總出讓面積38萬方 貴陽主城地鐵站旁大手筆掛牌八宗優質低效用地

2020-12-24 樂居網貴陽

樂居買房訊 楊博 3月31日,據貴陽市公共資源交易中心公告,位於經開區黔江社區、黃河社區的GD(20)003-005號低效用地,以及位於烏當區新光路街道辦事處的GD(20)006-010號低效用地掛牌入市,八宗地總出讓面積超過30萬方。地塊將於5月6日15:00及16:00分別公開出讓。

GD(20)003-005號低效用地,用途均為商業、住宅【居住用地(兼容3%商業)】,規劃條件均為1.0≤容積率≤3.5;建築密度≤30%;綠地率≥30%;建築限高:最高不超過100米。

其中,GD(20)003出讓面積21937平方米,計容建築面積108227平方米,起始價4320元/平方米,加價幅度為81元/平方米的整倍數,徵收安置總成本為373536207.6元(約3.74億元)。

GD(20)004出讓面積50301平方米,計容建築面積204666平方米,起始價4327元/平方米,加價幅度為74元/平方米的整倍數,徵收安置總成本為689254918.8元(約6.89億元)。

GD(20)005出讓面積27559平方米,計容建築面積130917.5平方米,起始價4322元/平方米,加價幅度為79元/平方米的整倍數,徵收安置總成本為440222536.6元(約4.4億元)。

以上三宗地均要求:

1、競得人須在籤訂土地成交確認書後7個工作日內,與經開區管委會指定的平臺公司籤訂《低效用地共建共享協議》和《低效用地再開發投資協議》;在《貴陽市城鎮低效用地國有建設用地使用權出讓合同》籤訂後30個日內繳納成交價款的50%,餘款一年內繳清;在土地交付後一年內必須動工,自動工之日起三年內竣工。

2、根據批准的共建共享方案,三宗地為同一個項目統一規劃分期出讓,共享物業共計26000平方米,(獨棟辦公用房20133.3平方米,地下室5066.7平方米),競得人建成後無償移交經開區管委會或管委會指定的平臺公司。

3、裝配式建築應按照相關法規要求執行,住宅部分不少於15%,商業部分不少於30%。

4、充電樁應按照相關法規要求執行,新建住宅配建停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件,大型公共建築物配建停車場、社會公共停車場應按不低於20%的車位比例建設充電設施或預留建設安裝條件。

5、三宗地塊須整體規劃、統一實施。

6、競得人按經開區管委會要求提供商品住宅用於回遷安置。經開區管委會以8900元/平方米認購80000平方米商品住宅用於安置。安置房的建設方案及交付時間以經開區管委會審批為準,通過經開區管委會審批後方可啟動安置房建設,因該宗塊需解決黔江廠搬遷過程中歷史遺留問題,競得人積極配合經開區管委會解決。

7、競得人整體競得土地後需繳納1000萬元共享設施建設履約保證金至經開區管委會。若為不同競得人,本地塊競得人需繳納220萬元保證金。

據了解,該三宗地塊均位於經開區核心,毗鄰貴陽軌交1號線望城坡站,周邊配套完整,區位優勢明顯。地塊周邊2公裡範圍內還開發有小城故事、十裡江南、興隆珠江灣畔、元琦林居、萬科大都會等成熟住區,並且有海納廣場、萬科廣場、匯安中心、花溪區第一實驗學校、貴陽市第二十五中學、花溪區實驗中學等優質配套。

GD(20)006號低效用地,出讓面積46710.2平方米,計容建築面積163485.7平方米,用途為住宅(兼容商業5%),規劃條件:容積率不小於1.0且不大於3.5,建築密度不大於22%,綠地率不小於35%,建築限高不大於100米。地塊起始價3050元/平方米,加價幅度為57元/平方米的整倍數,徵收安置總成本為461615191元(約4.62億元)。配套設施(建築面積):居委會600平方米;文化活動站250平方米;託老所500平方米;社區服務站200平方米;幼兒園12班;物業管理;保留北衙書院遺址,規劃需預留與高家大院遺址通道。

