瘋狂！
今日（12月12日）
泉州城東一套法拍房刷屏朋友圈！
成交單價超3.3萬/㎡！
據了解，
此次拍品為泉州保利城二期22號樓1502室
建築面積87.35㎡
評估價約180.8萬，起拍價約126.6萬
超5.8萬人關注，43人報名
132輪出價
最終成交總價價2926160元
溢價率達230%
成交單價約33499元/㎡（毛坯）
原2017年12月預售單價為14833元/㎡
房價上漲18666元/㎡
……
據悉，該套法拍房位於泉州保利城（二期）A地塊22號樓1502室，項目現已全部交房。因業主與他人有民間借貸糾紛，拒不履行生效法律文書確定的還款義務，房產被查封並進行拍賣。
此套房源位於豐澤區泉州市城東片區安吉路與毓才路交叉口東南側A地塊泉州保利城（二期），周邊城市公園分布較多，綠化率較高。
區域內有城建水墨芳林、萬璟城、東蓮花苑等住宅小區，商住物業集聚度高；評估對象鄰近安吉南路、東埔路，區域內有多路公交車經過，內外交通便捷度高；附近有豐澤區第五中心幼兒園、泉州市第五中學城東新校區、東星幼兒園等教育配套設施；有泉州星光耀廣場、新華都購物廣場、桃花山公園等生活配套設施。
整體而言各類公共服務設施多，生活設施配套齊全，區位條件好。
另外，據泉州住建局網站顯示，2017年12月21日，泉州保利城（二期）A地塊20-23#，25-29#及3#樓（1501-1503、1505、1601-1603、1605、1701、1702）共計1201套住宅獲批預售證！
平層價格預測大致在13300—15500元/㎡左右，複式價格在14800—17000元/㎡左右
其中，22號樓1502室，二室二廳戶型，建築面積87.35㎡，單價14833元/㎡，總價1295662.55元。
時隔近3年，此次拍賣出讓，最終成交單價為約33499元/㎡（毛坯），房價上漲18666元/㎡。
這個3.3萬的房價，好多吃瓜網友表示看不懂，直呼太瘋狂了！
據了解，泉州保利城二期掛牌均價為23280元/㎡，由於項目才剛交房，目前整個泉州保利城二期還在限售期內，並不能正式交易！所以，目前掛出的報價是嘗試性報價，只能是協議出讓。
城東板塊一向是泉州樓市熱點之一，生活、學校、商業、醫療等各項配套成熟，中駿世界城和泉州五中兩大片區凝聚了鼎盛的人氣！
最近，城東板塊利好頻傳，泉州五中城東校區初中部即將招生，以及前不久（12月3日）限價2.2萬/㎡的新城東地王成功出讓，此套拍賣房就與泉州五中城東校區相鄰，目前周邊無一手住宅在售，二手房房源很少，此套法拍房可正常出售，具有非常高的稀缺性！
在多種因素作用下，使得泉州保利城二期這套不到88㎡的法拍房引起瘋搶，遠遠超過掛牌價！最終成交總價超290萬，單價超3萬！
這房價，您怎麼看呢？