上海鄭州等地土地出讓 招商蛇口、金科、碧桂園各有斬獲

2020-12-25 新京報

新京報快訊（記者 張建）4月27日，上海青浦區、佛山順德、鄭州東站東廣場各出讓一宗地，分別被招商蛇口、金科、碧桂園旗下公司摘取。

4月27日，上海市青浦區出讓一宗住宅用地，具體為青浦區徐涇鎮崧澤大道北側29-02、32-03地塊，地塊總出讓面積為7.73萬平方米，約合115.9畝，容積率2.5，總規劃建築面積約為15.27萬平方米，起始價為38.17億元。該地塊最終由招商蛇口旗下的太倉招盛商務諮詢有限公司（招商蛇口）以43.07億元拿下，溢價率12.84%。

同日，佛山順德倫教一宗商住地出讓，金科旗下廣州金科房地產開發有限公司以1.83億元摘得該地塊，溢價率36.4%。

據悉，該出讓地塊編號為TD2020(SD)WG0008，位於順德區倫教街道倫羊路以北、泰寧路以東地塊，佔地面積8605.41平方米，土地用途為商住，容積率≤2.5，建築面積≤2.15萬平方米，掛牌起始價1.34億元。

根據要求，競得人須自交地之日起 4 年內，將規劃條件要求的配套建設社區用房竣工驗收，並將其產權無償移交給倫教街道辦事處或其指定單位。

就在同一天，鄭州市公共資源交易中心公布，碧桂園旗下河南碧桂園置業有限公司以底價2.77億元摘得鄭州東站東廣場東側商業地。

該宗地為鄭政東出【2020】16號地塊，位於鄭東新區順興北三街以西、嘉苑路以東，用地面積19252平方米，容積率小於5.53。此前出讓要求顯示，競買人或其股東須為上一年度地產品牌十強，總投資額不得少於11億元，地上建築自持比例不低於60%。

