2019年版中國徐州房地產市場專題研究分析與發展趨勢預測報告

2020-12-17 中國產業調研網
  **年1-**月份,全國房地產開發投資74598億元,同比名義增長5.8%(扣除價格因素實際增長7.1%),增速比1-**月份提高0.4個百分點。其中,住宅投資49931億元,增長5.1%,增速提高0.3個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為66.9%。
  中國產業調研網發布的2019年版中國徐州房地產市場專題研究分析與發展趨勢預測報告認為,**年已過去大半。在過去的大半年裡,很多人見證了徐州房地產市場的變化,從年初的遇冷,到「金三銀四」的轉機,到近期「金九銀十」的爆發,可以說,徐州房地產市場保持著平穩略回溫的態勢。
  **年前**季度新房共成交88780套,其中**月份成交17007套居首位,**月成交量陡然增加,環比漲幅435.41%創新高。月成交狀況直接體現在季度數據上,二、**季度成交量基本持平,**季度較少。
  **年前**季度徐州市區共掛牌40宗土地,成交37宗,總成交面積達1674150.9平方米,總成交金額逾30億元。前**季度成交的土地中多為工業性質土地,住宅性質土地共9宗,成交8宗,出讓面積561902.5平方米。**半年成交價最高的地塊為2016-5號煤機廠地塊,為城鎮住宅、商務金融性質土地,成交價65100萬元,由廣東美的置業有限公司競得。值得注意的是,包括截至**所出的「地王」在內,所有地塊均為底價成交,相較於**年土地市場出現的溢價地塊,**年土地市場有小幅跌落的態勢,尤其凸顯在住宅性質用地。
  截至**徐州房地產市場庫存量大,去化緩慢,若土地供應量增加可能會加劇市場不景氣,因此政府傾向於通過控制土地供應來調節市場,同時開發商拿地趨于謹慎,土地成交難現溢價。
  《2019年版中國徐州房地產市場專題研究分析與發展趨勢預測報告》針對當前徐州房地產行業發展面臨的機遇與威脅,提出徐州房地產行業發展投資及戰略建議。
  《2019年版中國徐州房地產市場專題研究分析與發展趨勢預測報告》以嚴謹的內容、翔實的分析、權威的數據、直觀的圖表等,幫助徐州房地產行業企業準確把握行業發展動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。
  《2019年版中國徐州房地產市場專題研究分析與發展趨勢預測報告》是徐州房地產業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握徐州房地產行業發展趨勢,洞悉徐州房地產行業競爭格局、規避經營和投資風險、制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一,具有重要的參考價值。

第一章 中國二三線城市房地產發展概述

  1.1 中國二三線城市土地市場

    1.1.1 一線城市房地產復甦情況分析
    1.1.2 二三線城市土地市場供給概況
    1.1.3 房企主戰場向二三線城市轉移調

  1.2 中國二三線城市房地產市場

    1.2.1 二三線城市房地產市場成交狀況分析
    1.2.2 二三線城市商品住宅存量狀況分析
    1.2.3 房地產重心向二三線城市轉移
    1.2.4 房企加快布局二三線城市市場

  1.3 中國二三線城市房地產市場價格分析

    1.3.1 全國大中城市房地產價格變動分析
    1.3.2 二三線城市房地產市場價格分析
    1.3.3 二三線城市房價走勢上漲的主因

  1.4 二三線城市房地產市場開發模式

    1.4.1 城市綜合體的模式
    1.4.2 城市發展運營商的模式
    1.4.3 城投的模式
    1.4.4 城中村的模式

第二章 2015-2019年徐州土地市場分析

  2.2 徐州土地供應分析

  2.3 徐州土地成交分析

    2.3.1 成交地塊規劃用途
    2.3.2 成交地塊用地面積
    2.3.3 成交地塊建築面積
    2.3.4 成交地塊的容積率
    2.3.5 成交地塊受讓單位

