今日，有公眾號粉絲向小編反映，首創天閱西山小區的自住房業主和商品房業主昨日（12日）出現對峙。商品房業主認為小區應該隔離成兩個區域，在商品房區域的公共設施只能商品房業主使用。而自住房業主認為小區是一個整體，應該按照合同描述，所有公共設施所有業主共享。
首創天閱西山位於北京市海澱海澱北部新區，位於中關村壹號後方，由北京旭嘉置業有限公司建成，總建築面積208702，總佔地面積65219，共計房屋552戶，小區物業公司為北京萬科物業管理有限公司。北京旭嘉置業有限公司是首創置業股份有限公司專門為天閱西山項目成立的完全控股公司。
據該業主介紹，天閱西山這塊地是首創在當時以地王的價格拿到的。在付出高價格的同時，首創還需要建設一定比例的自住房和公租房。這也是當時北京市為了保障民生推出的一種拿地形式，在開發商以高價格拿地的同時，還要建設一定比例保障民生的低價格自住房。應該說現在的矛盾在首創拿地的時候就已經埋下了。
聯繫小編的粉絲是自住房業主，他提供了自住房業主的訴求。
主要訴求：針對小區內首創開發商私自違法違規建立圍欄的行為，我們請求有關部門依法依規予以制止，並依法予以拆除。
理由如下：
1. 依據我們申請政府信息公開拿到的規劃圖顯示，同一小區內部沒有任何圍擋等隔離障礙物，首先這屬於不符合項目規劃。
2. 根據籤訂的購房合同，在同一小區內部違法建立隔離牆，格擋等，導致自住型商品房這一側的綠化面積，配套設施，容積率等指標達不到合同規定的要求。
3.開發商公然違反北京市住建委相關規定，同一物業管理小區不允許任何形式的隔離和圍欄將小區分為兩部分。
4. 開發商多次違規建立隔擋圍欄，嚴重影響業主的正常生活，蓄意製造業主之間矛盾糾紛，此舉容易導致人員發生聚集，不利於當前的防疫要務和社會治安穩定，希望務必引起重視。
根據該業主提供的規劃圖顯示，目前雙方主要在箭頭所示位置對峙。圖中最右側三棟樓是自住房和公租房，如果在箭頭所示位置建設隔離牆，確實自住房業主的活動區域會非常小。
該業主提供了合同部分內容，印證了自住房業主訴求中所說的天閱西山的商品房和自住房是一個小區的說法。
該業主介紹，自住房在從交房至今，中間區域就一直有臨時施工圍擋隔離，開發商還曾經建設過實體牆，後來在自住房業主們的齊心投訴下才被城管拆除。前幾日颳大風，大風將臨時施工圍擋颳倒，自住房業主們認為施工圍擋有安全隱患，不宜再建設，而商品房業主們還是希望繼續有施工圍擋隔離。
中間區域開發商早就已經施工完成，還有施工圍擋隔離難免讓自住房業主們認為開發商有刻意製造隔離的嫌疑。
自住房業主們猜測，可能是開發商在賣房時承諾了商品房業主，商品房區域會和自住房區域隔離，所以商品房業主們才會想繼續隔離。實際上，開發商的承諾是違反北京市政策的，也不符合政府保障民生的初衷。開發商也想繼續隔離，原因是商品房和商業房還沒有賣完，開發商擔心開放隔離會讓房子賣不出去。
現在開發商和商品房業主建設施工圍擋的理由是疫情防控需要，但小編覺得這個理由不怎麼成立，現在已經在兩個區域的對外出入口都設置了相關防疫措施，但小區內部再設立防疫措施說不通。
在對峙期間，雙方還算冷靜，偶爾有言語過激，但也都能控制住情緒，警察也在現場維持秩序。雙方打算今日要和開發商一起商談，後續結果小編會持續關注。
自住房本是北京市政府推出的一項惠民政策，然而在實施過程中，某些開發商會為了自身利益曲解政策，隨意給商品房業主一些違反北京市政策的承諾。其實雙方業主本沒有理由糾纏在一起，雙方都是和開發商籤的合同，真的有無法實現的承諾也應該找開發商，雙方業主對峙恰恰可以讓開發商甩鍋。該事件實質上還是開發商違反政策隨意承諾導致的，雙方業主完全可以坐下來談合作，一起投訴開發商。