來源：吉屋網 發布時間：2020-12-21
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正所謂「買的不如賣的精」。為了讓購房者儘快交錢，籤訂購房合同，售樓處工作人員可謂是煞費苦心，甚至不惜花費高價耗費多日來學習心理學，以希望可以緊緊抓住購房者的心理，從而掌握主動權。面對如此精明的銷售人員，普通購房者哪裡抵抗得住呀！為了讓大家可以「知己知彼，百戰不殆」，小編要說的是，售樓處工作人員常用的5大「營銷手段」，你還在上當受騙嗎？
1.外資物業是噱頭
近年來，國人「崇洋媚外」的心理越來越嚴重了。當下，不少國人都認為只要是國外的，那就一定比國內好。再加上國內物業糾紛問題越來越多，業主們敢怒不敢言，但凡看到外資物業，相信購房者都會瞬間產生好感。殊不知，外資物業完全就是一個噱頭，除了物業費偏高以外，物業服務還不如國內物業呢！
2樓盤熱 銷可偽造
為了製造供不應求的假象，也為了抬高房價，開發商一般都會花高價僱傭一批房託，以此來製造樓盤熱 銷的場面。在看到樓盤熱 銷時，購房者一定要保持冷靜，不可衝動消費，否則等到你識破假象後，想要退錢可是很難的！在辨別熱 銷場面真假時，購房者不妨與工作人員約定一個看房時間，若對方讓你換個時間，那就要小心了，說不定當天僱傭了一大批房託前來看房。
3.大小定金均可退
在看完樣板間以後，當購房者還處於猶豫狀態時，售樓處工作人員就會說「可以少交點定金，多少都行，如果不想買，到時可以退！」如果你以為這句話是真的，那你就上當了！當你真的不想買房時，想拿回定金可難如登天！就算最後讓你有幸要回了定金，恐怕也會被扣下一部分，總之購房者都是要吃虧的！
4.廣告內容難兌現
有多少購房者是看完宣傳廣告後才來看房的？如果沒有宣傳廣告，恐怕沒人會來看房！為了吸引購房者，宣傳廣告一般都會誇大其詞，甚至進行虛假宣傳。如果你在籤訂購房合同時，沒有把廣告內容寫入其中，那麼等到你收房，發現有問題時，想要維權可就難辦了。所以，大家在籤訂購房合同時一定要把廣告內容寫進去，若還有重要的口頭承諾，也要體現出來。
5.實測面積有貓膩
在交房時，雖然開發商會提供驗房報告，但其實意義並不大。要知道開發商與驗收部門可有著千絲萬縷的關係，即便把你的房子減少一平方米，恐怕你也難以發現吧！因此，大家在收房時最好找一位專業的驗房師陪同，以免開發商動手腳。
買房作為一門技術活，購房者需要用心學習，否則技術不到家，那就等著被坑吧！在面對售樓處工作人員時，大家一定要謹言慎行，可別輕易透露出自己的底線。最後，小編要提醒大家，售樓處工作人員常用的5大「營銷手段」，你還在上當受騙嗎？
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