近日，江西南昌「新旅明樾灣」樓盤的業主張小強表示，自己五月份購買的期房，最近才得知周邊全是墳地。張小強說，當初買房的時候，開發商曾以「坐擁千畝象湖溼地公園」作為宣傳及賣點，吸引消費者購買。房產銷售說，交房的時候，公園也可以交付，但現在購房者們發現，樓盤前面是公墓群。
溼地變「屍地」，公園變公墓，「墳景房」的背後讓人感到有一股「陰風」。
先說墳地，業主的知情權受到侵害。該墓園是南昌市南昌縣東新鄉河下村村民的集體墓地，於2016年遷移至此，比張小強購買的樓盤開發時間還要早。《城市公益性公墓建設標準》明確指出：居民區500米以內不得建公益性公墓，但是即使略多於500米，居民的感覺是一樣的，為什麼不早說呢？
再說開發商，揣著明白裝糊塗。據開發商說，所以在樓盤銷售時宣稱「毗鄰千畝溼地公園」，是因為住房和城鄉建設局在2018年公示的「南昌縣沿江片區城市設計方案」中，明確規劃文山二路以南為公園綠地。那麼，開發商在進入工地後，應該能看到這片墓地，然後立即向政府交涉，而不是先建起樓盤，讓生米做成熟飯，以此來綁架政府和業主。
再說政府，面對墓地不能尸位素餐。既然墓地的出現早於樓盤，不管是不是經過了審批，當初有關部門在規劃的時候不可能沒有做過實地考察，怎麼現在才表示「將根據業主提供的材料做進一步調查」？即使是將來要把這片墓地遷出去，要建千畝溼地公園，政府在規劃中也應該詳細說明，包括向開發商說清楚。怎麼就輕鬆批准了開發商的申請？
據說，在歐美國家，墓地也是景點，周圍居民常到墓地散步，但中國的國情不同，傳統文化觀念中就是忌諱墓地，不管是開發商還是政府相關部門都應該事先考慮到這一點。特別是開發商，在明知附近有墓地的情況下，還要繼續蓋樓，還要以「坐擁千畝象湖溼地公園」作為宣傳及賣點，吸引消費者購買，實在是令人不齒。
從已經發生的很多「鄰避效應」事件中可以看出，信息的不透明、居民參與意願被忽視，成為事件發生的主要原因。今年8月份，北京朝陽區百子灣家園居民意外發現了距離小區直線距離不足300米的墓地，對此十分不滿，朝陽區民政局證實，該墓地沒有經過審批，已經介入調查。這都反映出政府在充分尊重民眾的環境知情權、參與權和監督權方面還做得不到位。所以，政府部門必須正視「鄰避效應」的合理性，在此基礎上設計推進程序，做到程序合法、過程公開、參與充分。所謂「沒有落後的群眾，只有落後的工作。」風險認知是一個複雜的過程，是所有參與者信息、意見和價值互動的過程，需要相互的尊重與信任。