如果我們買的是二手房的話，那麼過戶的問題是必須要考慮的，因為二手房已經有房東的存在了，如果房產證上面的名字不更改的話，那麼以後會產生糾紛的問題，所以，建議大家先看一下二手房過戶需要什麼手續，一定要把需要的東西提前準備好了，此外，二手房過戶要注意什麼。
二手房過戶需要什麼手續
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況後，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書，身份證件及其它證件。籤訂二手房購房合同，在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見後就可以籤合同過戶。
買方就可以交納購房定金並於賣方籤訂房屋買賣合同。但是這裡有一點需要注意：交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。提出過戶申請，買賣雙方籤訂購房合同之後，就可以開始正式辦理過戶手續了，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。
將相關的資料提交後，需要接受房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
二手房過戶要注意什麼
1、二手房設備清點
由於二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在籤訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。
2、費用結算
二手房買賣雙方應一同來到物業公司辦理物業和公共維修基金更名手續，同時辦理物業費用繳納的交接，要注意詢問物業人員看原房東是否拖欠物業費及取暖費。另外還需注意水電燃氣費用的結算，如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。
3、戶口遷移
二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。
文章裡主要根據二手房過戶需要什麼手續這個問題給大家做出了一些介紹，上文已經把所需要的東西都給你們寫了出來，那麼，我們在過戶之前一定要提前準備好這些東西，不然的話少一樣都沒辦法完成這項工作，與此同時，文章裡也告訴了大家二手房過戶要注意什麼，過戶之前要清點一下設備。