  2.4 徐州土地成交價格

    2.4.1 成交地塊的起始價
    2.4.2 成交地塊的成交價
    2.4.3 地塊的成交樓面價
轉′自:https://www.cir.cn/7/02/XuZhouFangDiChanWeiLaiFaZhanQuSh.html

第三章 2015-2019年中國徐州房地產行業發展環境分析

  3.1 徐州房地產行業政治法律環境

    3.1.1 行業主管部門分析調
    3.1.2 行業監管體制分析
    3.1.3 行業主要法律法規
    3.1.4 相關產業政策分析
    3.1.5 行業相關發展規劃
    3.1.6 政策環境對行業的影響

  3.2 徐州房地產行業經濟環境分析

    3.2.1 國民經濟運行情況與GDP
    3.2.2 消費價格指數CPI、PPI
    3.2.3 固定資產投資狀況分析
    3.2.4 全國居民收入狀況分析

  3.3 徐州房地產行業社會環境分析

    3.3.1 徐州房地產產業社會環境
    3.3.2 社會環境對行業的影響

  3.4 徐州房地產行業技術環境分析

    3.4.1 徐州房地產技術分析
      1、技術水平總體發展狀況分析
      2、中國徐州房地產行業新技術研究
    3.4.2 徐州房地產技術發展水平
      1、中國徐州房地產行業技術水平所處階段
      2、與國外徐州房地產行業的技術差距
    3.4.3 行業主要技術發展趨勢預測分析
    3.4.4 技術環境對行業的影響

第四章 全球房地產行業發展概述

  4.1 2015-2019年全球房地產行業發展情況概述

    4.1.1 全球房地產行業發展現狀調研
    4.1.2 全球房地產行業發展特徵
    4.1.3 全球房地產行業市場規模

  4.2 2015-2019年全球主要地區徐州房地產行業發展情況分析

    4.2.1 歐洲房地產行業發展情況概述
    4.2.2 美國房地產行業發展情況概述調
    4.2.3 日韓房地產行業發展情況概述

  4.3 2019-2025年全球房地產行業發展前景預測分析

    4.3.1 全球房地產行業市場規模預測分析
    4.3.2 全球房地產行業發展前景預測
    4.3.3 全球房地產行業發展趨勢預測

  4.4 全球房地產行業重點企業發展動態分析

第五章 中國徐州房地產行業發展概述

  5.1 中國徐州房地產行業發展狀況分析

    5.1.1 中國徐州房地產行業發展階段
    5.1.2 中國徐州房地產行業發展總體概況
    5.1.3 中國徐州房地產行業發展特點分析

  5.2 2015-2019年徐州房地產行業發展現狀調研

    5.2.1 2015-2019年中國徐州房地產行業市場規模
    5.2.2 2015-2019年中國徐州房地產行業發展分析
    5.2.3 2015-2019年中國徐州房地產企業發展分析

  5.3 2019-2025年中國徐州房地產行業面臨的困境及對策

    5.3.1 中國徐州房地產行業面臨的困境及對策
      1、中國徐州房地產行業面臨困境
      2、中國徐州房地產行業對策探討
    5.3.2 中國徐州房地產企業發展困境及策略分析
      1、中國徐州房地產企業面臨的困境
      2、中國徐州房地產企業的對策探討
    5.3.3 國內徐州房地產企業的出路分析

第六章 中國徐州房地產行業市場運行分析

  6.1 2015-2019年中國徐州房地產行業總體規模分析

    6.1.1 企業數量結構分析
    6.1.2 人員規模狀況分析
    6.1.3 行業資產規模分析
    6.1.4 行業市場規模分析

  6.2 2015-2019年中國徐州房地產行業產銷情況分析

調
    6.2.1 中國徐州房地產行業工業總產值
    6.2.2 中國徐州房地產行業工業銷售產值
    6.2.3 中國徐州房地產行業產銷率

  6.3 2015-2019年中國徐州房地產行業市場供需分析

    6.3.1 中國徐州房地產行業供給分析
    6.3.2 中國徐州房地產行業需求分析
    6.3.3 中國徐州房地產行業供需平衡

  6.4 2015-2019年中國徐州房地產行業財務指標總體分析

    6.4.1 行業盈利能力分析
    6.4.2 行業償債能力分析
    6.4.3 行業營運能力分析
    6.4.4 行業發展能力分析

第七章 徐州房地產細分市場分析

  7.1 2015-2019年徐州住宅市場分析

    7.1.1 2015-2019年徐州住宅市場規模
    7.1.2 2015-2019年徐州住宅地產建設規模
    7.1.3 2015-2019年徐州住宅銷售規模
2017 China Xuzhou Special edition of Real Estate Market Analysis and Development Trends Report

