了大規模的排隊買房現象。

國務院一錘定音明確指出，2020年是「收官之年」、「終結之年」，首先，更新水電路氣等配套設施。這是房屋基礎設備的更新改造，其目的是確保老小區業主的日常生活有保障。其次，支持加裝電梯和無障礙環境建設，比如天然氣、水管改造，光纜鋪設、停車場增加、發展用餐、保潔等多樣社區服務。經過三個階段的改造之後，老小區無論是基礎設施，還是居住環境，亦或是配套服務、資源等都會更加健全。

隨著城市化的發展和建築技術的進步，具有更高樓層，更大面積和更新公寓類型的電梯間已成為買家的主流選擇。即便是通過房子補償的方式，也就是咱們所熟知的安置房，很多人其實也不願意接受，因為和商品房相比，大部分城市的安置房小區位置都很差。國務院一錘定音明確指出，未來房子不再大拆大建，而是進行翻修改造，對老小區進行重新規劃改造，比如4樓以上裝電梯，對小區綠化進行改造，給老小區規劃合理的道路交通。

因為老房子原本是沒有電梯設計的，所以老房子加裝電梯只能採用外掛的方式，而很多老房子住戶就認為加裝電梯屬於違建。的確在此之前，部分城市對老房子加裝費用的規定是整棟樓的住戶平攤，一些1樓住戶和不需要用到電梯的住戶就不贊同了。此外，除了通過國家補貼、住戶承擔方式直接購買電梯之外，現在還出現了一種「付費」電梯，又稱「共享電梯」。雖然說老房子附近配套更豐富，但是這其中基本上都是小店面，比如快餐店、手機店等，而缺少類似商業綜合體的大型商場。

但是，這些老破小房子基本上處於城市核心地段，還擁有良好的教育資源，生活、學習兩不誤，非常方便，而且這類房子公攤面積小。而這次對老房子進行「舊改」，一定能解決其中存在的多數問題，給居民提供更好的居住環境。老房子或迎來春天，現在拆不了也賣不掉的老房子，經過各方面的改造，將會變得「煥然一新」，房屋價值回歸，對於老小區業主來說是一件值得恭喜的事。一般情況下，老小區加裝電梯後，除了高樓層居住舒適度明顯提高外，小區的房產價值整體上也會一個臺階。