11月17日，18號線北延段（廣州東至花都天貴城際）、22號線北延段（芳村至白雲機場城際）、8號線東延段（蓮花-萬勝圍）和8號線北延段拆解線（新線網二十四號線，紀念堂-廣州北站）、8號線北延段（滘心-江府）進行交通銜接工程專項規劃項目的招標。值得一提的是，
5條軌道路線（2條城際+3條地鐵）
有4條經過白雲。根據招標公告，規劃內容為軌道線路交通銜接工程專項規劃、常規公交首未站與地鐵銜接規劃專項研究，預計明年3月完成研究工作。完成研究工作後，下一步驟就進行設計階段，準備開工建設了！目前白雲區內已開通
5條地鐵（6號線、3號線、2號線、14號線、9號線）、
5條地鐵（11號線、13號線二期、12號線、14號線2期、8號線北延段文化公園站至滘心）正在建設中，未來
5條軌道交通處於規劃階段（18號線北延段、26號線、24號線、22號線北延段、29號線）。未來，白雲的交通將得到飛速提升，一個軌道上的白雲呼之欲出。買房要看這個區域的發展情況，城市環境、行政效能、交通、教育醫療水平、產業優勢、城市配套、房價等是不可忽略的因素。俗話說得好，買房首要原則是選擇區域，而
區域的發展則主要看產業。產業來了，經濟發展了，人就來了，配套自然就跟上去了。全國投資潛力百強區，
白雲排名前十；近日發布的《中國區縣專利與創新指數》中，白雲區位列「中國創新百強區」第24名；11月12日，在第二十二屆中國國際高新技術成果交易會「2020亞太智慧城市發展論壇，
白雲區榮獲「2020 中國領軍智慧城區」。此外，白雲還獲得了「廣東省雙擁模範區」，這已經是十連冠。今年雙十一，白雲更是在
區縣購買力排行上位於廣東省的第二名！在全國區縣銷售額排行榜中白雲區也衝到全國第五。每個響亮的名頭折射出的是白雲發展前景的有著無限想像空間。2019年，白雲區
GDP總值2211.82億元，廣州第四，超過了番禺、海珠、荔灣等區。固定資產投資增長23.6%，
全市排名第二。區「攻城拔寨」重點項目完成投資814億元。全年擇優引進項目160宗，總投資額達700億元。淨增「四上」企業785家，增長1.2倍。註冊資本2000萬元以上企業
增至3982家，增長40.9%，高新技術企業達1128家。2003年至今，白雲已累計培育歐派家居、白雲電器、久量股份等境內外上市企業12家，累計培育新三板掛牌企業31家，目前在板企業17家。這說明什麼呢，簡單一句話就是：白雲的產業是非常牛的。總部經濟、科技創新、「IAB」產業、5G已經成為白雲的主要產業。白雲目前也在大力舊廠房改造，《白雲區舊廠改造三年行動計劃（2019-2021年）》，計劃
三年內推進40個舊廠房改造項目，並以此帶動更多舊廠房完成改造，加快全區城市更新工作進程。今年可是白雲三年計劃的攻堅之年，舊廠房的改造正在改變白雲的經濟社會面貌。我們再來看下人口數據，這個數據可以反映出購買力及購房者對白雲的鐘情程度，簡單來說，就是白雲能不能吸引人。答案是肯定的。2019年末，白雲區常住人口最多，2019年末達到
277.96萬人，遠比廣州其它區的人口要多（其它區都未突破200萬人）。
人口增量6.53萬人，儘管增量比以往減少不少（2017年為13.05萬人，2018為14.19萬人），但仍
廣州排名第一。2016年，白雲戶籍人口94.36萬人，2019年
戶籍人口108.02萬人，三年人口增量13.66萬人（2019年，戶籍人口增加了4.68萬人）。根據廣州市教育局發布的統計手冊，白雲區小學的數量達到177所，
小學生的人數16.12萬高居全市第一。這說明什麼呢，說明了白雲是很有活力的，很吸引人的。白雲區現有
中小學校247所（公辦148所，民辦99所），
幼兒園361所（公辦129所，民辦232所）（數量來源：白雲區教育局）需要說明的是，白雲區有177所小學，數量可比越秀（50所）、荔灣（51所）、天河（70所）三區的總和還要高。可以說，在白雲受教育的機率還是很高的，起碼不想其它區那樣擠破頭搶學位（優質學位還是要搶的）。儘管白雲是全市基礎教育大區，學校總量大、範圍廣，但也存在著教育資源不夠優質均衡的問題，白雲也在努力解決這方面的問題。白雲