  7.2 2015-2019年徐州二手房市場分析

    7.2.1 2015-2019年徐州二手房市場規模
    7.2.2 2015-2019年徐州二手房交易規模
    7.2.3 2015-2019年徐州二手房銷售規模

  7.3 2015-2019年徐州寫字樓市場分析

    7.3.1 2015-2019年徐州寫字樓市場規模
    7.3.2 2015-2019年徐州寫字樓建設規模
    7.3.3 2015-2019年徐州寫字樓銷售規模

  7.4 2015-2019年徐州商業地產市場分析

    7.4.1 2015-2019年徐州商業地產市場規模
    7.4.2 2015-2019年徐州商業地產建設規模
    7.4.3 2015-2019年徐州商業地產銷售規模

  7.5 建議

調
    7.5.1 細分市場研究結論
    7.5.2 細分市場建議

第八章 2015-2019年徐州房地產消費市場分析

  8.1 徐州房地產消費者收入分析

    8.1.1 徐州人口、人民生活分析
    8.1.2 2015-2019年徐州消費者收入水平
    8.1.3 2015-2019年徐州消費者信心指數分析

  8.2 徐州房地產場消費需求分析

    8.2.1 徐州房地產市場的消費需求變化
    8.2.2 徐州房地產行業的需求情況分析
    8.2.3 2015-2019年徐州房地產市場消費需求分析

  8.3 2019年徐州房地產消費者調查

    8.3.1 房地產消費者對現時樓價的評價
    8.3.2 房地產消費者預期樓價走勢分析
    8.3.3 房地產消費者中主導消費群體
    8.3.4 房地產消費者中購買主力群體
    8.3.5 房地產消費者二次購房情況調查
    8.3.6 房地產消費者購房首選區域
    8.3.7 房地產消費者的消費信心調查

第九章 中國徐州房地產行業市場競爭格局分析

  9.1 中國徐州房地產行業競爭格局分析

    9.1.1 徐州房地產行業區域分布格局
    9.1.2 徐州房地產行業企業規模格局
    9.1.3 徐州房地產行業企業性質格局

  9.2 中國徐州房地產行業競爭五力分析

    9.2.1 徐州房地產行業上遊議價能力
    9.2.2 徐州房地產行業下遊議價能力
    9.2.3 徐州房地產行業新進入者威脅
    9.2.4 徐州房地產行業替代產品威脅
    9.2.5 徐州房地產行業現有企業競爭調

  9.3 中國徐州房地產行業競爭SWOT分析

    9.3.1 徐州房地產行業優勢分析
    9.3.2 徐州房地產行業劣勢分析
    9.3.3 徐州房地產行業機會分析
    9.3.4 徐州房地產行業威脅分析

  9.4 中國徐州房地產行業投資兼併重組整合分析

    9.4.1 投資兼併重組現狀調研
    9.4.2 投資兼併重組案例

  9.5 中國徐州房地產行業重點企業競爭策略分析

第十章 中國徐州房地產行業領先企業競爭力分析

  10.1 榮盛房地產發展股份有限公司

    10.1.1 企業發展基本狀況分析
    10.1.2 企業主要產品分析
    10.1.3 企業競爭優勢分析
    10.1.4 企業經營狀況分析
    10.1.5 企業最新發展動態
    10.1.6 企業發展戰略分析

  10.2 世茂集團

    10.2.1 企業發展基本狀況分析
    10.2.2 企業主要產品分析
    10.2.3 企業競爭優勢分析
    10.2.4 企業經營狀況分析
    10.2.5 企業最新發展動態
    10.2.6 企業發展戰略分析

