20年來英國哪些城鎮房價漲幅最大?開發商股價飆升100億鎊

2020-12-17 騰訊網

英國房產開發商股價飆升100億鎊

受到疫苗利好消息刺激，英國各大開發商的股價從受疫情衝擊後的谷底大幅度上漲，在11月前3周中，各大房地產公司的股價平均飆升30%，價值約100億英鎊。

根據房地產行業顧問機構Building Value執行長Tony Williams收集的數據顯示，由於股價上漲，英國建築行業的價值在此期間飆升了100億英鎊，至420億英鎊。

在100億英鎊的漲幅中，三分之二的漲幅歸功於4支富時100指數公司的股票，分別是伯克利集團、Persimmon、邦瑞和Taylor Wimpey。這四家公司的股票分別上漲了17%、23%、31%和53%。

當11月9日輝瑞公司宣布潛在疫苗有效率達到95%時，富時100指數上漲了5%，受疫情影響最嚴重的酒店和航工業股票漲幅最大。隨後，Taylor Wimpey宣布了對市場前景持非常樂觀，預計公司2020/21財年的利潤能達到甚至超出預期。

儘管股價表現強勁，但Close Brothers Property Finance的分析發現，過去12個月，英國7大房產建築商的房屋竣工量下降了35%。而這7家公司佔到了英國新房供應的43%。

「如果供應量短缺的狀況持續，那麼將會看到房價因此進一步上漲，」Close Brothers Property Finance的執行長Frank Pennal表示。

過去20年,英國哪些城鎮房價漲幅最大？

最新的一組數據分析顯示，過去20年英國各城鎮住宅房產的平均價格上漲了近80％，平均增加的額度近100,000英鎊。

Ocean Finance根據英國土地註冊署(Land Registry)的房產成交價的分析顯示，在英國50個城鎮中，曼徹斯特的房價上漲幅度是20年來最大的，房產平均價格從73,910英鎊上漲至179,537英鎊，漲幅為143％。

根據2000年以來的平均房價漲幅，萊斯特(Leicester)排名第二，增長了132％，價格從82,118英鎊升至190,440英鎊。

數據表明，一些地區城市的房價漲幅正在趕上倫敦，在過去的20年中，工薪階層發現在倫敦購買居住房產的難度越來越大，是造成倫敦房價上漲幅度開始落後於其它城鎮的原因之一。

過去20年裡，倫敦住宅的平均價格從364,366英鎊上漲了116％，達到786,760英鎊。

相比而言，倫敦東部的小鎮Southend-on-Sea的平均房價上漲了117%，從132,239英鎊上漲到了287,173英鎊。

圖說：英國預算責任辦公室(OBR)對平均房價在接下來5年的預測。

(本文內容為英國房產周刊原創，英文信息參考Property Week、EG等。微信轉發，必須標明出處：英國房產周刊。文中內容僅為行業資訊，實際投資請遵循專業法律建議)

