文／住浙網研究員 華靜
人山人海，華燈初上，今晚，由住浙網、好房研究院主辦的第二屆浙江好房發布會暨人居生活主題月系列活動在杭州天虹購物中心圓滿落幕。
購房者閱讀樓市地圖
在調控加碼、搖號買房的大環境下，舉辦這樣一場好房節可以說是恰逢其時，幫助購房者在「亂花漸欲迷人眼」中儘可能地挑到好房、買到好房。
兩天時間裡，參與人居生活節的共有2000餘人，新版2021杭州樓盤地圖與杭州軌道交通圖冊共送出1500多份，參展開發商有效登記獲客數量累計超過300人次……活動受到了購房者和參展開發商的一致好評。
購房者在籤到處免費領取地圖和交通圖冊
十餘個「紅盤」參展，人氣十足
在本次好房發布會的第二站，天虹購物中心站，吸引了包括綠城、招商、萬科、融創、中旅、世茂、合景、龍湖等八大品牌開發商，十餘個「紅盤」項目的參與。
這些紅盤中，既有已開盤的價值紅盤，也有待售的潛力新盤；既有契合剛性需求的，也有匹配高端改善的。各個需求段的全覆蓋，為購房者提供了足夠多的挑選餘地。
如中旅時光裡，就是一個極具潛力的待售新盤。城市向東，2020年跑出來的黑馬板塊，豐收湖是一個，而時光裡就站在這個新興網紅板塊的核心區域內。
中旅時光裡項目人員為現場觀眾帶來講解
除卻板塊和周邊價格斷層的價差紅利外，錢塘智慧城規劃藍圖、豐收湖開園、TOD綜合體地塊出讓時間確定等大事件更是為板塊插上了想像的翅膀。
綠城的春來曉園、春月錦廬、春來楓華等「春天系」新品也一同參與了本次好房發布會。在杭州，綠城是品質的代言。能夠在一場房展中，把綠城的幾個高端項目一次性看夠，實屬難得。巧的是，春來曉園的洋房剛剛領出預售證，理所當然成為當天活動現場的焦點。
綠城春來曉園項目人員為現場觀眾帶來講解
另外也有購房者就是奔著無需「房票」的商住項目而來，龍湖金地商置都會公館、招商公園1872·上嶼、招商·I-PARK多個優質的「雙鑰匙」項目讓購房者直呼，挑花了眼。
至於「剛需」購房者，則將眼光望向了塘栖、海寧等「窪地」區域，因此合景觀棠明月、天樾四季、萬科錢塘東方等展位前人氣很旺。
購房者在現場展位諮詢
為了彌補一些購房者無法來到現場的遺憾，本次好房發布會還特意開設了媒體直播間，邀請參展樓盤走進直播間，通過「雲」看房的方式與粉絲和購房者激情互動，更好的了解項目信息。
嘉賓分享觀點，傳遞樓市訊號
當全球疫情、內循環的大環境，疊加著樓市調控、政策緊縮的小環境，未來的樓市將走向何方，買房的新邏輯是什麼？
活動現場，乾貨滿滿，住浙網研究員張偉博，住浙網執行總編潘浩先後登臺作演講，就大家關注的樓市熱點，作出了自己獨到的分析和判斷。
當樓市不再是無差別火熱的時候，哪些城市值得青睞，以及諸如臨安可以買嗎、環杭還有機會嗎等板塊選擇問題？張偉博結合城市和板塊的樓市表現以及發展前景，給出了值得借鑑的建議。
好房研究員 張偉博
2020年雖已近尾聲，但來年的買房打算，住浙網執行總編潘浩還是幫購房者們做了著想。從「熱點盤」到非熱點盤，從TOD盤到未來社區，從現房到學區房，潘浩通過對各大樓盤的全面分析，挖掘出了其中值得購買的樓盤，如融創雲帆未來社區、中冶的現房雙子星等。
住浙網執行總編潘浩
同時，關於大家所關心的區劃調整、調控升級等熱點話題，他也作了分享，引得現場來來往往的顧客駐足傾聽，畢竟一旦這些「靴子」落地，產生的影響與我們是密切相關的。
「房產稅有可能會出臺嗎？」「除了紅盤以外，2021年還有哪些板塊，哪些項目值得關注」針對現場購房者的提問，潘浩也通過自己的判斷，給出了意見與答案，收穫了陣陣掌聲。
人居生活節上的那些面孔
不論是在人居生活節首站的城西銀泰還是今日的天虹購物中心，住浙網最新版2021年杭州樓市地圖及交通圖冊都是現場的「爆款」。有人一拿到手，就迫不及待的端詳板塊位置；也有人，圈出幾個自己的心儀項目，諮詢起現場專家的意見。
一位家住城東的女士，很想把現在住的高層置換成居住感更為優越的疊墅，現場的城東「紅盤」世茂錢塘天譽，無論是產品還是地段都十分符合她的購房目標，然而在購房預算上，因為天譽戶型較大的關係，有了1-200萬的預算差距，只能搖了搖頭。
購房者現場提問
也有在搖號過程中「屢敗屢戰」的年輕「杭漂」，他表示，從2019年中旬至今，已搖號不下20次，搖的全是萬人瘋搶的「網紅盤」，可惜排名幾乎次次吊車尾，唯一一次入圍的是大江東板塊的融創城，但因選房序號太靠後無法選到心儀房源而放棄了。
聽上去有些心酸，但看得出來小夥子還是挺樂觀的，他表示，他將再「戰」大江東，一次推3000多套的融創雲帆社區應該有戲，希望能圓夢2021。
購房者現場提問
還有工作在濱江的小夫妻，在新街和南站新城兩個均價2萬＋的項目中搖擺不定；南站新城總體而言區域配套更為成熟，但新街的心儀項目，拓展面積更大，得房率更高，是應該買產品還是買板塊？
一位家住武林的女士，目標也很明確，她就想等下城區的三芒星項目……，一位從事設計院工作的女士，問研究員她在臨安投資的一套房子要不要出手，現在價格還沒到心理價位，但聽說那個樓盤掛出的二手房已經超過1000套了，正在糾結。
活動現場圖
不同年紀的購房者，有的憧憬有的焦慮有的帶點稚嫩，有的還沒調整到購房狀態。這些原生態，都是很好的切面。
可以說，每一個搖號不中的剛需背後，都有一個個故事。我們願意傾聽，並提供一點參考意見。
住浙網，幫浙江人找好房。初心不改。
【樂居好房雙12，百億補貼動真格】
文章來源:住浙網
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