  10.3 徐州博頓置業有限公司

    10.3.1 企業發展基本狀況分析
    10.3.2 企業主要產品分析
    10.3.3 企業競爭優勢分析
    10.3.4 企業經營狀況分析
    10.3.5 企業最新發展動態調
    10.3.6 企業發展戰略分析

  10.4 中國城市置業有限公司

    10.4.1 企業發展基本狀況分析
    10.4.2 企業主要產品分析
    10.4.3 企業競爭優勢分析
    10.4.4 企業經營狀況分析
    10.4.5 企業最新發展動態
2017年版中國徐州房地產市場專題研究分析與發展趨勢預測報告
    10.4.6 企業發展戰略分析

  10.5 中國鐵建股份有限公司

    10.5.1 企業發展基本狀況分析
    10.5.2 企業主要產品分析
    10.5.3 企業競爭優勢分析
    10.5.4 企業經營狀況分析
    10.5.5 企業最新發展動態
    10.5.6 企業發展戰略分析

  10.6 江蘇省房地產投資有限公司

    10.6.1 企業發展基本狀況分析
    10.6.2 企業主要產品分析
    10.6.3 企業競爭優勢分析
    10.6.4 企業經營狀況分析
    10.6.5 企業最新發展動態
    10.6.6 企業發展戰略分析

  10.7 徐州日成房地產開發有限公司

    10.7.1 企業發展基本狀況分析
    10.7.2 企業主要產品分析
    10.7.3 企業競爭優勢分析
    10.7.4 企業經營狀況分析
    10.7.5 企業最新發展動態
    10.7.6 企業發展戰略分析

  10.8 綠地集團

調
    10.8.1 企業發展基本狀況分析
    10.8.2 企業主要產品分析
    10.8.3 企業競爭優勢分析
    10.8.4 企業經營狀況分析
    10.8.5 企業最新發展動態
    10.8.6 企業發展戰略分析

  10.9 保利協鑫(徐州)投資開發有限公司

    10.9.1 企業發展基本狀況分析
    10.9.2 企業主要產品分析
    10.9.3 企業競爭優勢分析
    10.9.4 企業經營狀況分析
    10.9.5 企業最新發展動態
    10.9.6 企業發展戰略分析

  10.10 江蘇華廈融創置地集團有限公司

    10.10.1 企業發展基本狀況分析
    10.10.2 企業主要產品分析
    10.10.3 企業競爭優勢分析
    10.10.4 企業經營狀況分析
    10.10.5 企業最新發展動態
    10.10.6 企業發展戰略分析

第十一章 2019-2025年中國徐州房地產行業發展趨勢與前景預測

  11.1 2019-2025年中國徐州房地產市場發展前景

    11.1.1 2019-2025年徐州房地產市場發展潛力
    11.1.2 2019-2025年徐州房地產市場發展前景展望
    11.1.3 2019-2025年徐州房地產細分行業發展前景預測

  11.2 2019-2025年中國徐州房地產市場發展趨勢預測分析

    11.2.1 2019-2025年徐州房地產行業發展趨勢預測分析
    11.2.2 2019-2025年徐州房地產市場規模預測分析
    11.2.3 2019-2025年徐州房地產行業應用趨勢預測分析
    11.2.4 2019-2025年細分市場發展趨勢預測分析調

  11.3 2019-2025年中國徐州房地產行業供需預測分析

    11.3.1 2019-2025年中國徐州房地產行業供給預測分析
    11.3.2 2019-2025年中國徐州房地產行業需求預測分析
    11.3.3 2019-2025年中國徐州房地產供需平衡預測分析

  11.4 影響企業生產與經營的關鍵趨勢預測分析

    11.4.1 行業發展有利因素與不利因素
    11.4.2 市場整合成長趨勢預測分析
    11.4.3 需求變化趨勢及新的商業機遇預測分析
    11.4.4 企業區域市場拓展的趨勢預測分析
    11.4.5 科研開發趨勢及替代技術進展
    11.4.6 影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢預測分析

