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作者：田偉秋
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關注民生八卦的朋友
可能聽說過香港的兇宅也還是蠻搶手的
就算是在十分重視風水命理的香港
窮也還是比鬼可怕
搶兇宅不只是香港獨有的現象
兩個月前南京碎屍案
「兇宅」別墅拍出了786萬
被全款買走
這套房子比周邊二手房的價格
便宜了近800萬
兇宅真的兇嗎？
那些花低價錢買下兇宅的人
住進去後都發生了哪些事情……
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/買下兇宅後，他們撞上了怪事/
在萬事追求「大吉大利」的東方社會
「兇」可不是什麼好字眼
尤其是當它與安身立命的「房子」掛起鉤來
兇宅，官方還沒有明確定義
但在大家看來，發生過命案等
非自然原因死亡事件的住宅
都被劃入兇宅行列
兇殺、自殺、意外死亡，統統都算
而謹慎起來，一些生老病死的自然死亡情況
也會被歸進兇宅成因
如此一來，在如此火旺的房地產市場
遇到兇宅也不是什麼難事
據不完全統計
北京的兇宅數量就達到了近3000套之多
其中又以朝陽區居多
/網友整理了北京兇宅資料，天通苑是「重災區」/
也就是說
說不定哪次租房、買房的時候
你就毫無預警地踏進了一座兇宅
有句話就說得很好：越擔心什麼越來什麼
往往買下兇宅並不可怕
可怕的是買下兇宅之後……
/知乎上提問「住兇宅是一種什麼樣的體驗」
引來不少回答/
如果你熱衷民間傳奇或都市志怪
那對於兇宅一定不陌生
這裡是許多恐怖故事的「溫床」
主人公一旦住在兇宅，故事也就開始了：
最開始是頭疼腦熱、飲食欠安；
要麼失眠要麼被噩夢嚇醒；
再來隱約可以聽到哭聲、聞到腐爛味道；
嚴重的時候能看到幻影；
還總覺得屋內陰風陣陣
聽起來挺邪乎的？
其實，兇宅帶來的
也許是一種「心理瑕疵」：
/日劇《賣房子的女人》中
女主角賣出了一套「兇宅」/
房屋環境本身可能並沒有不利影響
但因為住進去的人不自覺忌諱、恐懼
居住心理被影響
房子的不安全因素也在陡增
朋友阿秋家住河南永城
一次偶然和父母的聊天中
她才得知
住了近二十年的家是實打實的兇宅
「小區1999前後建起來
當時這一片都是墳頭野地
小區就建在墳頭上
打地基的時候還挖出了不少白骨」
此後幾天，阿秋發現
每天早上醒來，臥室的燈都是打開的
即使特意在睡前把門鎖好關燈
第二天燈還是開著的.
父母安慰她
有可能是按鈕壞了，彈上去把燈管打開
但阿秋卻總覺得
這裡面藏著些說不清道不明的因素
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/買下兇宅後，他們攤上了官司/
當然，也不是所有的兇宅都富有傳奇色彩
更多時候，人的故事遠遠精彩過鬼故事
人固有一死
有的死在屋裡，有的死在屋外
哪間房子都可能出現死亡
那麼問題來了，在不知情的情況下
不小心買到兇宅，能不能退呢？
在日本，兇宅被稱為「事故物件」
法律規定房子若屬於「事故物件」
一般不動產商及中介會在房源盤紙上
備註明白事故原因等
/日本兇宅電影/
但國內還沒有這樣的明文規定
是否告知買家
完全成為了房主及中介的道德選擇
而大多數人選擇「瞞天過海」
江蘇就有一對小夫妻
因為考慮孩子上小學
決定買一套學區房
好不容易有一戶便宜幾萬元
當下決定入手
與房主如約見了面
迅速籤訂了房屋買賣合同
也順利過了戶
一切看起來都很順遂
誰知住進去不久，妻子與鄰居閒聊
被偷偷告知這房子
竟是曾發生過殺人案的「兇宅」
夫妻倆左想右想還是彆扭
幾番溝通後將房東告到法院
請求確認買房合同無效
最終，法院調解
房主自願補償了5萬
