為加強黑龍江省住房租賃市場管理，規範住房租賃行為，按照住建部等六部門《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》要求，省住建廳起草了《黑龍江省住房和城鄉建設廳等部門關於貫徹落實規範住房租賃市場秩序意見的通知(徵求意見稿)》，即日開始向社會公眾徵求意見。
商業銀行慎開展住房租金貸款業務
徵求意見稿提出，黑龍江省各市(地)住房城鄉建設、城管局、發展改革、自然資源、公安、市場監管、銀保監局、網信等部門要建立協同聯動機制，推動部門聯合執法、信息共享，加大住房租賃市場專項整治工作力度。各地住房城鄉建設部門要加強房地產經紀機構(住房租賃中介)「雙隨機、一公開」檢查，加強與不動產登記部門協作，保證房源的真實性和可交易性。對涉及無照經營、實施價格違法行為、實施壟斷協議和濫用市場支配地位行為的，由市場監管部門依法查處；對涉及違反治安管理和犯罪的，由公安機關依法查處；對違規改建為租賃住房的，由城市管理執法部門依法依規進行查處；住建部門對檢查中出現的不符合規定的房源信息，網信部門應及時進行下架處理，銀保監局應督促商業銀行謹慎開展住房租金貸款業務，嚴格貸款三查，加強執行住房租賃合同網籤備案信息查詢核實，並對商業銀行相關違規行為進行處理。
轉租10套房以上要辦市場主體登記
針對房屋租賃管理，徵求意見稿中規定，從事住房租賃活動的房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺，以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經紀服務的機構，經營範圍應當註明「房地產經紀」；對從事住房租賃經營的企業，經營範圍應當註明「住房租賃」。住房城鄉建設、市場監管部門要加強協作，及時通過相關政務信息共享交換平臺共享登記註冊信息。房地產經紀機構開展業務前，應向所在地住房和城鄉建設部門備案；住房租賃企業開展業務前，應向所在地住房和城鄉建設部門報送開業信息，市(地)住房和城鄉建設部門應當通過門戶網站等渠道公開已備案或者報送開業信息的房地產經紀機構、住房租賃企業名單，並實時更新。
無房產經紀 不能收取中介佣金
徵求意見稿規定，我省房地產經紀機構和住房租賃企業要嚴格按照經營範圍從事市場經營活動，經營範圍中只有房地產經紀而無住房租賃的企業，只能從事房地產經紀服務業務，不得在房屋租賃中賺取差價；經營範圍中只有房屋租賃而無房地產經紀的企業，只能從事房屋租賃業務，不能收取中介佣金。
嚴查廚房、陽臺和地下儲藏室出租
各地要加強對租賃房屋的安全排查管理，對閒置商業辦公用房、工業廠房等非住宅符合安全條件並依法依規改造為租賃住房的要給予政策支持，應當履行土地、規劃、建築、消防等有關審批手續，確保房屋改造工程質量安全。住房城鄉建設部門、城市管理執法部門要會同有關部門加強廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室出租用於居住、違法建築出租等行為的整治處理。
房屋租賃信息與不動產登記共享
住房城鄉建設部門要推進住房租賃綜合管理平臺建設和有效運行，為住房租賃市場提供優質高效服務，實現房地產經紀機構備案、住房租賃企業報送開業信息通過平臺推送。與不動產部門建立房屋登記信息共享資料庫，實現對房源信息的實時核驗；為符合條件的房地產經紀機構、住房租賃企業開通網籤埠，對成交的房屋居間服務合同、住房租賃合同即時網籤備案。將企業及從業人員誠信檔案管理納入平臺，實現誠信評價面對廣大消費者。
徵求意見時間：2020年11月8日至2021年12月7日
書頁意見直接寄送：黑龍江省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處，也可以發送電子郵件
省住建廳地址：哈爾濱市道裏區景江西路888號
郵箱：zxq53632262@163.com(記者 張立 周琳)