為啥很多人買小產權房？筆者認為有2大原因在作祟。
1、帶有炒房考慮。
大家都聽說過炒商品房，但有人聽說過炒小產權房嗎？估計鮮為人知，但卻真實存在，特別是在小產權房眾多的城市裡，炒小產權房的人數不少。例如深圳，這是沿海城市，也是發展最早、非常快的城市，但是商品房沒有跟上市場需求，故而誕生了大量的小產權房，初步估計這裡的所有房子加起來超過1000萬套，但是小產權房就佔到了60%比例，剩下30%的比例是單位房、集體房等。
試想，在一座城市裡，滿眼望去不是商品房，而全部都是小產權房的時候，買房人會什麼想法？估計會產生「存在即為合理」的考慮，正所謂「法不責眾」，當整個城市六成房產不合法的情況下，那麼不合法也就變成了合法。所以炒作小產權房的人帶有一定「賭」的意味，他們囤小產權房，目的是抱著「將來轉正」的希望，進而在廉價和高價之間切換，從而賺取差價。
2、不動產權重要性。
在10年前的時候，商品房產權意識並未深入人心，再加上城市化快速推進，住房需求快速增多，導致房地產市場的供應魚龍混雜，很多人並不清楚什麼樣的房子可以買、什麼樣的房子不能買，於是隨大流就買了小產權房，經過10多年之後，猛然發現自己的這套房子不合法，也無計可施了。
不管出於何種目的購買小產權房，由於這種房子從土地出讓開始就沒有合法手續，所以土地使用屬於違規，故而導致房產交易也存在不合理性。但不可否認的一個實際情況是，當前我國的房地產市場中，確實有大量的小產權房，並且成功解決了不少人的住房難題。但是限制小產權房交易和建造，一直是明令規定的。
例如，在前幾日，自然資源部發布《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》再次強調，小產權房不能夠進行登記，城市人不可以到農村購買宅基地房產和小產權房。不能通過這種房子確權形式把違規佔用的土地合法化。所以說，小產權房的問題過去存在，現在依然沒能解決。
面對，這個問題，原國土局規劃司副司長鄭振源認為，解決小產權房只有2條路：要麼轉正、要麼拆除。
有人花100萬買的小產權房子拆除無賠償！
根據新華社之前的報導，在帝都，集中拆除了面積多達4萬平米的小產權房，由於違建，所以被集中拆除。這個地段的房子均價4萬元以上，有的60多平米、有的在120平米，如果按照100平米計算，那一套100平米的小產權房可能價值200萬元左右（按照商品房價格5折計算）
在拆除時順便對違規人員進行相應處罰，不過雖說價值100萬的房子被拆了，但沒有一個人認領。估計十有八九建房人、買房人知道自己屬於違規建房的。那麼是否所有的小產權房都會被拆除呢？其實不然，根據2020年6類小產權房要拆，只有2類不拆，有你家嗎？
根據人民網之前的《將對小產權房分類處理，涉六類房應依法拆除》一文表示，今後對於小產權房有6類必須拆除，只有2類可以轉正支持。
這6類房子分別如下。
小產權房必須要進行拆除的6類情況分別是：
經檢測，房屋質量達不到國家或城市標準，存在嚴重質量問題或安全隱患，又不能予以整改消除的；土地利用為耕地，總體規劃為一般農用地、基本農田的；佔用土地為一級水源保護區的；佔用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓佔地下管線的；嚴重影響到土地利用總規劃、城鎮規劃的；破壞或影響文物保護和風景名勝區的。
同時，有2類房子可以通過補辦手續獲得入市資格，2類可探索轉正。
根據人民日報表述，對於北京區的「已建未售」的小產權房，如符合土地利用總體規劃和城鎮規劃的，可以進行房屋質量與安全檢測，質量符合要求的，可以補辦手續轉正，另外一種是如果符合規劃要求的，可以納入到公共租賃的政策性住房範圍。（筆者提示，這裡談及的2類房轉正，條件限制很嚴格。雖然有可能，但在全國其他城市，尚未有這樣的先河，小產權房依然是禁止狀態）
樓市指聞總結，小產權房一直處於法律的灰色地帶，導致買賣成為很大問題，一直以來這種房子買賣都不被允許，筆者也不建議大家去買這類房子，以免遇到賠了夫人又折兵的問題，最終得不償失。
對於小產權房轉正還是拆掉，你怎麼看？