長沙麓谷二期，這裡東側緊鄰麓谷、梅溪湖一期，大量優質企業在此強勢助推，先進裝備製造、電子信息產業、生物醫藥產業、新能源、新材料等優質資源落戶在此，已然要成為支撐大河西的強勁發展的副中心。
隨著長沙向西發展，這裡規劃定位也越來越高。同時，這裡承接河西嶽麓山國家的大科城，為了吸引更多人才落戶於此，一系列支持規劃相繼布局落定：
如地鐵2號線延長線已開工；長郡、師大等品牌中學引進；相應增加住宅與商業配套用地
目前，因此這裡也成為多家品牌開發商有意搶灘進入的片區。
露谷二期，今年6月出讓的038號地塊，被大唐地產與大漢集團聯合拿下，住宅限價9200元/平，這也是上半年長沙土地市場單宗出讓面積最大的地塊。
作為純新樓盤，上周漢唐世家首開推出234套房，去化率95%，接近「日光」。八字頭的價格，著實吸人眼球，今天，我們就來細細說說這個樓盤。
樓盤名片
【樓盤名】漢唐世家
【佔地面積】239899㎡
【建築面積】614061㎡
【容積率】1.6—2.0
【產品類型】小高層104-114㎡戶型
【地址】嶽麓區金洲大道站與雷高路交匯處
漢唐世家，地處麓谷一期、梅溪湖二期、高鐵西城之間，享有梅溪湖、麓谷兩大熱門區域成熟配套，作為麓谷發展腹地，這裡未來發展被看好。
區位交通
交通出行上，片區「三橫兩縱」布局：
三橫：嶽麓大道、金洲大道、楓林三路
兩縱：匯智路、雷高路
後期，小區內部新修雷鋒河路，可以直上楓林路。
地鐵規劃：
根據最新地鐵規劃，地鐵二號線西延線從梅溪湖西站至高鐵西站，其中，金洲大道站距離項目約200米左右，名副其實地鐵樓盤。
地鐵預計2024年拉通，未來，漢唐世家與梅溪湖、市中心「無縫對接」，小區旁有地鐵口，地鐵出行無需日曬雨淋，對老人、小孩都十分友好。
距6號線和馨園站1.5公裡左右，6號線直通黃花機場，預計2022年運行，項目交房的時候能享受到地鐵的便捷。
通過觀察，我們發現，長沙購房者
這裡離高鐵西站6.3公裡，未來西站將引入6條高鐵線路，超越高鐵南站現有規模，將建立高鐵、地鐵、城鐵、磁浮快線、有軌電車、快速公交的六位一體交通樞紐。
教育配套：
漢唐世家自建自建幼兒園，將引進品牌小學，目前洽談的是第一師範實驗小學。項目西南側，不到100米就是長郡麓谷中學，今年年底即將開建，將提供48個班級，提供3000左右學位。家門口就讀，目送式入學。
根據高新區教育局「單校劃片，就近入學」政策，距離項目最近的中學是長郡麓谷中學，據了解，其並非掛牌學校，而是由長郡本部辦學。
商業配套：
自帶10萬㎡商業，擬打造文化教育商業綜合體，規劃親子主題商業配套，涵蓋餐飲、休閒、零售等業態；另外還有社區底商，滿足基本生活。
同時，約70萬方的步步高梅溪湖新天地，距離項目約5.2公裡，驅車約12分鐘左右可達。
自然資源：
片區背靠高新區+梅溪湖，臨近高鐵西城，處於河西生態高地，項目西側將打造雷鋒河公園風光帶。
3公裡以內，周圍有雷鋒文化主題公園、樂嘉湖公園，5公裡左右有麓谷體育公園、文軒公園、麓谷公園。
周邊產業：
作為新興板塊核心，高新科技園彌補，是城市極具活力的片區。項目北面有聯東U谷產業孵化基地，杉杉能源總部辦公大樓。
項目總建面約60萬方，分三期開發，社區空間以約1.6-2.0容積率規劃，屬於低密的宜居盤。
▲項目鳥瞰圖
產品戶型
一期共18棟，主推17層小高層104㎡、114㎡三房和11層洋房複式125、135㎡五房。
為了提升價格，所以，開發商在產品上下功夫，複式洋房產品在片區較為少有，具有不錯的競爭力。
複式134平四房，層高約5.8米，打破了空間的拘束感，此次複式洋房開盤均價約1w左右。通過客廳、臥室上空搭板，2樓可做2方，主臥帶獨立衛浴+衣帽間的套房設計，實際面積達170多平。
戶型圖 僅供參考
南向客廳開間4.5米，較為敞亮大氣，南北雙陽臺，讓生活更加便利，同時，一樓書房也為半面積贈送。
項目樣板間 實拍圖
高層114㎡三房板樓設計，戶型整體方正，南北通透，公攤較低（16%-17%左右），產品書房/兒童房半贈送，得房率較高。
戶型圖 僅供參考
114㎡戶型多為雙陽臺設計，首開的戶型臨近馬路，為了增強舒適度，北向陽臺設計為飄窗，同時，南向陽臺空間較大，擁有6.8米舒適陽臺。
漢唐世家毛坯均價限價9200元/㎡，首次開盤高層均價約8400元/平，對比片區其它過萬精裝項目，漢唐世家用毛坯產品打好性價比牌，成為較好的上車樓盤。
據了解二期將推高層和精裝，追求性價比的話，小編建議即時入手毛坯小高層是更優的選擇。
園林設計
項目開發商為大唐地產與大漢集團。
兩者各發揮所長，將漢唐世家做出了自身特色。項目約60萬方，規劃有一半的土地面積將建造園林，按照中式房源布局，打造了中式園林。
項目園林 示意圖
園內擁有老人和孩子規劃的，適老區域和兒童區域，也配有嬰兒車位、遊樂區看護座椅、低敏植物等。另外規劃了夜光健康跑道、戶外會所，力圖打造全齡運動社區。
項目園林 示意圖
同時，未來社區還有一系列智慧園區設備投入使用，包括高清數字監控、智能充電
不知未來交付如何，但就目前所見而言，無論是中式營銷大廳（入住後做入戶大門），還是園林展示區，都做得較為精緻。
營銷中心 實拍圖
隨著以前的雷鋒鎮劃入麓谷高新區板塊，它近享多重配套利好，隨著軌道交通的陸續開通，及眾多高新產業的支撐，這裡的發展值得期待。
同時，在長沙內五區中，麓谷板塊限價較低，具有不錯的性價比，剛需上車族值得關注。