近年來，中國國內一線城市房價不斷攀升，再加上限購政策的推出，置業者紛紛把目光投向了海外房產市場。全球中，日本這個國家的房產市場以穩定、低風險等優勢脫穎而出，熱門城市以東京、大阪等為主。然而，由於遠在海外，還是有很多投資者對日本這個市場不甚了解，這次便來梳理相關內容。
這是可以令買家放心的、在日本投資房產的優勢。
1. 日本的房產市場透明而有誠信，有嚴格的管理制度，安全可靠。
2. 在日本的購房價格按使用面積算，多為設計良好的精裝修交房。
3. 購買後享有土地的永久產權。
4. 日本房屋質量好，維護、保養與管理完備。
5. 日本房屋租賃市場成熟規範，租金收入穩定。
6. 首付一部分資金，可提交日本本土銀行貸款的申請，以租養貸。
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還有非常重要的一點：不論國籍，任何人都可以購買日本不動產。
自1998年4月改法後，對於非日本國籍人士在日本置業的限制條件已被取消。稅項費用也是跟日本人買房一樣。日本享用土地永久產權，外國人擁有的房產，也可以繼續由外國人繼承。
簡單地說，你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇，沒有影響。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
儘管優勢很多，作為中國投資者，還是會遇到很多挑戰。不過，好在這些挑戰都可以一一被解決。
1. 關於房屋，有一些信息與資訊是不對稱的？
確實，例如中介網站上已公布的房源，並不可能留很久都賣不出去。因此，購房者需要和房產顧問保持聯繫，以便取得最新房源信息。
2. 購買海外房產過程相對繁瑣？
事實上，只需要提供相關證件資料和辦理公證書（籤名和印章公證等）即可。如果沒有時間前往日本看房，也可以選擇通過視頻在線看房。
3. 投資者身在海外，後期管理困難？
日本有專業的物業管理公司，可以請日本管理者代為處理租賃、租客管理、租金、及繳稅等雜務。外國投資者幾乎都會選擇這個方式來管理房產。
4. 投資者需要自己給日本房屋裝修、添家具嗎？
中國在交房時多為毛胚屋，而業主需要自行裝修。日本的房產為裝修完畢後才交房，相當於精裝修，所以交房後只要將家具及空調安裝好即可入住。若是做投資出租用, 家具並不是必需品, 所以不需要繁雜的程序即可向外招租。
最後，置業者還需要明確這一注意事項：投資日本房產是長期持有，在一個安全可信的市場環境裡得到資產的保值，並非一種高風險高收益的選擇。日本房產更適用於先求穩，再求盈餘的投資者。