前兩天看了一部由寧浩監製，大鵬和柳巖主演的劇情片《受益人》。
本來是隨便點開來瞅瞅，沒想到電影水準超出我預期太多。
以下內容涉及劇透：故事講述了大鵬飾演的網管員男主，為了給患有哮喘的6歲兒子買藥治病，在挪用公款導致窟窿補不上的男二慫恿下，計劃刻意結實由柳巖飾演的女主，並決心醞釀一場別有用心的婚姻騙局。
男二原本企圖讓男主和女主結婚，婚後男主成為女主保險受益人，再製造意外讓女主死亡騙取高額保險金。不想婚前生活浮誇的女主在婚後洗盡鉛華，成為一心一意為家庭付出的妻子，而男主也逐漸對女主產生惻隱之心……
最終電影弘揚了正能量，女主沒有被害，騙保這種犯罪行為受到了應有的法律制裁。男主被關了3年，男二被關了十幾年……
這還沒完，電影結尾送了個彩蛋：大鵬飾演的男主刑滿釋放，坐車到海南島，來到了某海景房項目的海灘邊上，思考人生。
鏡頭一切換，已經成為該樓盤置業顧問的女主柳巖跟客戶嫻熟地介紹項目
還拿自己舉例，說自己的兒子（其實是男主的兒子）之前患有哮喘，搬到海南島之後就再沒犯過毛病，這兒藍天綠水空氣好，真是宜居。
然後女主用放在陽臺的望眼鏡朝海灘邊望去，嫣然一笑……（此處留白估計就是暗示男女主重逢，將開啟一段嶄新的人生）。
這部電影在豆瓣的評分只有6.6分，平心而論分數給低了，因為電影整個故事非常貼近生活，也非常得真誠，通過小人物悲苦的生活來表達了對社會分配不公的強烈控訴。
電影裡有幾個非常巧妙的橋段：
男二雖然負債纍纍，但是卻擁有海南某個自然風景無限好的小區的十幾套房子
而男一拖著哮喘的兒子，也嚮往空氣環境更加宜人的海南，然而徒有意向
奈何口袋空空……連租房的錢都沒有（父子兩住在空氣渾濁的網吧裡）
最後只得拿著裝有新鮮空氣的瓶子，當寶貝一樣收藏……
甚至當神明一樣供奉起來，女主動一下都不行……
而到了電影後半段，女主看男主兒子生活環境太惡劣，橫下一條心去了解海南房子……
一聽賣295萬，女主尷尬而不失禮貌地問租的話多少錢……
銷售顯然已經愛搭不理了……
這時候跳出一個中介，開始甩賣男二急售的那幾套房子……
於是女主打電話給男二詢價。這一段在原片中非常搞笑，充滿了戲劇張力，因為男二此前曾冒充某科長對女主行騙未遂，而女主此刻又撥打男二電話問房子，嚇得男二連抽男主耳光。
也正因為女主要看房子，男二才又生一計，將女主約出來，並將整個騙保大戲推向「高潮」……
當然，咱們畢竟不是一個圖解影評欄目。說了那麼多，回歸到房地產本身，這個電影很直接地，帶給了我們這些啟發：
1、海南的自然風光、空氣環境之優越，無需贅述，在全國無可匹敵
2、無論是追求健康角度，還是養生角度，選擇置業海南都是不錯的選擇
3、在你急需用錢的時候，房子通過變現就是一棵救命稻草
當然，電影也讓許多不夠了解海南房子的人帶來了一些困擾：
1、海南買房的準入門檻是不是真的那麼高？
2、購買這種外地項目是否安全性上有所欠缺？
3、買了海南房子受益人究竟是誰？
作為這些年頻繁飛往海南，為許多平湖朋友推薦海南房子，並獲得交口好評的魯提轄，簡單跟大家聊聊這幾個困惑。
首先回復第一條，購買海南房子的門檻的確提高了，倒不是像電影裡面展示的這般因為太貴而讓人望而生畏，而是海南島從2018年4月開始，實行了全島限購。
海南中部生態區（五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房），只能面向本市縣居民家庭銷售，說白了不賣外地人；
海口、三亞、瓊海這些地方，要求外地人在海南滿五年社保才能買房；