GD(20)007號低效用地,出讓面積24115.03平方米,計容建築面積84402.605平方米,用途為住宅(兼容商業8%),規劃條件:容積率不小於1.0且不大於3.5,建築密度不大於25%,綠地率不小於35%,建築限高不大於100米。地塊起始價3040元/平方米,加價幅度為67元/平方米的整倍數,徵收安置總成本為461615191元(約4.62億元)。配套設施(建築面積):生鮮超市1000平方米;小型多功能運動場地1000平方米;公共廁所50平方米;開閉所300平方米;燃氣調壓站50平方米;郵件快遞傳送點150平方米;垃圾回收站10平方米;商業配比8%;結合歷史建築規劃配套商業街約1萬平方米。

GD(20)008號低效用地,出讓面積39117.83平方米,計容建築面積136912.41平方米,用途為商業、住宅(兼容商業5%),規劃條件:容積率不小於1.0且不大於3.5,建築密度不大於22%,綠地率不小於35%,建築限高不大於100米。地塊起始價3048元/平方米,加價幅度為59元/平方米的整倍數,徵收安置總成本為386437703元(約3.86億元)。配套設施(建築面積):文化活動站250平方米;社區衛生服務站250平方米。

GD(20)009號低效用地,出讓面積138486.44平方米,計容建築面積415459.32平方米,用途為住宅(兼容商業5%),規劃條件:容積率不小於1.0且不大於3.0,建築密度不大於22%,綠地率不小於35%,建築限高不大於100米。地塊起始價3056元/平方米,加價幅度為50元/平方米的整倍數,徵收安置總成本為1161775808元(約11.62億元)。配套設施(建築面積):居委會600平方米;文化活動站250平方米;託老所500平方米;社區衛生服務站200平方米;配套中學24班,小學48班,12班幼兒園。

GD(20)010號低效用地,出讓面積32671.22平方米,計容建築面積158215.86平方米,用途為商業、住宅(兼容商業40%),規劃條件:容積率不小於1.0且不大於4.5,建築密度不大於35%,綠地率不小於30%,建築限高不大於100米。地塊起始價3050元/平方米,加價幅度為57元/平方米的整倍數,徵收安置總成本為449674790元(約4.5億元)。配套設施(建築面積):生鮮超市1000平方米;小型多功能運動場1000平方米;公共廁所50平方米;郵件快遞送達點150平方米;垃圾回收點4平方米;地埋式汙水處理站1座,具體規模以水務部門核定為準。15班託幼所。

以上五宗地均要求:

1、競得人須在籤訂土地成交確認書後7個工作日內,與烏當區人民政府籤訂《低效用地共建共享協議》和《低效用地再開發投資協議》;在《貴陽市城鎮低效用地國有建設用地使用權出讓合同》籤訂後一個月內繳納成交價款的50%,餘款一年內繳清;在土地交付後一年內必須動工,自動工之日起三年內竣工。

2、為保證烏當區北衙路周邊棚戶區城中村改造項目的整體性,一期:GD(20)006—GD(20)010號地塊;二期:WD-06-03-07-2地塊、WD-06-03-15地塊、WD-06-03-17地塊。一期與二期必須統一規劃、統一實施。一期競得人需積極參與二期所有地塊競買。

3、共享設施:一期共享商業物業共計9814.58平方米(其中商業6025.12平方米、商務3789.46平方米),車位173個。共享商業物業建成後無償移交烏當區人民政府或相關單位。

4、裝配式建築應按照相關法規要求執行,住宅部分不少於15%,商業部分不少於30%。

5、充電樁應按照相關法規要求執行,新建住宅配建停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件,大型公共建築物配建停車場、社會公共停車場建設充電設施或預留建設安裝條件的車位比例不低於10%。

