（贏商網報導）一個城市的發展離不開商業格局的更新換代，在整個進程和不斷進步當中，又會有怎樣的創新商業模式？
萬象天地優衣庫（需求面積:1800-2000平方米）全球概念店
3月30日，日本快時尚品牌優衣庫全球概念店在萬象天地正式開業。據悉，該店面積約2600㎡，是深圳區域最大的優衣庫門店。
同時，隨著優衣庫的開業，萬象天地打造的10座獨棟旗艦店也基本亮相完畢。其中包含：華南最大UA旗艦店、華南唯一雙層的ZARA Home旗艦店、COS華南旗艦店、UR萬象天地雙層旗艦店、i.t華南旗艦店、小米之家全球旗艦店、華南首家星巴克甄選旗艦店、ZARA旗艦店以及Massimo Dutti逾千平米亞太雙層獨棟旗艦店等品牌。
作為華潤置地的全新商業品牌，萬象天地從奠基、建設、招商到正式開業，一路走來都備受業界關注。其所打造的「街區+mall」創新商業空間更是為深圳消費者帶來一種集創新、時尚、人文、藝術於一體的全新的生活方式。
「MIXC×」萬象天地聯名背後的商業邏輯 達成與品牌之間的共鳴
凡稀有者，則備受追捧。萬象天地用創新的商業空間使之成為各大品牌的「聚集地」，並且匯聚了豐富的品類、多元、深度的體驗。基於這樣的橋梁，萬象天地正在通過與品牌商的不斷聯名，讓消費體驗變得更加趣味化。而這樣的方式，不僅與品牌之間成就了彼此的商業繁榮，還為商業地產界帶來了不一樣的營銷思路。
由優衣庫引發的一場時尚與科技的「較量」
以優衣庫為例，其一直秉承LifeWear服適人生理念恰好與華潤置地所倡導的「與城市一直改變」的運營理念不謀而合。優衣庫以個性簡潔的時尚特色成為萬象天地10座獨棟旗艦店品牌代表之一。不言而喻的是，雙方文化理念的相通性，都創造性地表達了對當下商業模式的全新見解。
作為優衣庫「新零售」樣板店，該店完全改變了傳統線下門店的陳列方式，並以「數字體驗館」的模式，優衣庫在全球概念店推出了「經典品質衣櫥」、「健康生活加油站」、「潮趣文創博物館」、「24小時生活空間」四大服飾場景體驗。
開業當天，優衣庫品牌代言人井柏然也親臨現場並引爆全場，現場人頭攢動，熱鬧非凡，可以說是迎來了一個完美的開門紅。開業後續幾天，優衣庫的消費者仍是絡繹不絕，火爆現場持續升溫。
「MIXC×」 第一炮已經全面打響
這場「聲名大噪」的開業，不僅為「MIXC×」萬象天地聯名品牌打響了第一炮，也為商業地產行業帶來了全新的啟發。
從品牌與品牌、品牌與潮人等之間的聯名，到當下品牌與購物中心間互通有無的合作營銷。其中最基礎的一條商業邏輯，便是相互借力。
一般而言，品牌與購物中心之間的聯名的價值也是雙向輸出。萬象天地通過媒體投放及街拍企劃等多種營銷方式給予了優衣庫很多支持，而優衣庫為了這家全球概念店的誕生，聯合多位知名設計師開始了一場時尚與科技的博弈與探索，也將很多「第一次」獻給了萬象天地。如優衣庫《周刊少年 JUMP》50 周年合作系列、是全國最全UT系列的唯一門店等。如果說進店客流量是最為直觀、最具有說費力的效果評價手段之一，那麼顯然，萬象天地此次與優衣庫的合作已經達到了1+1＞2的效果。
明星效應所帶來的借勢傳播影響力
作為一種對市場活力偵測的方式，購物中心與品牌之間的深度合作方式正在逐步被建立，而且這種新的方式也正在奏效。這是一個新的趨勢，其本質是針對不同市場及細分消費群體的營銷策略。
明星效應的背後牽扯到消費群體的細分，當90後已經成為主要的消費群體，限時限量這樣的打法就變得非常重要，更多的人群願意為此買單。而這種現象也在萬象天地與優衣庫的合作中表現得十分鮮明。品牌代言人井柏然的到來，為優衣庫品牌聚集了很多人氣，而其與萬象天地特有IP「抱抱象」的合影，更是將雙方的合作傳播借勢的價值放到最大。
