公公婆婆把兒子兒媳告了：房本加名字也不是你們的！女方吃大虧了

問：「房產證上沒有名字，你願意嫁給他嗎？」

答：「不行！我要加名字，才有安全感。」

反問：「加了名字就有權力共享房產了嗎？」

答：「理解有誤！」

像上面這樣的對話，並不在少數，對於很多人來說，婚姻的安全感來源於自有住房，或者是房產證上加名。

但真正的權益歸屬，以及離婚後的財產分割情況卻千奇百怪。

今天，就來探討一下這個社會現狀以及解決方案。

····案例回溯····

小兩口結婚六年，婚內購買的房子都登記在兩人名下，後因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產。

這個判決一下來，公公婆婆就不幹啦。「我們當初出錢給你們買房，加你名字是因為你們是兩口子，現在都離婚了，還我養老錢！」

立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉帳憑證，找個律師就到法院把兒子兒媳給告了。

公公婆婆把兒子和「兒媳」告上法庭，要求雙方償還首付，同時申請保全了雙方正在分割的這套房子。

···法院審理結果···

法院經審理後認為，由於丈夫本人認可父母的轉帳系借款，兩老也提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉帳6年後找兒子補籤的，仍然足以認定借款的事實。由於該借款行為發生在夫妻關係存續期間，同時亦有證據證明兩人結婚後通過該筆借款支付首付購買了該房屋，故兩夫妻應對該筆債務承擔共同還款義務。

公公婆婆官司勝訴後，法院判決男女雙方償還婆婆200萬首付。也就是說公公婆婆有權申請拍賣房子，從拍賣所得款中拿回出借的首付款。

讓女方更加不平衡的是，公公婆婆第一時間向法院申請了對前兒媳的強制執行。由於與兒子本是一家，所以公公婆婆並沒有對他們的兒子申請強制執行。

其後，由於女方拿不出200萬的現金償還首付，生效判決無法執行，就得上黑名單。女方沒錢，那就執行房子，但是執行談何容易，走程序要排隊，等著評估、拍賣，前後一般要一兩年時間。法院在執行房產的期間，除非兒媳能湊出首付的錢，不然就只能幹等。

從2018年的9月，到今天已經半年過去了，法院還沒有執行的這套房子——現在由兒子和公婆共同居住。

這位女方當事人現在是房子沒得住，錢也沒得分，貸款還得繼續還，人還上了黑名單。

····律師建議····

當事人的故事可能不是個案，所以廣東宏力律師提醒廣大的女同胞注意：結婚由男方父母出首付買的房，寫雙方名字，依然難以保證女性在婚姻中的地位和安全，一旦離婚。

該分的財產未必能「分一半」，去掉首付和尚未償還的貸款，剩下的部分不多不說，不要就淨身出戶，要就可能被掛黑名單，離了婚還要拖在官司裡。

婚姻與購房權益提醒：男友父母出首付買房，登記在小兩口名下，女方若無充分證據證明該首付款為男友父母對夫妻二人的贈與，如果有相應的銀行流水憑證以及真實有效的借條，該首付款存在被認定為借款的可能。