港漂看這裡：
1 在與房東聯絡過程中, 一定要先問清楚此人是否是該房屋的屋主. 如果是現任租客幫房東找下一任租客的話, 一定要確認房東對此完全知情而且同意. 在確定要租之前最好能和房東以及牽頭者見一面, 順便請房東從土地署網站上列印該房屋的交易記錄, 檢查一下最後一頁上的最後一個名字是否是你所知的房東(即屋主). 在正式租房之前也必須看一下屋主的香港身份證並複印一份留底. (這些流程都是中介的作法, 供諸君參考)。
2在聯絡房東的過程中, 除了對房子本身及周邊環境等提出詢問之外, 還可以問一問譬如水電煤網這些是掛在房東名下每月付錢給房東即可呢, 還是需要自己開通呢; 也可以問一問房東是否提供傢具, 如果有傢具的話分別是哪些; 更應該問一問是否可以提供」免租期」, 也就是讓你搬家用的通常為期一周的一個時期. 譬如吾輩打算七月入住, 那麼就可以問問房東是否願意提供六月底的最後一個禮拜為免租期讓吾輩搬家並整理房子.
3「押二付一」：可以在簽訂合同前和房東談妥前面提到的」免租期」事宜, 一併列入合同. 在香港租房, 一般是押二付一的, 也就是在簽訂合同之後給兩個月的月租作為押金, 再交首月的月租. 這點也要和房東確認好. 有些房東可能會希望租客預付一整年房租, 為的是怕租客中途跑路; 還有一些房東不願意租房給學生, 覺得學生結課後就想賴掉最後倆月的房租, 不靠譜. 個人細節只能靠諸君和房東去談去溝通, 然後謹告諸君: 做人要講誠信.簽合同之後房東會將合同拿去土地署蓋印花, 這裡會產生一個叫做」印花稅」的費用, 由房東和租客平攤.
北漂看這裡
說說在北京租房的注意事項,到底有哪些地方時我們在租房的時候應該注意的?
籤訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。籤下合同後，就要留下房東的聯繫方式，越詳細越好。
北京一般是「押一付三」，其實希望能夠像香港一樣，有個正規的規定，因為小編還遇到過押一付六，整交一年多種不同情況……市場比較不規範。
港漂看這裡：
#港漂生活#之東鐵諸站: [紅磡]食烤魚, [旺角東]行街; 浪漫[九龍塘], [大圍]有雞煲; [沙田]系中心, [火炭]大排檔; [大學]有中大, 上堂唔好忘; [大埔墟]食野, [太和]好悠閒; [粉嶺]多人住, [上水]多水客; [羅湖]通大陸, 莫忘[落馬洲].
理工學子：紅磡最熱，深水步、旺角等地輔助
中大學子：沙田、馬鞍山
港大學子：堅尼地城
城大學子：九龍塘、太子
科技學子：大浦仔村、將軍澳
北漂看這裡：
最好能選擇離公司近的地點租房，走路上下班其實最方便，更關鍵的是根據相對論，早晨賴床的一秒鐘等於平時的好幾分鐘，多睡一秒是一秒。
如果你公司在五道口兒或者國貿，那完了，房租巨貴，怎麼辦？答案是一定要離地鐵站近，公交站都不行，在北京誰坐公交上班，誰就是公司的遲到之王。
一定要住在配套設施不太差的地方，至少有個超市或者菜市場，24小時便利店最好有，半夜斷煙了你都沒地兒哭去……如果有ShoppingMall、健身房什麼的就更好了，不過還是看個人需要。這種四環以內都能解決
吃飯很重要，加班要吃飯，周末要吃飯，餓了要吃飯，住在被餐館包圍的地方絕對是一大幸福，尤其是提供夜宵的餐館。我原先住勁松，老小區，一條街2公裡都是飯館，換著花樣吃不膩，幸福！
首先，維護好公共區域，衛生間和廚房。每個人做完飯，最好都養成恢復原樣的好習慣。衛生間每日洗完澡，擦一擦地上的水。這些小動作，會增進感情哦。
其實，室友相處很簡單，以誠相待，不要發火。小編自來都是好脾氣，所以自信到哪都跟大家相處很好，公平繳費，多勞動，當減肥~~