第十二章 2019-2025年中國徐州房地產行業投資前景

  12.1 徐州房地產行業投資現狀分析

    12.1.1 徐州房地產行業投資規模分析
    12.1.2 徐州房地產行業投資資金來源構成
    12.1.3 徐州房地產行業投資項目建設分析
    12.1.4 徐州房地產行業投資資金用途分析
    12.1.5 徐州房地產行業投資主體構成分析

  12.2 徐州房地產行業投資特性分析

    12.2.1 徐州房地產行業進入壁壘分析
    12.2.2 徐州房地產行業盈利模式分析
    12.2.3 徐州房地產行業盈利因素分析

  12.3 徐州房地產行業投資機會分析

    12.3.1 產業鏈投資機會
    12.3.2 細分市場投資機會
    12.3.3 重點區域投資機會
    12.3.4 產業發展的空白點分析
2017 niánbǎn zhōngguó xúzhōu fángdìchǎn shìchǎng zhuāntí yánjiū fēnxī yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào

  12.4 徐州房地產行業投資風險分析

    12.4.1 行業政策風險
    12.4.2 宏觀經濟風險調
    12.4.3 市場競爭風險
    12.4.4 關聯產業風險
    12.4.5 產品結構風險
    12.4.6 技術研發風險
    12.4.7 其他投資風險

  12.5 徐州房地產行業投資潛力與建議

    12.5.1 徐州房地產行業投資潛力分析
    12.5.2 徐州房地產行業最新投資動態
    12.5.3 徐州房地產行業投資機會與建議

第十三章 2019-2025年中國徐州房地產企業投資戰略與客戶策略分析

  13.1 徐州房地產企業發展戰略規劃背景意義

    13.1.1 企業轉型升級的需要
    13.1.2 企業做大做強的需要
    13.1.3 企業可持續發展需要

  13.2 徐州房地產企業戰略規劃制定依據

    13.2.1 國家政策支持
    13.2.2 行業發展規律
    13.2.3 企業資源與能力
    13.2.4 可預期的戰略定位

  13.3 徐州房地產企業戰略規劃策略分析

    13.3.1 戰略綜合規劃
    13.3.2 技術開發戰略
    13.3.3 區域戰略規劃
    13.3.4 產業戰略規劃
    13.3.5 營銷品牌戰略
    13.3.6 競爭戰略規劃

  13.4 徐州房地產中小企業發展戰略研究

    13.4.1 中小企業存在主要問題
      1、缺乏科學的發展戰略
      2、缺乏合理的企業制度調
      3、缺乏現代的企業管理
      4、缺乏高素質的專業人才
      5、缺乏充足的資金支撐
    13.4.2 中小企業發展戰略思考
      1、實施科學的發展戰略
      2、建立合理的治理結構
      3、實行嚴明的企業管理
      4、培養核心的競爭實力
      5、構建合作的企業聯盟

