對於不少中國家庭來說，買房一直都是一件大事。因為在傳統的中國人眼裡，只有有了自己的房子，才會有家的感覺。也正因為如此，不少年輕人在工作之後，就會將在工作的城市買一套房作為自己的目標。
但是，近年來隨著我國房地產市場的快速發展，房屋價格也隨之不斷「飆升」。短短十幾年的時間裡，不少城市的房價已經從大幾千漲到了兩三萬了。因此，對於年輕人來說，想要在一二線城市買一套屬於自己的房子，著實不是一件容易的事情。
要知道，就現在的房價而言，想要在大城市買一套100平的房子，至少需要一到兩百萬，這對於剛剛工作或者才工作幾年的年輕人來說，似乎是一個不太現實的事情。
因此，不少人都會選擇貸款買房，這樣一來自己的支付壓力就會大大降低，每個月只需要還貸款就行了。當然，就算是這樣，不少家庭也是掏空了幾代人的錢包，才勉強湊出了一個首付。
而說到貸款買房，我們就不得不提一下分期方式的選擇。相信對於不少想要貸款買房的人來說，一定也想知道，房貸「越長越好」還是「越短越好」？對此，銀行員工就曾表示，選錯了等於白送錢。
首先我們要注意的是，銀行的房貸還款方式主要有兩種，一種叫「等額本金」，另一種則叫「等額本息」。雖然兩者在字面看起來比較相似，但是還款的金額卻是有著不小的差距。
一、等額本金
什麼是等額本金呢？通俗來講，就是將你從銀行貸款的總額，根據你貸款的時間進行等量劃分，然後每個月償還相同的本金和其產生的利息。而隨著你償還的時間越久，貸款剩下的本金總額就會越低，這樣一來貸款所產生的的利息也就會越低。
這樣看起來，似乎是比較划算。但是值得注意的是，這樣的一種還款方式對於還款人而言，前期將會有著極大的還款壓力。因為最初的時候，是利息最多的時候。
二、等額本息
所謂等額本息，就是你每個月償還的利息金額是相同的。簡單來說，就是將你貸款的金額和今後所產生的利息全部相加，然後按照貸款時限進行平分。這樣來一的話，每個月的還款金額就是固定的了。
但是，這一種還款方法也有一個缺點，就是需要償還的利息比等額本金更多，因為它是按照全部本金來算利息的。但是對於還款人來說，前期壓力可能會比等額本金小上不少。
由此，我們可以看出，似乎在還款總額上面，等額本金有著一定的「優勢」，還的錢更少。但是對於那些家庭經濟條件相對較差的人來說，等額本息也算是一個不錯的選擇。所以，選擇哪種還款方式還是要根據各自的情況來具體分析。
那麼，貸款時間到底是「越長越好」還是「越短越好」呢？
我們以貸款100萬為例，按照現在的基準利率來算。等額本金5年、10年和30年分別需要償還的利息約為14.6萬、29.7萬以及88.7萬。但是等額本息5年、10年和30年則需要償還15萬、33萬和114萬的利息。
由此，我們可以看出，如果單純按照產生的利息來算的話，你貸款的時間越長，應該支付的利息也就越多。照這樣來看，似乎是貸款的時間越短越好，因為這樣一來需要還的利息也就越越少。
但是，我們還需要考慮一個東西，就是「通貨膨脹」。在過去的幾十年時間裡，國民的工資可能翻了幾十上百倍了，而人民幣的購買力也在這幾十年的時間裡不斷下降。十幾年前的一百塊，購買力可能只等於現在的50、60塊錢了。
因此，照這樣來看的話，如果我們延長還貸的時間，那麼我們現在每個月大幾千上萬的還款金額，在未來可能就等於現在的一兩千塊。同時，隨著工資的不斷上漲，可能到了那個時候，每個月的利息還款就不值一提了。
結合上面的分析，我們不難看出，房貸選擇還是越長越好。而如果只看到了利息金額而選擇短期還款的話，無疑是在「白白送錢」了。對此，你怎麼看？
本文由新知財料原創出品，未經許可，請勿轉載，違者必究。