最近這段時間大連房產市場中比較火爆的應該是肝區的三個學區房項目,包括新希望的大紡項目、萬科遠洋的鑽石灣項目。近些年由於更多的家長非常重視對子女的教育,因此只要這類的學區房一旦面世,都頗受歡迎。今天阿康也為各位想要買學區房的朋友帶來兩個今年年終即將入市的76種學區房項目。
首先我們先講第1個項目,它是位於第四人民醫院的西側,交銀山的山腳下,我們現場拍了組照片,大家一起欣賞一下。從照片中我們可以看出,這個小區它的規模並不大,旁邊乳白色的就是它的臨時售樓處,我們進去看了一下,這些就是小區即將要賣的產品,面積從53平到119平,但是119平只有20多套,主力的戶型還是七八十平,這裡是小區的規劃圖,只有5棟樓。這個是牆體沙盤,從開發商建造的小區規模以及產品面積段,我們就可以看出,這就是一個純粹的學區房項目。
想要學區還不想花太多錢的朋友可以持續關注。由於產品面積都不大,未來的總房款也不會特別高,買來投資也可以,面積小的房子也特別容易出租,但如果是想自己住的朋友就會有幾點擔憂。
第1點,小區北側的高壓線,想來自己住的朋友都比較擔心輻射的問題。第2點,由於小區的規模並不大,因此未來的物業服務水平還比較擔憂。第3點是項目到下面主幹道的這300多米長的大坡,如果是自己住遇到腿腳不好的老人,走道還很費勁。
如果有這幾點擔憂的朋友,我們可以一起來關注一下。
2、第2個項目位於甘井子公園的到對面東方路的正南側,屬於鑽石版板塊,此項目是由大連某國企開發商開發的,是項目的2期,一期已經售罄,持續有業主入住了。效果反映的也都不錯,二期的佔地面積大概是在7萬方左右,我們先看一下它的工地情況。
看完了工地,我們要進售樓處了解一下這塊地的實際情況。從工作人員的口中,我們了解到,這塊地是鑽石灣北側唯一一塊無汙染的境地,同時也是距離梭魚灣海底隧道最近的項目,這一點也算是這個項目的優勢。我們從區域圖中可以看到,雖然區域圖中顯示距離四五號線的多域灣站比較近,但實際上也有三站地的距離。我們看一下小區的具體規劃,是。把我抱起來就這樣。數據。好。
好了看完了小區的具體情況後,我們發現此項目的一期和二期佔地面積都非常大,因此未來如果小區成規模後,它的生活配套和商業配套是非常齊全的。同時小區聘請的是萬科來做物業的管家,因此未來的物業服務品質也是有保障的。居住的品質要比第1個小區好很多,但此項目規劃的產品面積段是在95~150多平,因此面積段比較大,總房款也比較高,這就限制了一部分人可以說比較適合居住,但投資阿康覺得還是不如第1個項目好。
各位朋友,如果你們有對學區房感興趣,你們覺得哪一個項目是真正適合你自己的?