文／房產老J
房地產大佬看空樓市已經不是什麼新鮮事了。可能當一個人在某一個領域發展到一定程度之後就會有對這個行業不同的看法。近日，馮侖在參加2020網易未來大會的時候表示：以住宅為核心，快速建設銷售的房產模式開始減量，過去20年中閉著眼睛能做的是買房子，未來20年睜著眼睛都會做錯的也是買房。
馮侖對樓市的看空情緒其實又來以及，他個人也一直活躍在銀幕之上找到了新的樂趣。不過每一次馮侖看空樓市的佐證也都差不多，這一次馮侖依然談到了現在中國人均住房面積達到了40平米。也許就是這個人均住房面積的增長，讓馮侖覺得買房已經是一件非常不靠譜的事了。為什麼馮侖總是揪著40平米的人均面積不放呢？可能他也是覺得這個人均面積就是真正每個人擁有的面積吧。
馮侖除了用人均住房面積佐證未來買房是個錯誤的選擇，還說了大城市的房價穩中有降。不過降房價對於大城市來說大多只是調控政策達到的效果並不是樓市發展的必然結果。
馮侖對未來樓市的判斷過於絕對，並且也透露出了濃鬱的投資氣息。因為對於購房者而言房價下跌就不能買房的判斷也完全就是源於投資的角度來審視的。當然如果只從投資角度來看，未來房子越來越多確實有可能讓房屋的升值變慢，最終收益降低。但是從房子保值的屬性來看，穩定的價格趨勢要比低回報的存款和高風險的理財來得穩定的多。
所以說未來買房只要選的對依然是有前景的，不論人均住房面積達到多少，總歸有人沒有房子，就算是發達國家人均住房面積遠超我國房價不也還是在上漲，房子不也還是有市場嗎？
總而言之，提醒購房者買房未來有一定的風險是可以的，但一味的鼓吹買房就是做了錯事就太不應該了。