除上述地區外，海南省其他地方的房子，要求外地人在海南滿兩年社保才能買房；
同時，外地人滿足條件後只能買一套（電影中男二這樣的「房哥」從此不復存在）。
而限購政策的出臺其實伴隨的就是全島建設自貿區這樣的大方向、大戰略而實施的。如果不進行全島限購，海南房價將在政策加持下一飛沖天，在短時間內被外地投資客一下子買空。這顯然有悖「房住不炒」的主基調。所以，門檻設置是必要的，但對於真正想要安居於此的客戶影響並不是很大，門檻的設置是為了堵那些投機客戶。
那麼海南房子是不是像電影這般房價高高在上呢？
這就要區分不同區域了，像是海口三亞這些熱門城市（某種意義上可能是很多人唯二知道的兩個海南城市），房子的單價的確已經抬升到了五六萬每平，一個40多方的房子可能就要200多萬。
但海南島作為一個大的整體，其實處處都是好風光，例如瓊北，同樣也是植被覆蓋完好，空氣清新，沒有任何的工業汙染（主要是農業和服務業），而這裡房子的單價可能只有海口三亞這些熱門城市的四分之一，屬實是價格窪地。
有時候你對於一個地方的刻板印象，可能在於你對這裡並沒有全方位的了解。
當然，一些朋友可能看到過，海南島對於100方以下的房子已經限制了開發，也就意味著新開發的樓盤再難有40、50多方的小戶型，對於一些只在冬季居住的候鳥人群，或者只有一兩人居住的客群來說，面積浪費是一方面，總價也會變得更高。
但海南大體量的生活綜合還是存在的，拿地早，現在早規劃早，但是現在才加推的樓盤也是存在的，甚至，我們房產網替大家尋覓到的位於海南瓊北的長島藍灣，面積段在42-95㎡，總價僅僅只要48萬起。注意，這是總價，金額相當於平湖一個普通在售一手房的一個基本首付。
那第二個問題就要來了，電影裡面買海南房子這麼不安全，女主差點被男二騙出來進行加害，外地項目的信任感何在？
這是一個好問題，我相信在這個2019年當中，你發現了無論是在平湖，還是其他周邊城市，同樣一個樓盤的房子，貌似整條街的中介都在賣，價格有高有低，令人摸不著頭腦。也正是考慮到大家這樣的一個困惑，平湖房產網用自己十餘年的平臺信譽作為背書，向大家真誠推薦的長島藍灣項目，不僅不會收取任何一分錢的費用，甚至誠邀你奔赴海南實地進行看房，別看廣告看療效，沒事兒走兩步，我們用最實打實的房產品打動你。
至於最後的受益人這個問題，我們看電影會知道，住在海南的男主兒子哮喘沒再犯了，女主開啟了更為真實的人生，而男主無疑也會在將來融入到家庭生活氛圍中去，海南房子的受益人是他們全家。
而跳出電影，筆者推薦上島併購買長島藍灣的朋友，道出他們購房的原因則五花八門。有的人是為了更加健康地生活並打算定居於此；有的人是把這裡當作度過不冷冬天的不二場所；有的人實現了財富自由要在這裡擁有一套不動產，誠邀朋友上島遊玩；也有的人把這裡的房子看作是一個不錯的資產配置投資，並將這裡的房子看作與海南共騰飛的籌碼……總之，滿意度極高，並且堅定看好海南的發展。
一樣產品，入手它，現在是好的居住佳品，將來是好的投資標的，可謂利在當下，功在千秋，惠及身邊的親人、朋友，那它當然是一個好產品。
而總價48萬起，享一線絕版海景資源，戶戶看海，擁雙灣奇景的長島藍灣，絕對值得你在這個寒冷的冬天，擠出三天兩晚的時間，實地去品鑑了解一番。
真正地了解TA，買TA，相信受益人不僅僅是你，也是與你有關聯的所有人。
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👨🏻💻 撰文：魯提轄
👨🏻💻 編輯：吃太多