2020-09-11 11:25 來源：澎湃新聞·澎湃號·媒體
大慶日報社
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房價鬆動，促使大量「剛需」入市
從板塊來看
東城區的北湖板塊、三永湖板塊
到向東延伸的高新板塊
都受到了剛需者們的熱捧
我市房價已經進入全面平穩模式
那麼
為什麼剛需者們
更青睞這些板塊的樓盤呢？
最近一段時間
不少購房者給《樓市星探》打來電話
詢問東城區幾個明星樓盤的房價走勢
究竟各區塊的發展前景怎樣
讓我們來聽聽專家怎麼說
好地段需要時間來驗證
房產專家說過，房產投資看地段，這句話，被譽為房產投資界的金科玉律。
但究竟，什麼是好地段？
大多數購房者認為，好地段，一定是商業配套好，交通便利，還有好學區，但正因為是「被公認的好地段」，所以價格一定不便宜，從升值的角度來看，並不算好地段。
真正的好地段，是一個時間概念，隨著時間的推移，三五年之後，樓盤周圍增添了商超，興建了醫院，規劃了學校，一個個利好逐步兌現，房價也水漲船高，這樣才是賺錢的好地段。
拿北湖板塊來說，剛劃分區域準備籌備規劃時，大多數人都不看好，認為項目偏遠，交通不便利，居住的人太少，生活一定不方便。
其實呢，則不然，經過近5年的沉澱，區域內自然環境優良，北湖浩渺，湖水純淨，天地滋養之福地再難複製。屬同一板塊、與北湖相望的蘭德湖，為大慶五湖中水質最佳的天然湖泊，環湖景觀帶、休閒健身廣場、環湖塑膠跑道都已投入使用。
同時，板塊內森林公園蒼翠極目所見，轉身之間，林木蔥鬱，泉石相擁，園內荷塘、亭橋、奇石星羅棋布，綠意掩映與湖水漣漪融為一體，天賦自然與匠心景致嵌合得天衣無縫，更增添一派天然情趣。
北湖西岸，蜿蜒處一條靜水深流的天然河道——北湖清溪，竟流入大慶院子園區之內，水岸兩邊繁華盛錦，溪中魚蝦嬉戲悠然。這是大慶難得的自然美景，堪稱最後的湖居勝景。
地段對於房子未來的價值，起著不可小覷的作用。房子所處的地段好，樓市上行的時候，其價值自然蹭蹭往上漲，在樓市下行時，由於需求量的存在，房子即使不升值也會比其他房子相對保值。
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「不管是高新板塊的匯龍玖璽首府、融創中央學府，還是北湖板塊的大慶院子、蘭德湖院子，購房者選擇樓盤，都要量力而行，同時要在心裡明確自己的需求。」大慶日報社廣告中心副主任兼房地產事業部主任福星說，想要價格低點的，那地段就不會太好，想要配套完善的，那房齡可能就會相對高些，利弊得失，得自己衡量清楚。
《樓市星探》粉絲團自成立以來，反響強烈，有打聽樓市政策的，有預約要去海邊買房的。欄目的兩位「大咖」——福星，洪星，可以稱得上是我市地產界的「名人」，他們有多年的媒體從業經驗，更深諳地產政策與走向，此次強強聯手，致力於服務廣大購房者，讓買到經濟實惠的優質好房，不是夢！
福星，本名胡冰，他是大慶日報社廣告經營中心副主任兼房地產事業部主任，曾打造大慶樓市「服務+維權」品牌名欄目，更是房地產行業資深媒體人、房地產行業專家型記者、首席房產評論員。
洪星，大慶日報社新媒體中心房地產主任，常年「遊走」於北上廣深等現代化大都市，全國各地的優質樓盤都在她的掌握之中，精通室內設計與風格定製，擅長「私人訂製」選購樓盤，可根據購房者的需求「量體裁衣」，無論是新房、二手房，還是設計、裝修、軟裝飾，她都能給出精準意見。
除了市區內精選好房外，《樓市星探》還將與信譽好的開發商，強強聯手，為我市購房者推薦珠三角、長三角、京津冀等宜居樓盤，他們將從地理位置、周邊配套、學校商超、出行方式等諸多角度，幫您把關，替你甄別，除了這些，兩位「房產大咖」還將多角度衡量樓盤升值空間，就連您最擔心的五證是否齊全，房產證能否快速下發，這些，他們都能打聽得妥妥的。
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