我在看，你呢？

相關焦點

  • 美國房價新趨勢:小城市房價飆升,加州和紐約漲幅卻低於全國平均水平
    據商業觀察報導，經季節性調整後，標普凱斯-席勒全美房價指數（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices）顯示，20個城市9月份較8月份上漲0.4%。該指數較上年同期上漲2.1%，延續了房價緩慢增長的勢頭。
  • 英國房價漲幅最高的5座城市
    包括萊坊、Rightmove、Hometrack在內的多數大型房地產機構專家預計，在未來10年中，英國市場會有更好的增長，投資前景樂觀。Hometrack的分析師甚至預測，英國部分重要城市比如伯明罕和曼徹斯特，在未來3到4年間的房價還有20%到30%的增值空間。要分析英國房價，首先要對影響房價的因素有所考慮。
  • 英國10年房價漲幅排名曝光,前十名七個在倫敦,未來哪裡會漲?
    英國最大房地產網站Rightmove在10月連續公布了兩份重要數據，分別是英國過去十年房價漲幅排名、和倫敦未來五年房價可能會漲的地區 簡單來說，過去十年英國房價漲得最多的城市是布裡斯託（+120%），榜單前十裡有七個隸屬於倫敦，然後還有倫敦周邊的肯特，這些地區近十年漲幅都在100%以上，差不多平均每年漲個10%。 Rightmove隨後還預測了未來五年會漲的區域。
  • 最高漲幅13.8%!南寧房價上漲速度當真逆天
    據住朋網數據粗略統計，有19個熱門樓盤在5月份已經悄然漲價，漲價幅度在100-1000元/㎡不等，最高漲幅達13.8%。下面，住朋網就為大家盤點房價出現漲勢的南寧樓盤，這些項目從2015年至今在價格上都有不同程度的漲幅，一起來看看吧。
  • 11月英國房價漲幅再創新高!黑石1100億日元於再投日本房地產
    11.經合組織預計英國為今年衰退最嚴重國家之一，下滑11.2% 經濟合作與發展組織12月1日發布的最新一期世界經濟展望報告顯示，2020年英國國內生產總值將下滑11.2%，預計成為2020年全球GDP下降幅度最大的國家之一。
  • 全國25個小城鎮房價過萬:燕郊躍居第一 東莞8鎮入圍
    今年以來，一線城市和二線核心城市的房價高昂，不少購買力外溢周圍的小城鎮，這些小城鎮的房價也水漲船高。　　第一財經記者根據中國房價行情平臺發布的全國小城鎮房價排行榜統計發現，6月份，已有25個小城鎮的房價突破萬元大關，比上個月增加了1個。
  • 鄭州近10年漲幅最大的TOP10樓盤曝光!最高均價翻了近4倍!
    最近，小樓默默整理了鄭州近10年來漲幅最大的10個樓盤，來和大家一起回顧這「血淋淋」的房價上漲史……01數據近半樓盤漲幅近3倍根據數據統計，這10個樓盤中，近十年漲幅超200%的樓盤有6個，佔比過半，100%≤漲幅＜200%的樓盤有4個，最高均價相當於翻了近4倍。
  • 英國擬將入境隔離縮短至5天!美國9月房價創六年最大漲幅
    4.英國政府預計今年英國經濟萎縮11.3% 英國財政大臣蘇納克25日向議會作支出審查報告時說，今年英國經濟或將萎縮11.3%。蘇納克指出，目前英國面臨公共衛生和經濟雙重緊急情況。在應對新冠疫情方面，今年英國政府支出將超過2800億英鎊，預計明年還將支出550億英鎊。
  • 墨爾本學區房價持續飆升,漲幅排行榜出爐
    （圖片來源：Domain）數據顯示，全市16個公立學區的房價漲幅超過20%，而在截至10月的12個月裡，有超過90個學區的房價以兩位數的速度上漲。漲幅最大的是Melton South區Staughton College學區的房產，上漲了28%。
  • 墨爾本房價年漲幅排名第一 Lendlease公寓亮相澳信
    「全球最宜居城市」墨爾本房價年度漲幅登頂全澳首位，房價中值即將突破60萬澳元！在全球地產增值最有潛力的12座城市中，墨爾本雄踞第二，超越紐約和倫敦等國際化大都市。近期，墨爾本房價繼續攀升，RP Data最新數據顯示，截止到5月31日的過去1年，墨爾本房價強勢跳漲了13.9%，漲幅躍居澳洲首位，房價中值即將突破60萬澳元大關。對於有海外投資意向的中國高淨值人士而言，墨爾本是投資海外房產的首選地之一。然而，置業墨爾本並非易事。如何解決看房和房產交易的問題？如何不出國門找到心儀且高性價比、適合投資自住的理想房源？
  • 油價飆升推高能源類股票 富時100指數上漲