新京報記者 張建

編輯 楊娟娟 校對 李銘

相關焦點

  • 2020上海土地市場盤點
    2019年全年上海各類土地出讓金僅為1995.4億元，目前已達到去年全年的140.7%，而剩餘半個月上海仍有5宗土地出讓，若均以地價成交的話則仍有146.7億元進帳，屆時上海全年土地出讓金將超過2954億元，成為2020年全國土地出讓金最多的城市。 從全年走勢來看，2月疫情期間上海出臺的土地款延期、分期繳付政策也從資金面給房企的拿地能力提供了一定支撐。
  • 今日碧桂園力爭雙喜臨門 招商蛇口擋得住嗎?10點土拍見!|陽光城|...
    的確，經開與瀋北道義在購房者眼中，是屬於同量級的偏向於剛需的板塊，但是拿短期內兩個板塊的地價進行比較，從而判斷板塊實力和未來潛力也不盡全面，畢竟短時間內出讓的地塊背景不盡相同，也存在著一些特殊情況。進入12月，經開的土地並沒有迎來歲尾的態勢，而是繼續有熱地推出。12月4日，將有一宗來自於瀋陽經濟技術開發區近地鐵的地塊進行出讓。為此，棟察樓市對該宗地塊進行了實地勘探。
  • 土拍快訊|鄭州24億元出讓三宗地 保利碧桂園高新建設各奪一宗
    據鄭州市公共資源交易中心消息，12月21日，鄭州共出讓3宗地塊，面積合約297畝，成交總價逾24億元。土地面積：48677.06平方米(73.016畝)規劃建築密度：<20%地塊用途：城鎮住宅用地(地下交通服務場站用地)地塊位置：翠柏路東、青梅街北此出讓地塊為儲備用地，鄭州保利亨業房地產開發有限公司以
  • 武漢12宗地攬金120億 招商蛇口聯合體57億摘經開區總價地王
    原計劃出讓的14宗地塊出讓總面積約為92.58萬平方米，總起價約為198.83億元，其中有9宗宅地、3宗綜合用地（含住宅）、2宗商用地分散在各區，分別有2宗位於東湖高新區，2宗位於東西湖區、3宗位於江夏區、3宗位於黃陂區，另外蔡甸區、經開區、礄口區、武昌區各有1宗。
  • 碧桂園好想你澳海瘋狂拿地
    臨近年底，鄭州新鄭市土拍再掀高潮。從2020年12月16日到12月22日，新鄭市龍湖鎮、孟莊鎮、新鄭新區，合計有10個住宅地塊網上掛牌出讓，全部以起始價成交成交。其中碧桂園拿下4塊地，好想你拿下2塊地，澳海集團拿下一塊地在新鄭落下第二子，康橋拿下1塊地。
  • 拿地周報丨深圳灣超級總部基地71億出讓兩宗地,中交集團170億建中...
    出讓文件顯示，該地塊位於高新區科技城瀟湘路西、白龍河綠化地北，出讓土地面積53138.8平方米，建築面積106277.6平方米，出讓起始價14.83億元，起始樓面價13949.98元/平方米。據悉，該地塊為那黃大道東側、良興路南側的GC2020-120地塊，吸引了大唐、龍光、碧桂園、北投、新希望、大都6家房企參拍。招商5.96億元摘下珠海鬥門宅地12月10日，廣東珠海出讓一宗鬥門區平華大道宅地，成交總價5.96億元，折合樓面價約8210元/平方米，競得人為招商。
  • 上周重點監測房企共拿地56宗 總出讓金約839.31億
    上周拿地的品牌房企還有綠地控股、中國奧園、佳兆業集團、敏捷地產、龍光地產、中國恆大、雅居樂集團、新力控股、德信中國、隆基泰和、合生創展、招商蛇口、龍湖聯合體、世茂房地產、瑞安房地產、保利地產、華僑城、景瑞控股、大名城、南京高科、棲霞建設、金科股份、首創置業、金地集團、萬科聯合體、海倫堡地產、中南建設、中海地產、北辰實業和大發集團等。上周品牌房企共融資15筆，融資額為137.08億元。
  • 招商蛇口「放棄」深圳南油,有何苦衷?
    2004年重組後，招商蛇口佔股76%，深投控佔股24%。　　雖然名字不為外界所熟知，但南油集團手裡的資產可謂是優質：擁有深圳前海23萬平方米權屬土地。　　前海土地有多值錢？前幾天蜜姐稿子裡還寫了，「地王製造機」龍光地產，今年5月，溢價率45%，103輪激戰，打敗華潤、金地、中海等眾多央企及房企大佬，最終以115.97億拿下了深圳前海限價地塊。
  • 2020鄭州年終土拍回顧出爐,盤點那些「高光時刻」
    一轉眼，2020年已經結束，對於鄭州土拍市場來說，這是不平凡的一年。土拍是樓市行情的風向標，2020年鄭州都有哪些值得關注的土拍事件呢？上半年，受疫情影響，鄭州土拍頻現底價成交，部分地塊延期或終止，房企謹慎拿地，土地市場降溫明顯；到了下半年，土地市場一度出現「小陽春」，大品牌開發商爭相進駐，高地價頻現，可謂是「麵粉價貴過麵包價」。
  • 拿地周報丨魔方杭州灣新區投資房源2348套,香港4月樓價指數跌0.13%
    5月22-23日，上海土地市場網連發6個國有建設用地使用權出讓公告，涉及6宗地塊的出讓安排，其中臨港有4宗、嘉定及松江各1宗，合計出讓面積136.7萬平方米，總起始價62.4億元。廈門58.8億新推3宗地島內宅地4萬/㎡起拍價高者得廈門市自然資源和規劃局發布了2020P04等三幅住宅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告。
  • 招商蛇口也有「五虎上將」
