衣食住行事關每一個人的安居和社會經濟發展，其重要性是不言而喻。
我國自住房貨幣化改革以來，伴隨著城市化的進程，房地產得到了快速發展。
中國改革開放40年間，我們最能體會到的是中國房地產市場出現了價格飆升，房價甚至遠遠超出了老百姓的負擔能力。
如今，買房都成為了一件奢侈的事，很多地方把子女的婚假必須要買房，作為了婚姻的必備條件之一，對於普通老百姓來講，衣食住行的東西本來是生活物質基本的需求，但如今卻變成了個人財富的體現，加重了百姓的生存成本的增加和生存能力的挑戰。
雖然，近些年來政府在有意調控限制，各地方也出臺了限購政策，並且在未來國家還有可能收取第二套房產稅或豪宅稅，但房地產市場仍然有很大的風險。
如今，房地產去庫存已成為我國供給測結構的重要目標，雖然政府連續降低房貸首付比例，上調公積金存款利率，但效果並不明顯，房地產泡沫仍然很大。
房地產泡沫是怎麼產生的？
房地產泡沫是由房地產價格長期快速上漲，導致的房地產市場交易價格遠超其實際價值的現象，其實，這幾年中國房地產出現了更大的泡沫，而縱觀其他國家也並不是說沒有出現此類現象，在90年代日本就出現了很大的房地產泡沫，甚至在2008年的美國次貸危機引起全球經濟大蕭條其主要的罪魁禍首，就是美國房地產泡沫。
縱觀歷史，縱觀各國房地產是關係國計民生的大事。如果房地產一旦出現，其價格高過於實際價格或者出現遠遠偏離其自身價值，就會對國民經濟造成很大的衝擊，對國家的經濟造成巨大危害。
當年美國和日本，為什麼都不選擇保房價？
我個人覺得主要有以下幾個三個方面：
其一，如果保房價，更多窮人拼命去買高房價。尤其是2008年由美國次貸危機引發的全球經濟大蕭條，其根本的原因就是因為給沒有經濟來源的窮人貸款買房，而貸的款能否換得上？很多機構沒有考慮到？
如果窮人一旦違約不還錢就會引發次貸危機，而當時靠著給窮人貸款而發家致富的雷曼兄弟在輝煌了幾十年之後，由於美國窮人本身收入經濟來源微博，加上，國內通貨膨脹率的增速不斷提高，從而連自己的生活都保障不了還貸款來買房，我們想想他們能夠按時還款嗎？當然不能。
既而引發了美國次貸危機的爆發，雷曼兄弟也在一夜之間破產。
如果我們站在今天的角度來看，中國的房地產如果有錢的沒錢的都把買房作為個人財富的體現，或者是做一種生活日常基本保障的需求，而陷入了大量的個人貸款，買了高房價房地產，如果佔據中國過大的GDP總量，其他的產業需求發展必將受到限制消費，必將進一步壓縮其他產品和服務在大批量的倒閉，更多人失業，這完全是得不償失的行為，正如：古人所講的，撿了芝麻漏了西瓜，中國的經濟發展會如何？
這正是日本房地產泡沫和美國房地產泡沫給中國最大的啟示。
其二，如果保房價，窮人大量貸款買了高房價？如果中國當前的買房環境還算健康的話，那麼對個人財務風險也做不成多大的危害，但令人沮喪的是現在中國人為了買房，舉三代之力先付首付，在按揭，年輕人的生活壓力巨大，再加上，近年來就業率的持續下降，物價的飛速上漲，生活成本很高，如果我們暢想一個家庭把所有的財富都拿去買房，對於個人來說是致命性的打擊，把所有的錢都去買房，生活成本必將下降，在伴隨社會就業率的持續降低，生活壓力巨大。
對於國家而言，如果真正引導所有的人都去買房，房價還是每年進行宏觀調控，但調控的結果是每年房價都在以5%的上漲速度微漲。
消費擠壓後，大批量失業，最終很多人被迫斷供，那個時候引發的可能是銀行，金融等一系列產業的急劇破產，大批量老百姓房子沒有了，還欠著銀行和其他渠道的一屁股債，一輩子都還不起，那麼這個時候個人債務危機可能會大爆發，而國家也有可能會陷入金融危機當中，引發貨幣超發，物價飛速上漲等不良社會現象的湧現。
其三，如果通過貨幣貶值，保房價會引發國內經濟動蕩。如果通過貨幣貶值保房價，貶值一次，老百姓還無從查覺，但貶值幾次，老百姓肯定不再相信貨幣，富人移民海外或者把大量的美元，黃金等金融資產轉移到國外去，對於國內發展來講，是一比較大的損失，對一個人來講，這是為了轉移金融風險；而沒有太多資產的老百姓屯錢沒有，而久屯積大量的糧食，米麵油等，到時候造成市場經濟混亂，物價飛速上漲，一棵白菜100元的社會現象頻頻發生，人買不起房可能租可能回到農村，買不起糧食吃不起飯，這是怎麼樣的？
所以，房地產關乎國計民生問題，國家一方面要調控房價；另一方面，各省市要根據各省市房地產的發展情況，配合銀行方面制定出適合老百姓的貸款利率利息和按揭手續。
我們個人也要不斷謀求個人技能的提升，在從事主要工作以外，還要著力於謀求一兩份副業。正所謂：「副業剛需掙」，更多的錢，才能平衡物價飛速上漲，房價飛速上漲的社會現實，我們才會感到人生美滿與社會和諧。