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自然資源部近日下發了《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，通知重申小產權房等不能通過登記將違法用地合法化。 通知強調，對亂佔耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。自然資源部表示，2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作。就全國而言，宅基地數量大、情況複雜，一些地方還存在農村地籍調查基礎薄弱、登記資料管理不規範和信息化程度低等問題。為確保2020年底完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記，自然資源部要求，各地要按照不動產統一登記要求，對符合登記條件的辦理房地一體不動產登記。堅持不變不換原則，不動產統一登記制度實施前，各歷史階段頒發的宅基地和集體建設用地使用權證書繼續有效，對有房地一體不動產登記需求的，完成地上房屋補充調查後辦理登記。自然資源部還要求，各地要加快地籍調查，全面查清宅基地和集體建設用地底數，對已調查登記、已調查未登記、應登記未登記、不能登記等情況要清晰掌握。那麼，如何辨別哪些房子是小產權呢？
小產權與大產權房子的區別在於，大產權房有房本，可貸款，交易受保護，算作個人財產。也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。
小產權是指在農村集證不是由國家房屋部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也稱」鄉產權房「。小產權房是源於人們在社會實踐中的一種約定的稱謂。但這類房子沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，不受法律的保護。
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