亞馬遜無人機送貨獲批;谷歌矽谷開發新園區;碧桂園領投社區生鮮...

9月4日，為保障基礎設施REITs試點順利開展，規範上海證券交易所基礎設施基金份額發售、上市、交易、收購、信息披露、退市等行為，根據中國證監會《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》等法律法規、部門規章和規範性文件，上海證券交易所起草了《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金(REITs)業務辦法(試行)》《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金(REITs)發售業務指引(試行)》2項配套業務規則，向社會公開徵求意見。

2020-09-05

地產科技動態

Airbnb拒絕SPAC殼公司的上市方案

正在籌備上市的Airbnb，此前拒絕了美國對衝基金經理兼投資人Bill Ackman的投資提議。Ackman曾希望，藉由自己的SPAC殼公司對Airbnb進行反向收購（reverse merger），幫助Airbnb上市，但該方案沒有被Airbnb採納。

SPAC公司又稱作「空白支票公司」，即在上市時並不具備資產。投資者無法提前了解其收購目標，只能將賭注壓在該企業的創始人或者高管身上。SPAC通常會在兩年時間內進行併購交易，交易完成後便會推動成立一家新的上市公司。彭博社報導稱，Airbnb現在更傾向於以傳統IPO方式上市。（環球旅訊）

亞馬遜Prime Air無人機送貨服務獲FAA批准

亞馬遜周一獲得了美國聯邦航空局（FAA）的批准，可以運營其Prime Air配送無人機。FAA表示，這將賦予亞馬遜廣泛的權力，以 「安全和高效地將包裹交付給客戶」。去年8月，亞馬遜提交了一份請願書，要求FAA批准其測試送貨無人機的計劃。亞馬遜在請願書中表示，前期送貨將集中在人口密度較低的地區，而且包裹的重量將在5磅或以下。

亞馬遜並不是唯一一家獲得FAA批准的公司，去年4月Alphabet旗下的Wing成為了第一家獲得FAA批准在美國進行商業投遞的無人機快遞公司。UPS也在去年10月獲得了FAA的類似批准。（新浪科技）

西蒙地產集團與ShopShops合作銷售商品

據livestream購物應用程式的創始人兼執行長吳立雅（Liyia Wu）透露，美國最大的購物中心運營商西蒙地產集團正在與ShopShops合作。總部位於曼哈頓的ShopShops成立於2016年，主要與中國消費者打交道，購物者可以與商店進行線上互動。該公司去年獲得1400萬美元的A輪融資，與全球1000家零售商合作。

據報導， 西蒙最近處境艱難，在2020年第二季度，西蒙地產的淨收入幾乎減半，從2019年同期的4.953億美元降至2.542億美元。收入從去年的14億美元降至10.6億美元，下降了24%。西蒙地產正在與亞馬遜談判，將破產的主力店改造成物流中心。（The Real Deal）

科技初創公司籤署1億美元的協議幫助建造400套新房

Mosaic 建築公司和曼德勒住宅公司表示，通過一項新的1億美元的合作關係，他們將在未來24個月內在亞利桑那州北部建造數百棟獨棟住宅。

在達成交易的同時，Mosaic表示，公司完成了由安德森·霍洛維茨（Andreessen Horowitz）牽頭的1425萬美元的A輪融資，使其自2015年以來的融資總額達到2475萬美元。其他投資者包括Founders Fund、Thrive Capital、Greylock Partners和Building Ventures等。

Mosaic軟體由Salman Ahmad和Sep Kamvar創立，旨在幫助承包商以更低的成本更快地建造更優質的住宅。到目前為止，Mosaic的重點是框架。它的軟體可以計算出一個項目需要多少木材，並讓木材先被切割，然後送到工地，從而減少浪費，加快施工速度。該軟體還可以用來給木材廠精確的指令，以預裝配牆板。通過使用Mosaic，房屋建築商已經能夠訓練相對較新的工人使用預切割包組裝牆壁，解決了熟練工人的短缺問題。（The Real Deal）

RealPage收購房地產IOT初創公司Stratis

9月1日，上市全服務物業管理技術公司RealPage宣布已經收購了Stratis IoT——一家為房地產行業提供物聯網服務的初創公司，專注於接入和能源管理工具。兩家公司沒有透露收購價格。

目前，Stratis被安裝在美國、日本、英國和歐洲和拉丁美洲的幾個國家共380000套住宅內，從多戶型公寓到學生住宅、度假住宅以及商業房地產。Stratis突出的一個特點是它能夠與多種第三方解決方案集成。

Stratis IoT執行長Felicite Moorman表示：「全面的樓宇接入和公用設施管理與控制是樓宇優化和住戶體驗不可或缺的一部分，而這兩者已經越來越緊密地交織在一起。」。「RealPage和Stratis IoT結合了兩個業界領先的一流平臺，為多戶家庭、學生住房和其他地方創造了一個控制和單一應用程式駐留體驗的強大動力。」（TechCrunch）

