安徽宣城市的時代大世界大廈按照規劃是一棟60層的地標性建築，考慮到大廈在當地的影響力，不少居民購買了負二層的門面。
原本計劃2018年交付使用，但如今兩年過去了。購房者們不但沒有拿到店鋪，公攤面積還增加了很多，這讓購房者們很難接受。
宣城的時代大世界位於宣城鬧市區梅溪路和薰化路交叉口，分為住宅，商場和地下菜市場。計劃60層的地標大廈，現在只蓋到四十層，售樓部前的廣告標語還在。從2015年開始，這棟大廈的負二層菜市場店鋪對外出售，單價在3萬元一平左右。
當時趙先生等人以三萬元左右一平方的價格買了該大廈負二層的門面，面積在30平方左右，主要經營菜市場。依照當初的訂購協議，該商鋪在2018年交付使用。2018年11月份的時候，開發商才開盤，並將業主之前的訂購協議換成了新的訂購協議。
記者在一份時代大世界商品房訂購協議中上看到，上面有商鋪的面積，單價和總價。並在房屋面積一項標註，最終以房地產測繪機構測定建築面積為主。
而事後購房者們才知道，他們在購買時代大世界的商鋪時，開發商根本就沒有取得預售許可證。同時，訂購協議中沒有明確指出建築面積和公攤比例，這給購房者埋下隱患。
直到2019年，開發商拿到了預售許可證，可以籤訂正式購房合同了，但開發商又告訴孫先生等人，房屋面積可能有變化。
公攤面積增加，合同上的房屋面積也會增加，但是實際使用面積卻少了，而且購房者還要補開發商多餘的房款，這讓購房者們十分不滿。
採訪的當天，記者找到宣城時代大世界的開發商時代房地產開發有限公司，但整個辦公區域空無一人，部分購房者也在找開發商。
隨後記者電話聯繫到了開發商負責人朱震。他告訴記者，關於購房者說公攤面積達到58%，情況屬實，但這是經過有資質檢測機構測繪的，沒有爭議。
開發商負責人在電話中告訴記者，他們考慮到菜市場的舒暢和檔次，所以公共區域比較大。既然這個菜市場的商鋪有這麼高的公攤，為何孫先生等人在買房的時候不知情呢？
朱震在電話中稱，可能是前期銷售公司為了業績，沒有告知購房者商鋪公攤面積是58%。出了這樣的問題，他們願意正面解決。
朱震：比如原來買三十個平方現在變成四十個平方，這個超面積部分，按售價我們承擔一半，購房戶承擔一半。
對於這樣的解決方案，購房戶是否認同呢？
為此，有購房者將開發商告上法庭，官司雖然贏了，卻拿不到錢。接著，記者來到宣城市住房和城鄉建設局，產權處主任徐光浩告訴記者，該房產企業之前確實存在違規行為。
徐光浩告訴記者，購房者投訴開發商所售商鋪公攤面積過大問題，他們已經介入協調，目前開發商表示願意承擔一半費用，但雙方還在溝通之中。
來源： AHTV第一時間 安徽經視融媒體記者 黎訓金 徐臨峰