如今買二手房的人可真不少，但是買二手房不像買新房那麼簡單，辦理房屋過戶的時候有很多要注意的事情。購房者不僅要準備好足夠的房款、各種證件，還有很多要辦理的。購房者要充分了解這些內容，本文小編就為你介紹了辦理二手房過戶時需要注意的幾大事項，希望對你有所幫助。
1、核實產權
產權問題在二手房交易中最突出，購房者辦理二手房過戶前必須要核實清楚產權情況，包括賣方是否為唯一產權人、房屋是否可以上市交易等，這樣才能避免無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。
2、注意房款交付時間
由於各個城市的政策並不統一，有的城市可以先過戶後付費，有的則必須先付費後過戶，因此購房者需要注意房款交付時間，以儘量降低風險。當然最好的方法是買賣雙方能一手交錢一手交房（指產權證）。
3、盤點清楚二手房設備
由於二手房一般都有裝修和裝飾，很多人出售房屋的時候還會贈送一些家電、家具，因此購房者應該在籤合同的時候，就把這些寫進合同，這樣在過戶交接的時候，方便根據合同進行清點和驗收，尤其是設備的品牌、顏色、能否使用等都應該寫清楚。
4、水、電、氣清點及過戶
購房者不能只關注房屋過戶情況，還應該把水電氣過戶弄清楚。具體方式是二手房交易雙方一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續。這裡需要注意的時候購房者要搞清楚原房主是否欠費，欠費是需要原房主補繳的，購房者沒有義務補繳。
5、物業服務費、公共維修基金、取暖費結清
買二手房不僅買了房子，後續的物業服務也要搞清楚，因此房屋過戶完成之後，購房者應該要求和原房主到物業公司辦理物業交接、公共維修基金更名等手續。
6、戶口遷移
戶口遷移也是過戶後，購房者要做的事情。為了避免房屋無法辦理戶口遷移，在籤合同的時候，購房者就應該把相關問題寫清楚，這樣如果原房東拒絕籤合同，可以按照合同追究其違約責任。
7、結清二手房尾款
一般在過戶前，購房者都會保留一部分尾款作為保障金，因此在上述這些步驟都完成後，購房者要記得將尾款結清，並要求原房東出具收條並註明「全部房款已結清」字樣。
二手房過戶可並不是交錢然後到相關部門交稅、過戶就可以了，還有很多其他的事情是需要做的。否則會影響到購房者的正常生活，舉個例子如果水電費沒有過戶，每次交水電費用，購房者都要麻煩原房主，一旦原房主失聯，麻煩也不是一點半點。