浙江在線-住在杭州網8月24日（浙江在線記者 鄭青青）今日，杭州、寧波、溫州、麗水、湖州、舟山有多宗涉宅地出讓，其中寧波熱度較高，成交結果如下：
寧波：榮安26.5億元競得鄞州區江東核心區地塊，成交樓面價21933元/㎡，溢價率33.7%；
杭州：建德信成房地產6112萬元競得建德洋溪新城地塊，成交樓面價3155元/㎡；
溫州：瑞安綠璟置業5.5億元競得瑞安老城商住地，成交樓面價10290元/㎡；
麗水：麗水遂昌兩宅地4.3億元成交；
湖州：安吉天泉置業4.4億包攬湖州安吉姊妹地；
舟山：萬達11.4億底價拿下定海區大體量商住地，成交樓面價5095元/㎡。
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榮安21933元/㎡力奪寧波江東核心地塊
經過178輪競價，榮安以總價26.5億元競得鄞州區JD10-A1-1/7[寧穿路地段]地塊，成交樓面價21933元/㎡，溢價率33.7%。若按同等溢價率計算，地塊住宅部分實際樓面價約28160元/㎡
根據規劃條件，地塊住宅建面84996㎡，商品住宅毛坯限價36700元/㎡，毛坯最高銷售單價40370元/㎡，車位限價25萬元/個。
地塊所處的江東核心區，是銜接寧波新老中心的交匯處，路網發達，配套醇熟。同時，地塊臨近地鐵3號線體育館站、地鐵1號線與地鐵3號線換乘站櫻花公園站，軌道優勢凸顯。
板塊自2017年至今共計出讓六宗涉宅地，其中6月24日成交的綠城明樓項目，成交樓面價32520元/㎡，成為寧波名義樓面價紀錄保持者。
新房市場上，距離地塊最近的為奧克斯·天一曉著，6月中旬首開，高層備案均價4.54萬/㎡。
寧波鄞州地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
信成房地產3155元/㎡摘杭州建德宅地
建德信成房地產以總價6112萬元競得洋溪街道18-21號地塊，成交樓面價3155元/㎡，溢價率3.4%。
地塊位於建德洋溪新城，區域內最近一次出讓為5月21日，中南、龍大、辰居分獲四宅地。
目前洋溪新城在售項目主要集中在板塊南面的龍大·江景府、龍大·洋安學府、建德一品等項目，近期成交均價在1.5萬/㎡左右。
杭州建德地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
溫州瑞安老城地塊10290元/㎡成交
瑞安綠璟置業以總價5.5億元競得瑞安市錦湖街道周岙村城中村改造C地塊公開出讓項目，成交樓面價10290元/㎡，溢價率11.9%。
根據規劃條件，地塊住宅建面53189.5㎡，其餘41183.44㎡由村集體自持。
地塊所處的瑞安老城，暫無在售新盤，東面2公裡內的瑞祥新區板塊，萬科·星匯裡、新希望中梁華鴻·瑞祥天樾近期售價高層2.2萬/㎡、疊排3.3萬/㎡左右。
溫州瑞安地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
麗水遂昌兩宅地4.3億元成交
中順易（上海）置業&興合投資以總價3億元競得P[2020]38號地塊，成交樓面價6717元/㎡，溢價率30%。
遂昌縣昌盛置業以總價1.3億元競得P[2020]34號地塊，成交樓面價2526元/㎡，溢價率1%；地塊帶方案出讓，住宅建面1.5萬方，6.7萬方社區用房需無償交付於政府，2.9萬方商業需自持。
34號地塊位於遂昌城南，38號地塊位於梅溪庵區塊，周邊在售項目較少，祥生和泰•觀瀾府近期售價在1.2萬/㎡左右。
麗水遂昌地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
天泉置業4.4億包攬湖州安吉姊妹地
浙江安吉天泉置業4.4億元包攬安吉太和山水庫姊妹地，一號地塊成交樓面價5286元/㎡、二號地塊成交樓面價4735元/㎡。
地塊位於安吉開發區南側，在售及未售項目主要集中在地塊北面，其中奧園·朗境、祥生·東方樾、碧桂園·鳳凰府等項目，近期洋房售價1.1萬/㎡，聯排、疊墅售價1.3-1.4萬/㎡左右。
湖州安吉地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
萬達11.4億首入舟山
萬達以總價11.4億元底價競得舟山市新城海運學院西側區塊控規LC-08-03-01、LC-08-03-04地塊，成交樓面價5095元/㎡，這是萬達在舟山土拍市場的第一宗地塊。
根據規劃，地塊住宅建面14.3萬方，商業建面8.1萬方需全部自持，有望建成舟山第一個萬達廣場。
目前區域內在售新盤主要在地塊北側，光明東方大境府、中交·成均雲廬等近期售價高層1.6-1.7萬/㎡。
舟山定海地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
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