銷貨總額連跌3年後
香港2017年零售止跌回升
閔 喆
2017年，香港零售業終於扭轉了持續3年的下跌之勢。香港特區政府統計處近日公布，去年香港零售業總銷貨價值為4461億港元，較2016年升2.2%。
旅遊回溫銷售升
2014年，受「佔中」等政治事件影響，香港零售業終止了持續多年的增長勢頭。一直到2017年3月，香港零售業總銷售額觸底反彈，同比上升3.1%，總算結束了長達24個月的跌勢。
香港零售業績主要取決於遊客數量和內需。自2011年以來，遊客對香港零售業的收入貢獻佔比長期穩定在33%-42%左右，本地人口銷售佔比佔據60%以上。
香港旅遊業市場2017年出現回溫。香港旅遊發展局數據顯示，2017年訪港旅客增3.2%，扭轉了連續2年下跌的趨勢。去年的「五一黃金周」，內地訪港旅客人數創下5年新高，4月29日至5月1日期間，入境內地旅客達到49萬人次，比2016年增加3.6%。
去年，香港的珠寶鐘錶、化妝品等與旅遊市場相關度較大的貨品銷售業績迅猛提升，升幅超過5%。
經濟向好內需旺
由於外圍經濟環境持續向好，香港經濟去年增長達到3.7%，創造了6年來最大增幅。香港特區政府財政司司長陳茂波日前表示，在收入普遍增加的情況下，香港市民消費意願明顯增強。
普華永道消費市場行業亞太區及香港/中國內地主管合伙人鄭煥然接受媒體採訪時表示，香港以至環球股市樓市都創新高，創造顯著的財富效應，大大提振消費氣氛。加上低失業率，以及最近美元對主要貨幣偏弱，種種因素都利好香港零售業，預期將於未來5年超越2013年的紀錄高位，再創高峰。
特區政府發言人表示，香港零售業在2017年12月份按年穩健增長，反映消費情緒在良好的就業和收入情況下保持樂觀。訪港旅遊業持續復甦也帶來幫助。鑑於經濟情況較為良好，零售業短期前景維持正面。
租金下降傳利好
店鋪租金的下降也是香港零售業的一大利好消息。在香港零售旺季，很多店鋪業主每年加租可達雙位數，但是隨著零售業生意轉淡，很多業主只能相應減租。另一方面，很多零售商開始調整策略，比如推出電子商貿，或者調整店鋪布局。
早前香港有媒體報導，在旺角彌敦道創興廣場地下，一個面積約為577平方米的鋪位，以每月150萬港元的租金租出，而這一鋪位因屬於香港地區零售核心地段，高峰時月租曾達300萬港元。
受惠內地與美國強勁經濟展望，普華永道預期，香港2018年零售市場將繼續向好，整體趨勢可持續5年。