6、因地塊為棚改項目,地處北衙路沿線,為烏當區核心位置,是重要的城市界面展示帶,涉及規劃總圖方案由競得人報烏當區人民政府審定後開展相關工作。

7、競得人須按烏當區人民政府要求提供3.5萬平方米商務用房(均價7000元/平方米)與200個車位(6萬元/個)用於回購,若各地塊為不同競得人,則競得人按淨用地面積比例提供商務用房和車位用於回購。

8、競得人須在整體用地範圍內配建48班小學及24班中學,並按相關法規要求無償移交,若各地塊為不同競得人,則競得人按淨用地面積分攤相關建設費用。

據了解,以上五宗地位於烏當區核心,與正在修建的貴陽軌交3號線溫泉路站直線距離不足1公裡,周邊配套完整,區位優勢明顯。地塊周邊2公裡範圍內還開發有尚善·御景、泉天下、保利·紫薇郡、藍波灣·新天衛城、恆大都會廣場等住區,並且還有振華廣場、新天二小、烏當區北衙學校、烏當第二中學等優質配套。

【購房資訊輕鬆享,快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房

相關焦點

  • 八鴿巖、新光路……貴陽這些地塊掛牌出讓
    1 人民大道八鴿巖地塊正式掛牌  GD(20)017位於雲巖區八鴿巖街道辦事處,東至人民大道,南至北京路,北至八鴿巖路,西鄰十七中、雲巖小學和銀海元隆。  地塊總用地面積約11.98萬平米,實際計容用地面積約9.99萬平米(淨用地、實際出讓面積約9.72萬平米,大溝及其保護帶用地面積2706平米),市政道路用地面積約1.99萬平米。  規劃用途:居住≤60%、商業≥40%。規劃指標:綜合容積率不大於5.31。
  • 二環旁、群力新區!道裡兩宗商住用地掛牌樓面價4924元/㎡起
    來源:搜狐焦點 3月17日,哈爾濱市自然資源和規劃局掛牌轉讓兩宗國有建設用地使用權。這兩宗地塊均位於道裏區,總面積1.34萬平方米,總起拍價2.4776億元,預計4月21日競拍。
  • 融創16億元摘得嘉興海鹽縣3宗住宅用地 總建面32.91萬方
    中國網地產訊  12月9日,浙江省嘉興市海鹽縣集中出讓3宗住宅用地,總出讓面積228.51畝,總建築面積32.91萬方,總起價16億元。最終,融創以底價16億元摘得3宗地塊。嘉興融宇置業有限公司(融創)以底價43327.2萬元摘得海鹽縣20-170號地塊,樓面價4861元/㎡。
  • 玉林多宗商住地塊掛牌出讓,包括萬達廣場旁地塊
    準備年底了,玉林市的土地市場好像也準備要衝衝量一樣,近期多宗地塊集體掛牌出讓。11月27日,就上架了四宗商住地塊,總起拍價高達5.3596億元,其中不乏黃金地段地塊,比如萬達廣場旁,玉東新區龜山公園旁等。另外還有29中工業用地出讓。
  • 廣州市增城區14.57億元掛牌2宗商住用地
    中國網地產訊  10月14日,廣州市增城區掛牌2宗商住用地,總出讓面積78363㎡,總起始價14.57億元。2宗地塊將於11月13日限時競價。編號18107000A17005號地塊位於增城區仙村鎮仙村一路,宗地面積44700.05㎡,規劃建設用地面積42698.5㎡,建築面積≤128096㎡,掛牌起始價74700萬元,減去配建35000㎡住宅物業和1500㎡臨街商鋪後,起拍樓面價7654元/㎡。最高限價108315萬元,競買保證金14940萬元,增價幅度500萬元。
  • 南通濱江片區20萬方「巨無霸」純宅地上新!
