2020年底了,現在買房有5個好處,還沒買房的人都看看

不知不覺已經到了2020年底，相比於其他時間段，年底買房有5個優勢，不知道的人抓緊看看，以免錯過買房好時機。

第一，年底開發商衝刺業績

根據億翰智庫統計，越秀地產、中國恆大、時代中國已超額完成全年內部目標，中國金茂已100%完成目標，但是仍有多家房企目標達成率甚至低於80%，首創置業、建業地產分別完成75%、71%。僅有一個月的時間，要完成20%的銷售任務，壓力可想而知，但是如果房企完不成全年銷售任務，首先會影響到企業資金的正常運轉，增加企業的經營風險；其次企業經營風險增加，也會影響股東投資的信心，以及來年的融資情況；最後也會影響企業的人事結構，完不成全年銷售任務，說明企業營銷高管能力有限，可能面臨調崗或裁員的風險。面對巨大的銷售壓力，年底開發商會卯足勁促銷，給出全年最大的折扣優惠，說不定還能享受買房送車、送車位，送物業費等等福利。

第二，年底開發商著急用錢

年底開發商用錢的地方很多，要結算工程款，繳清各種稅費，舉辦公司年會，還要發年終獎金，加上明年「三道紅線」限制融資的政策將正式實施，如果房企今年不把負債降下來，明年融資會受到極大的限制，因此房企肯定會抓住年底這個節骨眼降價促銷，給出實實在在的優惠來刺激消費。

第三，年底市場優質房源多

年底為了加速回款，儲備潛在客戶資源，房企推盤節奏會明顯加快，市場上可選房源增多，另外通常樓盤開盤的時候，開發商為了保留優質房源會捂盤惜售，但到了年底，本就屬於市場的淡季，看房的人少，加上開發商缺錢，捂盤惜售的可能性微乎其微，剛需如果這個時候買房，挑選到優質房源的概率很大。

第四，幫你把錢花在刀刃上

春節是我國民間最隆重的節日，過春節要穿新衣服，置辦年貨，給小輩紅包，攢了一年的工資，不知不覺中就變少了，而自己距離買房又遠了一步。但是如果你在年前已經買了房子，家人體諒你還房貸的壓力，各種開支可能都不讓你掏錢了。所以在過年之前買房，無形之中也能幫你把錢花在刀刃上。

第五，年前政策穩定風險小

如今樓市調控進入了常態化階段，限購限貸的政策隨時有可能調整。我們知道買房有一個緩衝期，一般是先交定金，後交首付，之後銀行面籤，大概需要30個工作日之後才能辦下來貸款，那麼這期間就存在政策變動的風險，其實現實生活中也有這樣的情況，本來自己滿足購房條件，交了定金和首付款之後，正好遇到限購升級，喪失了購房資格，想要要回定金和首付還要經過漫長的周期，但是年底就不一樣了，樓市經歷了一年的調控，年底政策基本穩定了，暫時不會有大的變動，這個時候買房政策風險小。

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