    招商蛇口華南區域管理範圍橫跨廣東、廣西、福建、海南4省，覆蓋廣州、佛山、珠海、中山、廈門、漳州、南寧、博鰲8個城市。管理住宅、商辦、產業園、綜合體項目共40餘個，住宅產品線涵蓋臻系、雍系、依系，商業項目有海上世界系列、匯港系列、花園城系列。經歷風雨後，總會迎來陽光和彩虹。招商蛇口華南區域已經做好準備，創造新的機會、新的目標、新的作品。
  • 拿地周報|碧桂園搶下東莞橫瀝最貴商住地,海口嚴禁住宅用地與其他...
    此次出讓的為橫瀝村地塊2020WR019，經過51輪競價，東莞市碧桂園房地產開發有限公司以總價25.87億元斬獲該地塊，折合樓面價約10516元/平方米，溢價率25.16%。出讓地塊編號為2020WR021，位於虎門鎮龍眼社區，地塊面積6.05萬平米，起始價約20.88億元，地塊容積率要求大於1.0且不超2.5，建築密度不超22%。另外，在6月22日，東莞市碧桂園房地產開發有限公司以總價25.87億元斬獲橫瀝鎮一宗商住地。
  • 保利、碧桂園等競得鄭州高新區297.34畝土地
    【大河財立方消息】12月21日，鄭州市公共資源交易中心公示三宗國有建設用地使用權掛牌出讓結果，三宗用地共計297.34畝，成交價24.56億元。其中，鄭州保利亨業房地產開發有限公司以5.95億元摘得鄭政高出〔2020〕17號（網）地塊，地塊位於位於翠柏路東、青梅街北，土地面積48677.06㎡，1.1＜容積率＜2，建築高度＜60米，土地用途為城鎮住宅用地（地下交通服務場站用地）。據悉，該地塊位於鄭州高新區雙湖科技城片區，此前，保利曾在該區域摘得一宗住宅用地。
  • 前三季營收翻倍、利潤減半,招商蛇口保住現金流
    有投行人士向觀察者網·大橘財經指出，招商蛇口盈利指標之所以出現大幅下滑，與企業大量推盤、加速去化不無關聯。事實上，犧牲盈利空間來快速獲取現金流，增強企業自身的流動性和財務穩定性是目前絕大多數房企都在做的，前有泰禾等房企深陷債務危機，後有「三道紅線」政策明確限制房企融資，降負債和保證資金流動性將是房企的首要任務，與之相比，任何其他指標都要往後站。
  • 湘陰:列入湘江新區新片區首次土地招商 出讓1000餘畝地塊
    12月15日，嶽陽市湘陰縣舉行2020年重點區域土地開發招商推介會。芙蓉大道金龍地塊戰略區位圖。12月15日，嶽陽市湘陰縣舉行2020年重點區域土地開發招商推介會，現場推介湘陰南部金龍新城片區、縣城東湖北岸片區、新城區城東片區、新城區城北片區4大片區的6宗共1000餘畝優質地塊。這是湘陰縣列入湘江新區新片區後的首次土地招商推介。
  • 上周重點監測房企共拿地45宗 總出讓金約443.71億元
    1月17日，杭州市區迎來7宗地塊出讓，包括4宗涉宅用地，1宗人才租賃用地，2宗商業用地。經過62輪報價，中梁以49億元總價競得杭州未來科技城212號地塊，成為上周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有世茂房地產、保利置業、德信中國、融創中國、中國恆大、旭輝控股集團、萬科、保利地產、中建信和、碧桂園、藍光發展、迪馬股份、中交地產、華潤置地、中南建設、融僑集團、綠地控股、招商蛇口、眾安集團和時代中國等。
  • 拿地周報|深圳四宗地收金49.4億元,新世界擬100億建深圳太子灣項目
    從拿地房企來看，大牌房企方面，本周碧桂園、恆泰集團、樂富強地產、晶宮集團、萬創置業拿地。其中碧桂園在宣城旌德縣、亳州譙城區各拿一宗地;萬創置業在黃山拿一宗地;恆泰集團在亳州南譙區拿一宗地;樂富強在阜陽潁泉區拿一宗地。
  • 拿地周報 | 深圳四宗地收金49.4億元,新世界擬100億建深圳太子灣項目
    上周安徽土拍成交28宗1918.83畝地 滁州、阜陽等成交量最高上周(10.12-10.18)安徽土地拍賣，10城市成交28宗1918.83畝地；從土地成交量來看，滁州、阜陽、黃山、宿州本周土地成交量最高，都超320畝。從拿地房企來看，大牌房企方面，本周碧桂園、恆泰集團、樂富強地產、晶宮集團、萬創置業拿地。
  • 空港新城近3000畝土地出讓 全部位於新橋機場周邊
    集中開工的項目涵蓋工業經濟、基礎設施、商業住宅、文化旅遊、公共服務等各個方面，既有補短板、強鏈條的發展類項目，又有打基礎、惠民生的保障類項目。房企爭相進駐空港板塊自2017年7月18日在合肥土地交易市場拍賣兩宗地塊後，到現在為止就一直沒有土地出讓。這對於熱銷的空港板塊來說，長時間的不推地，讓眾多房企摩拳擦掌，亟待出手。
  • 重點監測房企共拿地51宗 品牌房企融資33筆
    11月17日，碧桂園單日47.39億拿6宗地，分別位於梅州2宗、蘇州4宗；上周碧桂園共競得8宗地，拿地金額61.68億元。上周拿地的品牌房企還有華潤置地、綠地控股、綠城集團、萬科旭輝卓越聯合體、招商蛇口、碧桂園、金地集團、龍湖地產、卓越置業、祥生地產、金融街、中糧地產、葛洲壩、蘇州高新、保利地產、金地集團、光明地產和信達地產等。上周品牌房企共融資33筆，融資額為325.74億元。