    據南通市人民政府網站公開文件顯示,崇川區姚港路東、長江路南側地塊土地使用權出讓方案已獲政府批准!時隔多日,南通主城板終於「上架」新宅地!該宗地塊位於南通濱江板塊,用地面積近20萬方,建築面積近40萬方,創下南通近6年最大住宅地塊出讓記錄!近日,關於「南通西部濱江片區」、「還江於民」的消息不斷,該宗地塊的掛牌,更是濱江板塊即將「華麗轉身」的進一步佐證!
  • 重慶魚嘴、界石3宗商住用地掛牌成交
    今日,重慶主城區3宗商住用地公告到期出讓。最終,界石地塊被巴南建設集團以總價15.46億元,樓面價4000元/㎡拿下。、商業用地、商務用地、公共運輸場站用地、社會停車場用地土地面積:209781㎡土地面積:314.67畝建築面積:386579.6㎡容 積 率:1.84起始總價:154632萬元
  • 常州市15.7億元出讓2宗商住用地百老匯、星河各得一宗
    10月16日,江蘇省常州市以掛牌方式集中出讓2宗商住用地,總出讓面積108352㎡,總起始價117550萬元,總成交價157050萬元。經過31輪競價,常州蘇房投二號置業有限公司(百老匯)以55350萬元競得JZX20202301號地塊,樓面價11581.9元/㎡,溢價率38.9%。資料顯示,該地塊位於新北區龍虎塘街道,通江中路以東、新苑五路南側、澡港河東支以北。出讓面積26550㎡,起始價39850萬元,競買保證金7970萬元,建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築高度≤60米。
  • 清鎮安安以9847萬元摘得清鎮2宗住宅用地
    中國網地產貴陽訊/3月25日,據貴陽市公共資源交易中心消息,貴陽清鎮掛牌出讓的2宗住宅用地成功出讓,清鎮安安以9847萬元摘得。據了解,本次成功出讓的2宗住宅用地分別為QZ〔19〕001、QZ〔19〕002號地塊,總出讓面積為41913㎡。
  • 總起始價7.21億!濟寧城區掛牌出讓7宗國有土地使用權
    今日,搜狐新聞·搜狐焦點濟寧小編從濟寧市自然資源和規劃局了解到:經濟寧市人民政府批准,濟寧市自然資源和規劃局決定以公開方式出讓任城區、高新區、經開區共7宗國有建設用地使用權,土地用途為2宗商住用地,1宗商服用地,1宗科研用地,3宗工業用地;起始價72158萬元,總計190042㎡,約
  • 重慶主城兩宗商住用地攬金18.84億,佳源、悅來興城均有所獲
    作者: 土地情報據土地情報數據監測顯示,11月25日,重慶市兩宗綜合用地(含住宅)出讓。用地性質為綜合用地(含住宅),總用地面積149805㎡, 規劃建築面積169639㎡,容積率A122-1、A122-2≤1.1,A122-3≤1.3,出讓年限住宅50年、商業40年、辦公40年,起始價72425萬元, 起始樓面價4269.36元/㎡。
  • 貴陽經開區新地塊掛牌,毗鄰1號線小孟站
    10月15日,據貴陽市公共資源交易中心公示,經開區4宗商業、住宅用地集中掛牌,其中1宗為低效用地;據悉,上述地塊最高起始樓面價2363元/平米。G(20)084總用地面積約9.65萬平米,其中:實際出讓面積7.74萬平米,各類市政保護用地面積1.9萬平米;G(20)085總用地面積約7.23萬平米,其中:實際出讓面積6.19萬平米,各類市政保護用地面積1.04萬平米;G(20)086總用地面積約11.36萬平米,其中:實際出讓面積8.6萬平米,市政道路用地面積1.91萬平米,公園綠地8506平米。
  • 河源高鐵新城核心區6宗地塊掛牌出讓
    近日,河源市公共資源交易中心掛出6則掛牌公告,位於河源高鐵新城核心區、贛深高鐵河源東站附近的6宗地塊掛牌出讓,涉及4宗商業兼容住宅用地,1宗商業用地,1宗商務商業兼容交通樞紐用地。六宗地塊總出讓面積合約152.6畝,總起拍價超6億。
