解除緊急事態後日本買房多少錢?日本房價降了多少?值得出手嗎

2020-12-23 置外移民

這幾天一些朋友問我，日本47個都道府縣全部解除緊急事態後，在日本買房需要多少錢？日本房價到底降了多少？現在是不是值得出手抄底？

我們把前2個問題整合為一個問題：日本買房多少錢與日本房價降了多少。

2020年日本房價：

日本當地時間5月25日晚，日本首相安倍晉三宣布，解除北海道、東京都、埼玉縣、千葉縣和神奈川縣的緊急事態。至此，日本47個都道府縣全部解除緊急事態。安倍在記者會上表示，從全球範圍內來看，日本制定的解禁標準很嚴格。

日本大阪

2020年4月東京都會區新單戶住宅的平均價格為3,752萬日元，比上月下降1.0％，所有地區和縣均下降。

2020年4月日本房價及下跌情況

都市圈4月，東京都市圈新建獨戶住宅的平均價格為3,752萬日元，比上月下降1.0％，連續第二個月下降。東京都市圈連續兩個月下跌，跌幅為0.8％，為4,493萬日元。神奈川縣：-1.8％至4012萬日元，為四個月來首次下降。千葉縣的逆轉跌幅為-1.5％，至3,124萬日元。玉縣逆勢下跌-0.6％至33，300，000日元。

日本東京

東京都會區自3月以來開始轉弱，但這種趨勢在4月變得更加強烈。

在所有州中，按月和按年比較都下降了。

看來新的冠狀病毒流行已產生影響。需要進一步關注未來趨勢。

近畿地區近畿地區的價格下降了2.1％，至3,132萬日元，連續兩個月下降。通過縣，大阪下降了1.0％，至34270000日元連續下跌連續第二個月。兵庫縣的逆轉跌幅為-2.7％，為3,074萬日元。京都府連續第二個月下跌，跌幅為1.4％，至3,478萬日元。與上個月相比，4月所有主要州均下降。特別是大阪府和京都府都不斷衰弱。在所有縣中，同比增長率仍然為正。

日本

愛知縣愛知縣的平均價格下降了2.0％，為3,244萬日元，扭轉了跌幅。同比下降了5.3％。中部地區（4個縣）整體下降0.4％，至3,140萬日元。中部地區從上升趨勢逆轉至上個月，然後下跌。

