樂居佛山訊 吳壁生 順德北滘又一宗舊改地出爐，舊城區將新增一處商業！
8月25日，樂居獲悉，順德區加利源塑料有限公司科業路1號改造項目地塊已成功「工改商」，通過國有建設用地使用權協議轉變用地功能，並意向出讓予廣東嘉利源置業有限公司，改變土地用途需補繳8295萬元。
項目衛星圖示意
上述地塊原使用權人為廣東嘉利源置業有限公司，土地登記用途為工業用地，土地性質為國有出讓，用地面積為16365.08㎡，使用年限至2050年5月22日止，早於2017年12月經區三改辦認定為「三舊」改造項目，為原使用方自行改造，屬於拆除重建類型。
根據公告顯示，在無償移交 393.34㎡公益性用地之後，上述項目改造後地塊的實際用地面積為15971.74㎡。土地用途為批發市場用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地兼容商務金融用地、新聞出版用地，容積率大於1.0且不大於3.6，建築密度不大於40%。
地塊基本情況
本地塊的用地功能轉變為商服地之後，土地使用年限40年，自籤訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》之日起計算，並因轉功能應補繳的出讓8295.5631萬元。
資料顯示，協議出讓後，廣東嘉利源置業有限公司為完善該區域的綜合服務配套功能，擬投入2.5億元自行改造，並按規劃要求建設商業、辦公、酒店等商業設施。
從地圖來看，本地塊位於北滘舊城區，周邊多為製造業和美的相關公司，美的全球創新中心、廣東美的生活電器製造工廠等在側，附近有美的海岸花園、美的自由立方等配套環繞。
地塊位置示意圖
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文章來源:樂居買房