法國初創公司Storelift推出無人便利店

法國初創公司Storelift宣布推出兩個無人便利店「Boxy」。Boxy商店是一個重新再利用的貨櫃，可以在缺乏良好購物選擇的城市社區中使用。

Storelift成立於2018年底，旨在通過創建一系列互聯、自主的便利店來解決人們購物的問題，這些便利店每周7天、每天24小時營業。前兩個商店已經在巴黎附近的Gennevilliers港和Icade Rungis工業園區開業。

便利店採用20英尺的貨櫃，可容納200多種產品。大部分硬體都是現成的傳感器、計算機視覺攝像頭和檢測重量的架子。該公司還將其定製的硬體、軟體和算法以及每個單元中的一個小型數據中心集成在一起。內部存放的主要是有機食品，從批發商訂購，然後從倉庫運到箱子裡。

購物時，顧客在智慧型手機上下載Boxy應用程式，然後掃描二維碼進入商店。當顧客拿產品時，通過計算機視覺算法和貨架上的重量傳感器進行識別。當顧客離開時，需要再次掃碼，自動結帳。（Venture Beat）

秦淮數據計劃以保密形式遞交美國IPO申請

知情人士報導稱，秦淮數據集團正在準備以保密形式遞交至多籌資4億美元的美國IPO申請。（路透）

中國鐵建與華為合作智慧城市建設

中國鐵建地產與華為籤署戰略合作協議，雙方將在TOD綜合開發、產業導入、運營服務等數位化、智慧化建設領域進行合作，共同推動智慧城市建設。（觀點地產網）

杭州、上海又一波長租公寓暴雷

近日，杭州、上海等地的友客、巢客、嵐越三家長租公寓相繼被曝出跑路。他們翻車的原因也如出一轍：那就是「高收低租」的經營模式。長租公寓主要採用「二房東」的運營模式，盈利模式很清晰，就是賺中間的差價——從房東手裡低價收房源，然後經過長租公寓公司裝修改造，做出增值服務，再高價租給租客。市場競爭激烈的情況下，多次演變之後，長租公寓運營變成了「高收低租」模式，並且在「租金貸」助推下，等公司玩不下去的時候就直接拿著房東和租客的錢跑路。（地產與科技）

58同城、安居客「移動經紀人」升級適用多類智能手環，助經紀人高效服務

近日，58同城、安居客升級經紀人作業工具「移動經紀人」即時信息互動功能，目前已適配小米4及以上、華為4及以上等多個品牌智能手環。對於手機收到的推送消息，會同步推送到手環上，通過智能手環震感通知，讓經紀人無論在路上還是帶看，都不錯過每個重要客戶。同時，經紀人還可將手環主動設置為只接收「移動經紀人」的消息提醒，讓找房用戶的消息不在各種信息中沉沒，提高經紀人與用戶的連結效率。58同城、安居客還將持續輸出手環適配的教程，並提供教程服務，未來經紀人還可以在58商城直接選購適配的智能手環。（中國網地產）

中國數字建築（全國）峰會2020正式啟幕

9月1日，第十一屆中國數字建築(全國)峰會2020在北京、上海、廣州、南京、西安等16個城市跨區域同步舉行，以線上線下和虛擬結合的形式舉辦。會上，相關政府部門領導、行業專家、知名學者、企業高管等眾多建築業大咖精英，為產業未來獻計獻策。其中，廣聯達重磅推出《數字建築平臺:構築數位化轉型新基建》白皮書,全方位深化數字建築平臺理念。（建築界）

科技地產動態

谷歌開發新辦公園區：囊括寫字樓公園和近2000套住宅

9月1日，谷歌表示，該公司正與澳大利亞的房地產開發商LendLease合作，計劃在山景城（Mountain View）新建一座科技園區，將40英畝的土地改造成一個混合用途的中心，包括住宅、零售和其他功能社區等。

谷歌制定的「米德爾菲爾德公園規劃（The Middlefield Park Master Plan）」 包括了12萬平方米的辦公空間，大約2700平方米的零售用途場地，1850套住房單元、1858平方米的的市政和活動空間，以及大量的室外開放空間。

雖然谷歌將保留這一科技園區大部分物業的所有權，但大多數開放空間將對公眾開放，其中包括多個公園、一個可用作足球場的娛樂中心和一個水上活動中心。（Mountain View Voice）

百度雲計算中心落戶順德，總投資100億元

9月2日，順德區人民政府與百度（中國）有限公司籤署項目投資合作協議，百度雲計算（順德）中心項目正式落戶。根據計劃，百度雲計算（順德）中心將分別在順德高新區和順德區均安鎮暢興工業園三期各選址100畝地塊，投資建設兩個雲計算中心，伺服器裝機規模達20萬臺，總投資100億元。建成後，數據中心主要用於承載百度公司搜索、地圖、人工智慧、雲計算、大數據、無人汽車駕駛、網際網路產業發展等自身20餘款用戶量過億的產品和超百萬企業客戶需求的高性能計算平臺。（南方日報）