福岡縣福岡縣的逆轉額下降了-1.7％，為3,095萬日元。同比增長5.7％。

看下日本房價，折合人民幣/平米的價格：

東京都：4493萬日元/97.2平米=299萬元人民幣/97.2平米=30785元人民幣/平米。

日本買房多少錢？日本東京房價折合30785元人民幣一平米。

大阪3427萬日元/101.9平米=228萬元人民幣/101.9平米=22398元人民幣/平米。

日本買房多少錢？日本大阪房價折合22398元人民幣一平米。

現在是不是抄底的好時機

我們做日本房產投資多年，感覺買的人也少了，應該是受疫情的影響。不過隨著日本解除日本疫情緊急事態，日本房價將會緩和。

炒房

目前預計8月1日，日本解除旅遊籤證。但是實際情況需要待觀察。

如果8月1日解除旅遊籤證，那麼去日本買房的人很多，日本人自己買房也會多起來。因為經濟正常化，一些人收入逐漸恢復，可以貸款了。

所以如果按照目前正常預計的情況，6、7月份出售在日本買房是最划算的。

危機就是機會。

正如2008年金融危機。

相關焦點

  • 日本現在房價多少錢一平米?
    日本未來十年的發展是主要上升階段，很多國際性大活動都將在日本展開，這些會使日本的房產價格進行一輪上漲，具體幅度暫且不知。日本這兩年被海外人士投資選擇的次數是比較多的，房產投資這一塊，不能說日本的房產絕對增值，但它一定是保值狀態。不斷發展的過程中，日本現在房價多少錢一平米呢？
  • 日本全面解除緊急事態歸功於「日式發音」?其實「日式抗疫」能成功...
    中新社·華輿訊 當地時間5月25日，日本政府正式宣布全國全面解除緊急事態，東京都等首都圈4都縣和北海道解除緊急狀態，這標誌著日本47個都道府縣將全部實現解禁。（圖片來自旅日僑網）當日傍晚的記者會上，日本首相安倍晉三首次表示日本疫情基本平息，他同時稱「日式防疫」取得成功。
  • 想在日本租房/買房/蓋房,分別需要多少錢?
    身處日本這種狹長型的島國，擁有自己的房子，是不是更加可望而不可及呢？日本的住房制度日本的租房制度，曾經把無數初來乍到的人逼瘋。如果你是第一次在日本租房子，那你可要做好心理和金錢的雙重準備。因為日本有著世界上獨一無二的制度：籤訂新的租房合約之時，要向房東繳納「禮金」。這不等同於我們熟悉的押金。
  • 東京秋葉原房價多少錢一平?
    東京秋葉原房價多少錢一平?秋葉原作為日本動漫的朝聖之地，每年都能吸引大量的動漫迷前往打卡！日本很多的動漫都是在秋葉原取景，因此秋葉原有很多的動畫、漫畫、遊戲的同人誌以及周邊的專賣店。而且秋葉原的街邊沿途都是和動漫結合的店鋪，比如很多宅男喜歡的女僕咖啡館。
  • 還敢買房,出現日本房價下跌情況,你不怕嗎?
    「還敢買房，出現日本房價暴跌的情況，你不怕嗎？」一位網友留言如是說。那我們今天就聊一聊日本的房產情況。1987年，東京房價暴漲53%，一間55平米的房子，售價高達6200萬日元，就這還搖不到號。1988年，日本的房子已經到了有錢也買不到的地步，搖號率高達1/6200。到了1991年，東京最貴的樓市，一平米就要1450萬日元，相當於94萬人民幣/平。這還是在1991年日本的房價，如果說我們現在的房價高，但是離90萬一平米，其實還差得很遠。
  • 還敢買房,出現日本房價下跌的情況,你不怕嗎?
    「還敢買房，出現日本房價暴跌的情況，你不怕嗎？」一位網友留言如是說。那我們今天就聊一聊日本的房產情況。1987年，東京房價暴漲53%，一間55平米的房子，售價高達6200萬日元，就這還搖不到號。1988年，日本的房子已經到了有錢也買不到的地步，搖號率高達1/6200。到了1991年，東京最貴的樓市，一平米就要1450萬日元，相當於94萬人民幣/平。這還是在1991年日本的房價，如果說我們現在的房價高，但是離90萬一平米，其實還差得很遠。
  • 日本兩次緊急事態宣言的感受
    去年3月日本宣布第一次緊急事態宣言，說實話當時有點小開心，畢竟每天不用擠電車去上班，還能節約2個小時通勤的時間。
  • 日本房價30年走勢,現在日本的房價多少錢呢,你買得起嗎?
    隨著社會的發展，房價現在是人們茶餘飯後談論最多的話題，今天就和大家一起看看國外房產發展所經歷的歷史，今天就和大家一起了解一下日本二戰後房產發展的歷程，日本的房產的發展總體經歷了三個階段：房價增長階段、房價斷崖式下跌階段、緩慢恢復期階段。
  • 日本東京都房價,JR沿線二手公寓多少錢?
    日本東京都房價多少錢，一直都是眾多投資者反覆詢問的問題，畢竟東京都不管是政治、經濟還是文化，都是日本發展得非常繁榮的地區，因此東京都內的房產投資價值非常大。那麼日本東京都房價到底多少錢呢？下面就以JR沿線的二手公寓來給各位投資者們做個簡單的介紹。
  • 京都南區房價2020年多少錢?