  • 總起價108.9億!廣東將出讓17宗宅地,中山0宗!
    本期時間:4月26日-4月30日 監測範圍:廣東全省涉宅用地,出讓面積在2000㎡以上 據好地研究院統計,這周(4.26-4.30),廣東省預計出讓17宗涉宅用地,總出讓面積73萬方,總建築面積207.4萬方,總起價108.9億元。
  • 樓面價6114元,保利5.95億再摘雙湖科技城住宅用地!
    今日,鄭州主城共有3宗住宅用地參與掛牌出讓。3宗住宅用地全部位於高新區,其中兩塊位於雙湖科技城片區,一塊位於三環老城。出讓面積73.016畝,起始價48322.0萬元,熔斷價72522萬元,競地價最高限價96644萬元。地塊大致位置:該地塊為儲備用地,位於高新區雙湖科技城。圖中所標位置就是該地塊。
  • 本周曙光化工廠地塊即將掛牌出讓,下周武進3宗宅地也有望上市!
    另外,下周(3月11日、13日)還將出讓常州武進區3宗宅地(湖塘、牛塘、武高新),總起價17.16億元,最高起始樓面價9496元/㎡。 1 中心城區將掛牌鐘樓區優質地塊 鐘樓區紅星分區曙光化工廠地塊,東至長江中路、南至勞動西路、西至曙光路、北至三堡街。地塊出讓面積約76916㎡(合約115畝),容積率2.2,商住用地。
  • 宜良縣出讓5宗工業用地 昆明悅馨生物等5家企業拿地
    宜良縣出讓5宗工業用地 昆明悅馨生物等5家企業拿地 2017年6月7日,受宜良縣土地礦產儲備中心委託,宜良縣土地交易中心出讓交易五宗國有建設用地使用權,昆明悅馨生物科技有限公司、雲南滇都種業有限公司、雲南北玉種子科技有限公司、雲南人瑞農業科技開發有限公司、宜良通洲塑業有限公司分別以底價拿地
  • 新寧18宗土地掛牌出讓,最低起拍價僅40萬!具體位置在...
    城市的發展離不開充足的土地供應,因此,新寧最近隆重推出18宗地塊的掛牌出讓信息,分為6大配套成熟、各具特色的開發地塊,總出讓面積達559畝,其中最大的一宗將近80畝!28#位於新寧縣城崀山大道西側(崀山大道與東風路交叉口上側),出讓面積51.73畝,規劃用途為商服用地。地塊距離新寧西站約1.5公裡,與摩訶嶺公園對望,交通便利。25#位於新寧縣老江黃公路與新寨河交叉口西南側,出讓面積49.24畝,規劃用途為城鎮住宅用地、其他商服用地。地塊面朝碧水柔波的新寨河,緊鄰舜皇裡,商業配套完善,投資價值較高,規劃利好較多,有較大的增值空間!
  • 惠州市博羅縣國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
    根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(中華人民共和國國土資源部令第39號)和《廣東省土地使用權交易市場管理規定》(廣東省人民政府令第79號)的規定,經博羅縣人民政府批准,博羅縣自然資源局決定以網上掛牌方式出讓三宗國有建設用地使用權,本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易具體事務委託惠州市公共資源交易中心博羅分中心辦理
  • 瘋狂土拍,梧州出讓商住地、配套地宗數是歷史之最
    14-18日,梧州市自然資源局連續掛牌出讓的土地位於龍華龍新片區、河東片區、蒼海新區、粵桂片區、商貿物流園區等,共計31宗土地,除開工業用地,還有14宗商住、配套用地,我們一起看一下商住地、配套用地。