成都建全國首個「算力」區塊鏈產業園

8月22日-23日，在成都「共享新機遇——2020全球區塊鏈算力大會暨新基建礦業峰會」活動上，成華區政府與巴比特舉行了重要戰略籤約儀式，雙方將共同建設全國首個以區塊鏈算力為特色的區塊鏈產業園，通過整合算力、晶片、區塊鏈應用等企業資源，在成都打造中國西南地區區塊鏈應用示範基地。目前，印比特、萬有算力等8家區塊鏈企業籤約落戶產業園。（證券日報網）

投資40億海澱西三旗一科技園開工

總投資近40億，中關村西三旗（金隅）科技園二期已於近日開工。項目總建築面積為181615平方米，其中地上建築面積105316平方米，地下建築面積76299平方米，主要為研發樓、地下車庫及商業配套。根據規劃，中關村西三旗（金隅）科技園二期將構建「1+6+1」產業體系，全力打造金隅中關村西三旗智能製造創新基地。（北京日報）

京東宿州建萬畝智能物流產業園

安徽宿州市人民政府與京東物流籤署戰略合作協議，雙方將共同推進千億元級智能物流產業園區建設。黃淮海（宿州）智慧物流產業園規劃佔地1萬餘畝，涉及鐵路貨運、糧食物流和應急保障、多溫層冷鏈加工等。（經濟日報）

騰訊與深國際戰略合作，首個智慧園區「樣板間」落地深圳前海

9月4日，騰訊與深圳國際控股有限公司達成戰略合作，雙方將在智慧園區建設、智慧物流生態等方面開展緊密合作，共同推動數位化技術在現代物流及商貿產業園區的場景開發和應用。同日，雙方共同打造的首個項目「深國際智慧園區」落地深圳前海，並正式啟動建設。（中新網）

投融資動態

家庭裝修平臺「Livspace」獲9000萬美元融資

據外媒報導，近日，「Livspace」獲得了9000萬美元融資。此輪融資由Kharis Capital和Venturi Partners領投。至今，其融資總額已經超過了2億美元，新一輪融資的資金，將被用來加強其平臺的技術，並鞏固其供應鏈，及業務擴張。Livspace成立於2014年，是一個在線購物平臺，它在新加坡和印度幾個大都市地區提供房屋裝修服務。（vccircle）

印度線上室內家居設計平臺HomeLane完成6億盧比過橋融資

總部位於印度班加羅爾的線上室內家居設計平臺HomeLane宣布完成了一筆6千萬盧比的過橋融資，領投方為Stride Ventures，參投方包括此前曾投資過該公司的Accel Partners、紅杉資本（Sequoia Capital）、Evolvence India和JSW Ventures。截至目前，該公司的融資總金額已經達到37億盧比。根據HomeLane在一份新聞聲明中表示，他們計劃利用這筆資金進軍新市場，重點將放在非一線大城市，同時加強現有品牌市場影響力。

HomeLane公司成立於2014年，希望通過網際網路幫助業主在新公寓和新房子中布置和安裝固定裝置。目前，公司擁有19個體驗中心和900多名設計師，業務覆蓋本土十座城市，已為9000多名客戶完成了超過3000個項目。（竺道）

東南亞房地產科技公司PropertyGuru獲3億新元融資

9月2日，美國私人股本巨頭TPG Capital和KKR作為PropertyGuru的最大股東，已經向這家專注於東南亞的房地產技術公司額外注資3億新元。

這家總部位於新加坡的初創企業表示，從最近兩輪新融資中籌集到的新資金將加速PropertyGuru在其主要市場的增長戰略。該公司在不到一年前就完成了價值3.802億澳元（合3.805億新元）的首次公開募股（IPO）。

在周三的一份新聞聲明中，PropertyGuru表示，它將進一步投資於已確定的增長領域，包括其新的抵押貸款市場、面向房地產開發商的端到端銷售支持解決方案，以及幫助房地產尋求者「找到、融資和擁有」住房的數據能力。（The Business Times）

碧桂園投資社區生鮮便利店「小兔買菜」

社區生鮮便利店「小兔買菜」宣布於近日完成數千萬美元A輪融資，本輪由碧桂園創投和眾為資本聯合領投，愉悅資本跟投，棕櫚資本擔任長期獨家財務顧問。小兔買菜CEO華晟表示，本輪資金將主要用於門店擴張、供應鏈體系升級、零售數位化系統完善等方面。

小兔買菜成立於2019年，定位「線上線下一體化社區生鮮店」，側重服務新一線、二三線城市社區生鮮消費場景，主要為白領、新媽媽、新老年等偏向於70、80後消費群體，提供近場景下的高品質、高性價比的一日三餐的生鮮消費解決方案。（36氪）

物流倉儲機器人科技企業「海柔創新」完成過億元B輪融資

2020年雙深位料箱機器人庫寶HAIPICK A42D於香港倉庫

物流倉儲機器人科技企業「海柔創新」於近日完成過億元B輪融資，此輪融資由源碼資本領投，老股東華登國際、零一創投跟投。海柔創新於2016年底在深圳成立，專注於箱式倉儲機器人系統研發設計與方案規劃。旗下貨箱到人系統包括庫寶機器人HAIPICK、軟體系統HAIQ及工作站等，可實現物料的揀選、搬運與分揀，服務於有柔性自動化改造需求的物流倉庫和工廠。（獵雲網）