    而作為房產投資的目標來說，京都地位有了，每年都有大量的人群前往觀光遊覽，而且還以工業發展為基礎，對勞動力的需求格外龐大，京都的人口密度也符合房產投資的條件，所以京都也一直是國內日本房產投資者們的關注重點之一。那麼作為京都11個行政區之一的南區，2020年房價多少錢一平呢？下面日本東寧地產就來詳細介紹。
  • 日本買一套房子多少錢 說出這個數據你可能不信!
    2020年奧運會將在日本東京舉行，這樣就意味著日本東京將會迎來繁榮發展，所以吸引了不少海外投資者的目光，而買房則是目前回報率最好的不動產。那麼在日本買一套房子多少錢呢？或許說出這個數據你可能不信！說到東京，這是日本大阪都市中的一個重要的城市，不僅充滿歷史文化氣息，並且還擁有獨特魅力，要是到日本旅遊的話，東京則是遊客必定打卡的城市之一。所以說，東京的公寓以及民宿都是值得投資的項目。
  • 日本的房價高不高?房間換算過來是多少?看完了解一下
    在日本買一套房子需要多少錢呢?就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣 不到。不過，日本的房子普遍較小。眾所周知，日本在當年的房價曾是全世界第一。那麼到底有多高呢？一套在今天都只能賣900萬日元的公寓，當年卻以16.5億日元的價格成交。可見，當初日本的房價，到底有多恐怖。
  • 日本東京再次進入緊急狀態,只要日新增病例數降到500人可解除
    然而近期，日本疫情「第三波」來勢洶洶，新冠數據不斷刷新紀錄，日本首相菅義偉，終於在拖拉了近1個月後，於1月7日發布了緊急事態宣言（即緊急狀態）。這是繼去年4月份後，日本第二次發布宣言。但這次宣言內，日本媒體發現了不少「槽點」。並且，只要東京都每日新增感染病例回落至500人以下，即可解除緊急事態。
  • 東京澀谷區房價多少錢一平?
    東京澀谷區是日本商業非常繁榮的地區，有「24小時不眠之街」之稱，每天、每時、每刻，這裡都匯聚著龐大而密集的人口，因此一直都是日本房產投資者重點關注的一個地區，事實上東京澀谷區房價，確實也是在東京23區中非常具有升值前景的。那麼東京澀谷區房價多少錢一平？
  • 香港千尺豪宅等於多少平米 香港房價多少錢一尺
    在香港買房的話，一般是按照千尺來計算，不過有很多人不知道香港一千尺等於多少平方呢？香港多大的房子算豪宅呢？而且在香港買房，想要了解就是多少錢一尺呢？相信有很多人都想了解，那麼，今天我們來了解一下香港千尺豪宅等於多少平米，香港房價多少錢一尺？下面就跟著一起來看看吧！
  • 日本緊急事態宣言14號起將逐步解除,日媒爆料中日正在協商後疫情時期中日人員來往新方案!
    中日入境限制或將於日本緊急事態宣言結束之後逐步開始解封！  據日本經濟新聞5月12日報導，中國向日本提出有條件的放寬中日之間商務出行限制的計劃。  當然，中國作為日本重要的貿易邦交國，開放入境限制對恢復兩國的經濟有著十分重要的作用，不過由於日本目前仍處於緊急事態宣言期間，因此對中方的提案仍保持著謹慎的態度。不過有經濟專家估計日本緊急事態宣言一旦結束，雙方會馬上將此事提上日程。
  • 日本東京都等4地請求政府討論發布「緊急事態宣言」
    中新網東京1月2日電 據日本廣播協會(NHK)報導，2日東京都、埼玉縣、千葉縣和神奈川縣4地知事與日本經濟再生大臣西村康稔舉行會談，請求日本政府即刻探討發布「緊急事態宣言」。4地也對餐飲店等作出了縮短營業時間等要求，同時呼籲民眾避免非緊急不必要的外出，但依然未能阻擋疫情擴散勢頭，因此希望日本政府基於法律再度發布「緊急事態宣言」，以期控制人員流動。西村表示，在會談中大家共同認為，當前首都圈的疫情狀況較為嚴峻，是時候探討發布「緊急事態宣言」了。日本政府將認真考慮4位知事的意見，進行進一步探討。
  • 日本13個府縣因解除緊急事態宣言將提前複課
    共同社5月16日消息，圍繞日本為防止新冠疫情擴大而長期持續的學校停課，15日從共同社對各教育委員會的採訪獲悉，鑑於中央政府部分解除了緊急事態宣言，有13個府縣縮短停課時間，提前複課。21縣回答不縮短。因部分解除宣言而縮短停課時間的13個府縣是栃木、福井、島根、德島等。
  • 上世紀日本房價「崩潰」後,那些傾盡所有買房的人,後來咋樣了?
    二戰後日本戰敗，其政治和經濟皆是滿目瘡痍，雖然美國在日本本土投下了兩顆原子彈，但是在60年代，美國和日本的關係卻相當好。日本知道，在當時的情況下迅速發展才是重中之重。於是在美國的幫助下，日本經濟迅速恢復，不但國力發展迅速，更是在方方面面都進入了騰飛時代。
  • 日本緊急事態宣言「延長不可避」,或將延至2月末……
    多名相關人士26日透露，日本政府和執政黨內部認為，2月7日到期的緊急事態宣言，延長不可避免的意見增強，出現了提議延長至2月底的方案。日本首相菅義偉在1月7日以東京都和埼玉、千葉、神奈川3縣為對象發布了緊急事態宣言，持續時間為1月8日起至2月7日。隨後又在1月13日向栃木、岐阜、愛知、京都、大阪、兵庫、福岡7府縣再度發布緊急事態宣言。