有近50所省、市一級名校。廣外附設外語學校、培英實驗中小學、平沙培英學校、方圓實驗小學、頤和實驗小學、金沙中學、桃園中學等一批本土品牌學校也逐步起來。近幾年白雲區還對外引入品牌學校，合作開辦了白雲鐵一、白雲省實、白雲六中珠江、廣外實驗中學、廣大附中實驗中學、廣大附中實驗小學等優質學校，加上原有的白雲廣雅、白雲華師、白雲華附、白雲廣附等名校，教育資源可不差。買房就得看看各個板塊的教育資源情況，小π根據白雲融媒的公開報導梳理如下：
白雲新城：培英中學附屬幼兒園、培英中學附屬小學、培英中學初中部、廣東實驗中學（開辦兩個校區，前者為九年一貫制學校，後者則是涵蓋初高中的完全中學，計劃2022年開學）。9月3日，廣東實驗中學正式落戶白雲區，圖源：南方+
石井同德片區：白雲廣雅、市65中附屬小學、市65中附屬幼兒園。
新市棠溪片區：白雲中學附屬小學、白雲中學附屬幼兒園。
同和京溪片區：廣大附中實驗小學、同和第三幼兒園、京溪小學、京溪街中心幼兒園
夏茅均禾板塊：白雲省實、廣外附設外語學校、廣鐵一中白雲校區初中部、高中部。
南部城區板塊：華師附中新世界學校、華附實驗小學、華師附屬幼兒園、
北部四鎮板塊：今年上半年，區教育局批覆北大培文投資集團在江高鎮中心城區的教育地塊正式設立一所優質學校「廣州市白雲區培文學校」。目前，白雲區在已有3所國家級示範性高中的基礎上，增加了6所廣州市示範性普通高中，
示範性高中總數達到9所，如今已建成5大教育集團和20個教育聯盟，覆蓋面達129所學校。廣州中原研究發展部數據顯示，10月白雲
成交量788套，環比增長156%。價格如何呢？克而瑞數據顯示，2020年上半年白雲均價為54850元/㎡，同比漲13.3%，穩居上半年漲幅榜首。今年10月白雲最新
房價為51282元/㎡，同比去年（44215元/㎡），
漲幅15.98%。買房哪些區域可選呢？說實在的，放眼整個白雲，有新貨的區域確實不多。同德圍有新項目萬科金域悅府，三元裡也有萬科喜悅裡，兩個項目的吹風價4.5-5萬元/㎡。新興區域可以選擇
白雲湖數字科技城、廣州設計之都、廣州西岸，這些區域就是置業的熱點區域，也是政府大力發展的區域，所謂買房跟著規划走。目前
白雲湖數字科技城啟動區在售的一手住宅並不多，只有品實·雲湖花城，售價4萬/㎡左右。幸好，今年白雲湖數字科技城也成功出讓了兩宗宅地。8月10日，白雲湖東側地塊被保利以328860萬元底價拿下，折合樓面價23130元/㎡；9月27日，越秀地產37.1456億元競得白雲湖板塊亭崗站東側地塊，折合樓面價23497元/㎡。該區域樓面價其實都不便宜，未來這個區域的房價只會往上漲。
經濟條件允許的話，可以選擇
白雲新城，這裡的價格是白雲最貴的了，普通住宅售價5.5萬元/㎡，
豪宅產品售價10萬+，像華遠·雲和墅、首開龍湖·天奕都是該區域的人居標杆。對剛需而言，
北部四鎮板塊（江高、人和、太和、鍾落潭）估計是較為理想的選擇，有產業支撐，價格上有優勢，也有軌道交通的覆蓋，購房門檻也較低，只要在白雲區學習、工作連續滿一年，符合大專學歷，即可在這四鎮直接購房，享受戶籍待遇。鍾落潭距離市區較遠，毗鄰從化區，江高、人和、太和三鎮估計是較好的選擇。
人和近機場，有空港經濟做支撐，打造臨空經濟示範區，前景不必過於擔心。該板塊可選項目其實不多，只有時代龍湖雲來之城，目前售價3萬元/㎡。
太和打造科技創新樞紐，選擇也不多，只有綠地雲央，2.7萬元/㎡起。
鍾落潭發力大健康產業，也只有保利瓏玥公館這一個盤，售價2.8萬元/㎡。
江高其實距離市區也挺遠，但價格有優勢，像中鐵諾德·閱瀧售價3.1萬元/㎡，還有一個全新盤龍光玖譽府，目前還未發售。
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