探尋城市與人的關係 帶來全新的消費體驗和生活方式
對於萬象天地來說，與優衣庫全球概念店的結合僅僅是一個個例。在23萬平方米的超大體量裡，規劃了近300家商鋪，逾1000家品牌，其中約27%首進深圳品牌的陣容，更是受到了業界的關注，以「漫步式城市創作空間」的定位，成為了對於商業地產最新思考的作品。
強大的品牌首店聚合效應
深圳龐大的商業市場和創新的科技思維在逼迫著商業地產及品牌商不斷創新，而萬象天地與眾多品牌商也作為引領者不斷去探索，來改變當下深圳商業市場舊有格局。不約而同的是，雙方都在突破簡單的賣貨思維，並通過每一處細節，去傳遞、表達自己的理念，抓住每一個與人連接的細節，強化品牌的情感體驗並且讓消費者能夠從這些細節當中，感受到品牌精神層面的共鳴。
在消費升級的大背景下，「首店」已經成為購物中心之間較量的「法寶」，自我變革與求新存異的道路上，華潤置地始終走在前列，很多品牌商戶都希望與華潤置地達成合作，當作當地品牌的首選地。如：SPARKO 、TAO、萬仟學堂、LE CREUSET、drivepro、墨格 、造作、ABC Cooking Studio、lululemon、Champion、STAYREAL、asics、HARDY HARDY、 collectpoint 、Heart Made Factory等，均為首次進入深圳的品牌。
追根究底，還是與其強大的運營能力有著密不可分的關係，而這也恰好展示了萬象天地與品牌聯動之間獨特的商業邏輯。
基於「以人為本」的理念，萬象天地通過「混搭聯營」的模式，讓零售與餐飲娛樂等功能配套業態共存，更加強調品牌的社交屬性感。如：
喜茶首家從女性角度出發打造的 HEYTEA PINK粉色主題店；
全方位體驗電影文化的窗口-百老匯電影中心；
星巴克所打造的華南首家臻選旗艦店；
全國首家CK CALVIN KLEIN最新概念店；
明星衣櫥MOSCHINO萬象天地全新形象店等。
圍繞「人文、藝術」的第三生活空間
與此同時，隨著新零售時代的到來，中國的實體商業也開始了翻天覆地的變化。尤其是萬象天地恰好地處深圳科技核心片區，背靠深圳科技園的中心區域，對於購物的觀念也發生了很大轉變，不再是簡單的買買買，而是需要一個聚會、購物、文藝式的第三生活空間。這種體驗式商業所發出的信號正是零售購物所需要迎合的，為消費者帶來全新的體驗和生活方式。
對於這樣的趨勢，萬象天地也開啟了探索與實踐，而眾多知名品牌商家也用最獨特的方式，展現出向深圳這座充滿創新與高科技的城市表達了最有誠意的致敬。
值得一提的是，針對一些品牌的入駐，萬象天地提前介入，共同策劃，為品牌開業及相關活動注入新的動能。以及營銷推廣也圍繞著「城市、人文」的定位來展開。
2018年2月，萬象天地針對新春的到來策劃了一系列活動，「浪漫櫻花雨」、「LOVE in JAZZ」、「春園演奏」、「汪星人秘密基地」等，用藝術及有趣的表現手法，賦予實體商業活動蓬勃的生命力，成功吸引了大批消費者的關注。
緊扣消費者需求，商業營銷也開始從價格型向價值型轉變。開年半年來，萬象天地的相關策劃已達到近10次，最直觀的還是表現在了其源源不斷的客流，為品牌商戶帶來的利好也是不言而喻。
- 結語 -
14年前，華潤置地用一座萬象城，為深圳帶來了一種全新的生活方式，與全民共享城市包羅萬象的精彩。而萬象天地的問世，又讓深圳實體商業邁入了又一個新的階段。
在實體商業競爭尤為激烈的環境下，萬象天地在用實際行動證明如何與一個城市的氣質相呼應、與消費者進行深度對話。由此可見，商業的本質最終還是滿足消費者不斷變化的需求。
像萬象天地一樣，只有真正懂得消費者，方能脫穎而出。對於萬象天地未來的變化，充滿期待。