談及宜居，繞不開的話題就是傍水而居，出則繁華，入則寧靜。
而細數當下的寧波，有如此條件的區域也是屈指可數，而當下滿足如此嚴苛條件的兩大板塊近期紛紛上新優質宅地。分別是明湖板塊和灣頭板塊。
1、東部新城核心區以東片區C2-5-1#/2#地塊
明湖板塊位於東部新城以東，通過後塘河連接東部新城核心區，可以說，後塘河給明湖板塊做了一個非常好的分隔橋梁。自生態長廊再通過後塘河，這一段路程可以說是將東部新城的商務氣息進行降低，而到明湖板塊，越來越加濃厚的居住氛圍慢慢凸顯。
如此相當於在明湖宜居板塊中架上天然保護屏障，三公裡即可享受東部新城核心區的商務、商業等資源，完全是東部新城的後花園，居住之「天堂」。
不僅東部新城可以舉步直達，附近的快速路也是助力明湖板塊快速通達寧波的各個區域。東環北路快速路、南環高架、福慶南路結合未來的鄞州大道高架，如此快速路，未來驅車分秒直達寧波各個區域。
而明湖板塊本身的規劃也是非常優質，多所九年一貫制學校、明湖原先就擁有一所赫德國際學校並在建的江東中心小學（分校），一家家優質學校讓明湖板塊的家庭不再需要操心孩子上學的事情，從小就贏在起跑線。除了中小學的規劃建設外，明湖板塊還規劃了多家幼兒園，完全滿足未來明湖板塊的人居需求。
為了更多的人間煙火氣息，近期出讓的地塊東部新城核心區以東片區C2-5-1#/2#地塊也特別要求建設不少於3000㎡的菜場，並且規格是按照不低於三星級菜場的標準，可以說也是配上明湖板塊的身價。
地塊具體位置位於溪山路以北，規劃河道南側沿河綠帶以南，沙洲路以西，青蓮路以東，也就是融創壹號院的斜對面。
出讓面積36870平方米，容 積 率C2-5-1#：1＜R≤2.8；C2-5-2#：1＜R≤1.3，綠地率≥30%，出讓起始價為169841.10萬元，折合樓面價約19519元/㎡。
地塊限價為237841.10萬元，折合樓面價約27334元/㎡，未來商品房銷售均價不高於36000元/㎡，最高銷售單價不高於39600元/㎡。
地塊將在1月7日出讓，盡情期待。
2、江北區灣頭地區JB05-04-17a、04-17b地塊
而另一宗地塊為江北區灣頭地區JB05-04-17a、04-17b地塊，地塊所處灣頭板塊。
明湖板塊更加靠近東部新城，寧波的新中心，而灣頭板塊卻是靠近寧波的城市中心--三江口。從位置情況來看，灣頭板塊依然也有城市後花園的天然潛質。
江北白沙街道、日湖板塊本就聚集著很大的一批老江北人居住，擁有非常濃厚的人間煙火氣息，而灣頭板塊與三江口卻恰巧隔著這樣的一個生活「綠化帶」，如此也是降低了三江口的商務氣息的流入，更是提供了極致的居住氛圍。
而灣頭板塊本就擁有星湖和姚江雙水系環繞，又有沿湖公園、沿江和灣頭綠化的規劃建造，可以說是從水系和綠化來說，未來灣頭都會是一個非常優質的居住區域，而且，灣頭還擁有兩大商業，可以滿足逛街後購物的需求，一個是已經開放的1872花園坊，另外一個就是寧波人都非常關注的華潤萬象城。
多條水系加持、多條綠化帶的環繞、多個商業的享受，這直接給灣頭插上起飛的可能。
而此次出讓的地塊江北區灣頭地區JB05-04-17a、04-17b地塊就位於江北外國語藝術學校的東邊，而地塊的另一邊即為沿江綠化帶，因著星湖和姚江兩條水系和多條綠化帶的加持，灣頭的幾乎所有的地塊都似乎是被自然環境所包裹。
出讓面積34145平方米（其中JB05-04-17a地塊15985平方米，JB05-04-17b地塊18160平方米），容 積 率JB05-04-17a地塊：0.5＜R≤1.32；JB05-04-17b地塊：1.0＜R≤2.7，綠地率JB05-04-17a地塊≥35%；JB05-04-17b地塊≥30%，出讓起始價為人民幣93275.83萬元（其中住宅起始樓面地價19024元/平方米）。
地塊限價為127475.83萬元，折合樓面價約18123元/㎡（住宅樓面價約25999元/㎡），未來商品房銷售均價不高於33000元/㎡，最高銷售單價不高於36300元/㎡。
地塊將在1月18日出讓，盡情期待。