事情算是消停了
但心裡總留下個疙瘩
找房路上總是這樣防不勝防
讓房主和中介主動公布信息
看起來不太可能
打起官司又著實麻煩
一些北上廣的房屋中介
曾推出「兇宅回購」的業務：
如果發現是兇宅，最高可以原價回購
香港、臺灣、日本等
也存在專門搜集「兇宅」的網絡平臺
有名的像日本兇宅網站「大島てる」
2005年開設，至今已經收錄了
4萬多件事故房屋資料
/兇宅網站「大島てる」/
在這些信息平臺上
能夠檢索到較為詳細的「兇宅」信息
小區、單元、樓層都能看到
甚至有些還包括了案發情況
雖說這些也不一定能百分百保證
避開「兇宅陷阱」
但至少算給自己吃下了「定心丸」
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/買下兇宅後，他們交到了好運/
儘管一般人對於兇宅都是避之不及
但也有兩類人「超凡脫俗」
他們反其道而行，專門撿兇宅入手：
第一種呢，是之前講過「不怕鬼的窮鬼」；
這第二種人，則篤信「兇宅交好運」
事實證明，確實有些人「歐氣爆棚」
@發黴的阿姨：我家隔壁有間房子
以前的屋主在那兒上吊自殺了
住戶換了一批又一批
後來賤賣給一戶人家
啥事沒有，越住越旺
樓下還租出去了！
@小林自：我們這兒的有錢人
特別是經商的
都會特地買老宅兇宅來住
據說是兇宅前期能旺財
之前有個賣家具的
租了一間著火死過人的門面
現在生意旺得不得了
除了「入住旺財」
對另一些精明人來說
他們的好運
是看到了兇宅中的無限商機
買入兇宅，藉此生財
也由此催生出「兇宅投資人」這一職業
他們收購兇宅並不為了居住
而是轉手賣出，賺取差價
在這些「兇宅投資人」眼中
沒有所謂的兇宅
只要能賺錢，就都是吉屋
不怕「慘案房」無人問津
砸在手上？不用怕的
一面是房價日漸攀升
一些超一線城市愈發寸土寸金
遠低於市價的兇宅
也不得不「搶手」起來
/北京各區二手房均價（2018-07-25）/
另一面，「買入兇宅」也不是毫無根據
這裡面可大有學問
長年在行業內摸爬滾打的「兇宅投資人」
都有一套自己的「兇宅經濟學」：
買盤謹慎，賣盤斟酌
看上一個兇宅單位後
往往先查冊以往的交易記錄
再根據市場價格權衡利潤
真的有利可圖才下手
一般來說，自殺或是自然死亡的兇宅
價格是市場的7折才屬合理
而他殺等非自然死亡的兇宅
更為「兇猛」
價格要打到4折到5折才合理
投資時嚴守底線
一旦價格過高便果斷放棄
/香港兇宅投資人伍冠流被稱為「兇宅大王」/
兇宅不「兇」
大概是因為到了人的手中
它們不過是件賺取運氣的工具罷了
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/買下兇宅後，他們都信了科學/
@M_I_E：
去朝內81號隔壁的胡同飯館吃飯
挨著窗戶下面
就是號稱京城第一兇宅的鬼樓
隔著20米不到，冷風嗖嗖的
點菜的時候問老闆鬧鬼嗎？
老闆說：鬧鬼倒不知道，晚上鬧人
探險的哐哐翻牆，夜裡吵得睡不著覺
/《京城81號》取材於「京城第一兇宅」/
16年前後
北京房價漲得離譜，一天一個價兒
朝陽區高檔小區天鵝灣有一套「兇宅」
200多平方米的別墅只賣600多萬
業主被殺死在家中
看房的人都嫌棄「不吉利」
但最終，房子還是售出了
「買房的好像是個法醫
可能人家不怕吧！」
細查一下
醫生、法警等
成為了購買兇宅的高頻職業
他們為何會買下兇宅？
「生老病死不過自然規律」
「看了太多非正常死亡
屋子裡死沒死過人，不在乎了」
而若是按著年齡段分
有統計發現，兇宅購房者中
老年人佔據了多數
他們大概是將這些事看得很淡
「萬事穿堂過，清淨屋中留」
這大概就是入住兇宅的最高境界了吧
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