    中國石化新聞網訊 據路透社1月6日報導，沙烏地阿拉伯同意超額減產，原油價格飆升至11個月來最高水平，周三，能源類股票上漲推動倫敦富時100指數(FTSE 100) 連續第三個交易日上漲，漲幅為0.8%。
  • 雪梨房產10年房價變遷史:哪些區漲幅最高?
    雪梨房產10年房價變遷史:哪些區漲幅最高?據Domain報導,新數據顯示,雪梨房價最近幾個月有所反彈,部分地區房價甚至上漲超過10萬澳元。
  • 統計局:70城房價漲幅略回落 新房價格漲幅收窄
    10月20日，國家統計局發布2020年9月份商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，9月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。　　此外，值得注意的是，9月粵港澳大灣區的房價依舊引人注目。粵港澳大灣區的深圳、惠州、廣州三地的二手房漲幅分別位居全國第二、第七、第八位，漲幅分別為1.1%、0.8%、0.7%。　　對於未來房地產市場的走勢，有分析人士指出，從局部情況看，許多熱點城市仍然面臨著較強的房價上行預期，這很可能在四季度引發更多的調控。
  • 範家屯房價大摸底 連續兩年內漲幅超45%
    範家屯鎮於1994年聘請省建設廳專家、學者遵循「50年不落後，100年正適用」的原則，按照縣城規模，20萬人口設計了城鎮建設總體規劃，並嚴格組織實施。但在這些本土的開發商中，也不乏一些「潛力股」，比如陽光新城的開發商吉林省順興房地產開發有限公司，在範家屯發展多年，具備了較強的實力和良好的口碑，最近有傳言說要進軍長春市場。　　由於開發商實力不濟，開發沒有形成太大規模，區域內各項目的品質差異也很大。多數為相對落後的開放式小區群落，戶型面積定位也貼近中產階級需求，主流戶型的面積區間一般都在40-120平方米之間。
  • 最高漲幅1028%!廣東過去20年樓市數據整理!中山房價還能漲嗎?
    廣東哪座城市商品住宅漲幅最大？ 咱先把時間跨度拉長20年。 單從房價漲幅來看，汕尾無疑是上升幅度最大的城市，商品住宅均價由1999年的678元/平米躥升到2019年的7643元/平米，漲幅達1028%；其次，第二名為深圳、第三名則是清遠，兩座城市的漲幅都超900%。然後就到了東莞、河源、珠海，漲幅都超700%。
  • 最大對手上市,首日股價飆升200%!
    上市飆升，卻讓資本惶恐！11月23日，仲景食品正式登陸創業板，發行價格39.74元。但是不到截止午盤收盤，股價飆升到121.81元，漲幅206.52%，市盈率高達86.32倍。下午開盤市盈率已經超過90倍，剛一上市，市盈率就超過近調味品巨頭海天味業。
  • 多倫多樓市回暖 10月房價漲幅創兩年最大
    多倫多地產委員會（Toronto Real Estate Board）11月5日周二公布數據顯示，多倫多10月房價指數較去年同期上漲5.8%，創下2017年12月以來最大漲幅。10月，該地區房屋銷售數量同比增長14%至8491宗；與此同時，新掛牌數量同比下滑9.6%，活躍掛牌數量下降近19%。
  • 美國20城房價創五個月最大漲幅 僅舊金山一市下跌
    今年10月，美國20個大城市的總體房價繼續加快上漲，同比漲幅為五個月來最大，只有舊金山一個城市的同比下跌。美東時間31日周二標準普爾公布，10月S&P CoreLogic Case-Shiller20城綜合房價指數同比增長2.3%，增速為今年5月以來最快，環比增長0.43%，同比和環比增速分別高於經濟學家預期的2.1%和0.3%，9月增速分別下修為2.08%和0.35%。
  • 投資入籍調查排名馬爾他奪冠,葡萄牙成歐盟房價漲幅最大國家
    本周各個國家都發生過哪些大事，移民政策又有什麼變動呢？請看內容提要：1、各國投資入籍盡職調查排名，馬爾他奪冠2、葡萄牙成2018年房價漲幅最大的歐盟國家3、加拿大第十二輪快速通道抽選，分數略微下降4、愛爾蘭為中國遊客實施5年多次籤證5、美國移民局發布2019財年第一季度EB-5遞件數據6、沙特通過綠卡永居方案，拿「綠卡」僅需147萬人民幣7、7月1日起普通護照往來港澳通行證實施降費
  • 雙面拉脫維亞:歐盟第四窮國家房價漲幅最大
    2009年該國GDP曾收縮20%。2008年12月拉脫維亞獲得了歐盟和國際貨幣基金組織[微博]75億歐元(約合103億美元)的紓困資金，將預算赤字規模縮減了近17%，並通過大幅削減公共和薪酬開支、上調間接稅等手段，成為歐盟經濟增速最快的國家之一。