來源：鳳凰網房產北京站   2019年11月14日 14:59
提到保利，很多人首先想到的是央企的名號。其實，作為房產的業內人士都知道，保利在北京打造了一個又一個高端產品項目，最典型的代表為北京東壩區域的「和光塵樾」，2017年開盤時均價8萬左右，而去年保利又推出了同級別疊拼項目」和錦薇棠「。本次凰小秘重點給大家介紹的是位於西四環的純商品房項目——保利·和光逸境。更多內部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
據凰小秘實地探盤得知，保利·和光逸境項目共5棟樓，總計702套房源，含416套公租房和286套商品房。戶型建築面積為99-187㎡，為高層產品。據置業顧問透露，保利·和光逸境項目目前剩餘房源不多，還剩少量99㎡三居戶型在售，總價約900萬。預計2021年8月精裝修交付。更多內部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
保利·和光逸境項目售樓處
一、深度分析
1、戶型★★★☆☆
99㎡戶型：三室兩廳一衛
99㎡戶型為東西朝向設計，客廳和和主臥朝東。U型廚房，實用性較高，而且衛生間做到了乾濕分離。不過，整體面寬只有6.8米，進深長14米，使得整體戶型被拉長。更多戶型消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
99㎡戶型圖
2、配套★★★☆☆
1）教育：軍隊示範園總後五一幼兒園、五一小學、育英學校、北京市十一學校、大成學校、北京教育學院附屬豐臺實驗學校。
2）醫療：中國人民解放軍總醫院、301醫院、302醫院、海軍總院、武警總醫院、空軍總醫院。
3）商業：項目緊臨翠微百貨、物美大賣場、中商全聯。
4）交通：距離五棵松站直線距離1.5公裡，距離六裡橋站直接距離3公裡，距離規劃中的11號線鄭常莊站200米。自駕出行的話，上四環倒是方便，不過趕上上班高峰期可能會有點堵。更多配套信息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
保利·和光逸境項目區位圖
3、宜居★★★☆☆
項目容積率為2.8，綠化率30%，指標沒大問題。景觀覆蓋率高達70%，小區東側還規劃了一塊獨立的景觀花園，平時可帶小孩和老人在樓下散步遛彎兒。
4、性價比★★★★☆
保利·和光逸境均價為89890元/㎡。從周邊房價來看，距離項目最近的改善型新房項目紫辰院，均價12萬/㎡。二手房方面，一街之隔的二手房金隅大成郡，均價7.6萬/㎡，還有房齡較老的太平路48號院，價格為9.2萬/㎡。更多價格消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
二、區域點評
保利·和光逸境項目位於位於豐臺青塔片區。該片區多為80、90年代的老舊小區，新增供應只有國風長安和橡樹瀾灣，但二者均受7090政策限制，所以整個片區改善產品供應稀缺。
三、編輯點評
凰小秘個人認為，保利·和光逸境為央企保利開發的項目，均價89890元/㎡，性價比較高。重點是保利·和光逸境公租房房源已定向給了中宣部，未來購買此項目的業主們可和政府人員住在一個院子，想想鄰居的層次和居住品質還是不錯的。更多內部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
售樓處諮詢電話：4008185005轉31472
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