第十四章 中,智,林:研究結論及建議

  14.1 研究結論

  14.2 建議

    14.2.1 行業發展策略建議
    14.2.2 行業投資方向建議
    14.2.3 行業投資方式建議
圖表目錄
  圖表 徐州房地產行業特點
  圖表 徐州房地產行業生命周期
  圖表 徐州房地產行業產業鏈分析
  圖表 2015-2019年徐州房地產行業市場規模分析
  圖表 2019-2025年徐州房地產行業市場規模預測分析
  圖表 中國徐州房地產行業盈利能力分析
  圖表 中國徐州房地產行業運營能力分析
  圖表 中國徐州房地產行業償債能力分析
  圖表 中國徐州房地產行業發展能力分析
  圖表 中國徐州房地產行業經營效益分析
  圖表 2019年徐州市房地產消費者對現時樓市成交量的評價
  圖表 2019年徐州市房地產消費者對樓價趨勢的評價
  圖表 2019年徐州市房地產消費者預期樓價走勢分析
  圖表 2019年徐州市房地產消費者購房區域調查調
  圖表 2019年徐州市房地產消費者房價預期調查
  圖表 2019年徐州市房地產消費者對樓市政策影響評價調查
  圖表 2019年徐州市房地產消費者對樓市現行政策評價調查
  圖表 2019年徐州市房地產消費者對樓市政策預期調查
  圖表 2019年以來主要貨幣政策
  圖表 2019年中央政策公布的房地產政策
  圖表 2015-2019年房地產年投資完成額及其增長率
  圖表 2015-2019年我國季度GDP增長率
  圖表 2015-2019年我國三產業增加值季度增長率
  圖表 2015-2019年我國工業增加值走勢圖
  圖表 2015-2019年固定資產投資走勢圖
  圖表 2019年我國各地區城鎮固定資產投資累計同比增長率
不動産市場の分析と開発動向報告書の2017年中國徐州特別版
  圖表 2015-2019年我國社會消費品零售總額走勢圖
  圖表 2015-2019年我國社會消費品零售總額構成走勢圖
  圖表 2015-2019年我國CPI、PPI運行趨勢預測分析
  圖表 2015-2019年企業商品價格指數走勢
  圖表 2015-2019年進出口走勢圖
  圖表 2015-2019年我國貨幣供應量
  圖表 2015-2019年我國存貸款同比增速走勢圖
  圖表 2015-2019年房地產企業景氣指數及企業家信心指數
  圖表 2015-2019年房地業企業和全國總體企業景氣指數走勢比較
  圖表 2015-2019年房地產企業家與全國企業家信心指數走勢比較
  圖表 2015-2019年房地產綜合景氣指數及主要分類指數
  圖表 2015-2019年國房景氣指數及主要分類指數走勢
  圖表 2015-2019年累計城鎮固定資產投資與房地產開發投資及增長狀況分析
  圖表 2015-2019年累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動趨勢預測分析
  圖表 2015-2019年累計不同用途房地產開發投資完成額及同比增長狀況分析
  圖表 2015-2019年累計不同用途房地產開發投資構成狀況分析
  圖表 2015-2019年累計不同用途房地產開發投資同比增長率變動趨勢預測分析
  圖表 2015-2019年累計全國房地產開發企業資金來源及同比增長狀況分析調
  圖表 2015-2019年累計全國房地產開發企業資金來源構成狀況分析
  圖表 2015-2019年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢預測分析
  圖表 2015-2019年累計全國房地產開發企業土地開發與購置狀況分析
  圖表 2015-2019年累計開發企業土地購置與開發及同比增長趨勢預測分析
  圖表 2015-2019年累計全國商品房施、竣工面積及同比增長狀況分析
  圖表 2015-2019年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長趨勢預測分析
    ……
  圖表 2015-2019年累計全國商品房銷售狀況分析
  圖表 2015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長趨勢預測分析
  圖表 2015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長趨勢預測分析
  圖表 2015-2019年70個大中城市房屋銷售價格指數同比變動趨勢預測分析
  圖表 2019年70個大中城市房屋銷售價格指數
  圖表 2015-2019年累計不同地區房地產開發投資完成額及同比增長狀況分析
  圖表 2015-2019年累計東、中、西部地區房地產投資額完成狀況分析
  圖表 2015-2019年累計東、中、西部地區房地產投資同比增長率變動趨勢預測分析
  圖表 2015-2019年徐州房地產重要數據指標比較
  圖表 2015-2019年中國徐州房地產行業銷售情況分析
  圖表 2015-2019年中國徐州房地產行業利潤情況分析
  圖表 2015-2019年中國徐州房地產行業資產情況分析
  圖表 2015-2019年中國徐州房地產競爭力分析
  圖表 2019-2025年中國徐州房地產消費量預測分析
  圖表 2019-2025年中國徐州房地產市場前景預測分析
  圖表 2019-2025年中國徐州房地產市場價格走勢預測分析
  圖表 2019-2025年中國徐州房地產發展前景預測分析
  圖表 投資建議
  圖表 區域發展戰略規劃

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