近日，據貴陽市公共資源交易中心公示，GD（20）017-GD（20）028共計12宗地集中掛牌，出讓面積共計約67.85萬平米。 其中，GD（20）017起始價最高，為7505元/平米；GD（20）024起始價最低，為2402元/平米。
1 人民大道八鴿巖地塊正式掛牌 GD（20）017位於雲巖區八鴿巖街道辦事處，東至人民大道，南至北京路，北至八鴿巖路，西鄰十七中、雲巖小學和銀海元隆。 地塊總用地面積約11.98萬平米，實際計容用地面積約9.99萬平米（淨用地、實際出讓面積約9.72萬平米，大溝及其保護帶用地面積2706平米），市政道路用地面積約1.99萬平米。 規劃用途：居住≤60%、商業≥40%。規劃指標：綜合容積率不大於5.31。地塊起始樓面地價7505元/平米，加價幅度為116元/平米的整倍數。
該地塊共包含3個控規地塊： 05-02-18（調）地塊，規劃用地性質：居住用地，容積率≤6.51，建築密度≤35%，綠地率≥25%，住宅平均高度≤100米，最高建築高度≤120米。 05-02-19（調）地塊，規劃用地性質：居住用地，容積率≤7.6，建築密度≤35%，綠地率≥25%，住宅平均高度≤100米，最高建築高度≤120米； 05-02-20（調）地塊，規劃用地性質：商業用地，容積率≤3.75，建築密度≤59%，綠地率≥10%，限高≤150米。
文件顯示，競得人需在05-02-20（調）地塊範圍內建設建築面積不小於12萬平米（計容建築面積不小於11萬平米）的集中式購物中心。該集中式購物中心須由競得人自持並整體運營，不得分割銷售，也不得整體轉讓給第三方經營。競得人須確保集中式購物中心在開工建設後36個月內按期建成並滿鋪開業，並由雲巖區商務局負責監管。 競得人須按雲巖區人民政府要求提供一定的住宅、辦公用房用於回遷安置。雲巖區人民政府以14229元/平米回購約12.56萬平米商品住宅、以16047元/平方米回購7000平米辦公，用於安置並籤訂《回購協議》。
據了解，上述地塊即「人民大道05號地塊」。今年3月，上述地塊控規進行調整；當時公示顯示，地塊東至人民大道、南至北京路、北至八鴿巖路，建設用地面積9.99公頃。 2 數博萬達周邊近14萬方地掛牌
GD（20）018位於雲巖區三馬片區北部，東臨雲巖區公安分局、南至北京西路、西至長嶺南路、北至規劃山體公園。 總用地面積約5.18萬平米，其中，淨用地面積3.14萬平米（實際淨用地面積2.56萬平米，汙水管道及其保護帶用地面積5768平米），市政道路用地面積1.55萬平米，公共綠地4831平米。 GD（20）019位於雲巖區三馬片區北部，東至規劃道路及宏業康馨園、南至馬王路、西至同城大道、北至北京西路。總用地面積約17.5萬平米，其中，淨用地面積10.55萬平米，市政道路用地面積4.1萬平米，公共綠地2.85萬平米。
GD（20）018規劃用途：住宅（兼容商業25%），規劃指標：1≤容積率≤3.1，建築密度≤22%，綠地率≥35%，住宅建築限高≤80米，商業建築限高≤100米。 GD（20）019規劃用途：住宅（兼容商業19.44%），分為4個控規地塊： 其中，SM-02-01-02地塊可計容建築面積約7.03萬平米（兼容居住≤45%），SM-02-01-04（A、B、C）可計容建築面積約26.47萬平米（兼容商業≤10%）。 1≤商業容積率≤3.5，1≤住宅容積率≤3.1。商業建築密度≤40%，綠地率≥20%；住宅建築密度≤22%，綠地率≤35%。住宅建築限高≤80米，商業建築限高≤100米。
文件顯示，參與GD（20）018地塊的競買人需積極參與GD（20）019地塊的競買。GD（20）018起始樓面地價4063元/平米，加價幅度79元/平米；GD（20）019起始樓面地價3978元/平米，加價幅度65元/平米。 競得人須在三馬片區範圍內按成本價（不高於6500元/平米）向雲巖區政府提供約15.09萬平米的安置房源，用於三馬片區地塊（含A05地塊）及道路的建設拆遷安置。 競得人需按照雲巖區政府相關規定，積極配合妥善解決該地塊內貴陽鐵路技師學院、雲巖區三橋工業公司、中鐵五局機械公司徵收搬遷相關問題。
地圖顯示，GD（20）018與數博萬達隔北京西路相望，GD（20）019沿貴陽地鐵2號線兩側分布，上述地塊周邊有金茂·觀山湖、恆大中央廣場、新城·璽樾臺、遠洋風景、中梁·壹號院等項目，貴陽數博萬達廣場、紅星城市廣場等配套。 3 烏當區新光路街道辦事處3宗地 GD（20）020總用地面積約2.07萬平米，其中，淨用地面積1.57萬平米，市政道路面積3909平米，河道保護面積1042平米。規劃用途：住宅（兼容商業8%），規劃指標：1≤容積率≤3.5，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築限高≤100米。 GD（20）021總用地面積約1.26萬平米，其中，淨用地面積1.03萬平米，市政道路面積2323平米。規劃用途：居住用地，規劃指標：1≤容積率≤3.5，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築限高≤100米。
GD（20）022總用地面積約2.07萬平米，其中，計容用地面積1.75萬平米，淨用地面積1.68萬平米，市政道路面積3242平米。規劃用途：居住（兼容商業5%），規劃指標：1≤容積率≤3.5，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築限高≤100米。 「北衙棚改二期項目」共享物業共計1588.02平米（商業974.88平米，商務613.14平米），車位27個，以上共享設施整合至WD-06-03-17地塊範圍。 為保證烏當區北衙片區棚戶區城中村改造項目的整體性，一期（WD-06-03-09地塊、WD-06-04-09地塊、WD-06-03-07（1）地塊、WD-06-03-11地塊、WD-06-03-16地塊）、二期（GD（20）020、GD（20）021、GD（20）022地塊）須統一規劃、統一實施。
因北衙片區棚戶區城中村改造項目（一、二期）為整體規劃、整體開發項目，按規劃應在WD-06-03-10地塊內配建48班小學及24班中學，二期3個地塊的競得人須按照所竟得地塊的淨用地面積分攤相關建設費用。 GD（20）020起始樓面地價3023元/平米，加價幅度77元/平米；GD（20）021起始樓面地價3006元/平米，加價幅度93元/平米；GD（20）022起始樓面地價3025元/平米，加價幅度74元/平米。 4 烏當中央民大附中周邊6宗地掛牌 GD（20）023-GD（20）028均位於烏當區東風鎮，除GD（20）024為商業用地外，其餘5宗地均為商業、住宅用地，出讓面積共計40.16萬平米。 文件顯示，本次掛牌出讓的6宗地塊競得人須無償移交9835平米優質商業和69個車位作為共享商業物業，以上共享商業和車位建成後無償移交烏當區政府指定的接收機構。
因該片區地處偏遠，周邊基礎公建配套設施較差，需在項目實施中由開發企業在不同區域內綜合配套大量公建配套設施，為確保該項目順利實施，相關配套設施建設同步推進，實現產城融合發展，提高土地資源配置的經濟及社會效益，本次出讓的6宗地塊實行統一規劃、統一實施、同步推進、協同配套，在掛牌交易中實行整體申請，整體競買報價。 競得人須按規劃要求配建3個幼兒園、2個小學、1個初中。
此外，GD（20）024還要求：競得人須在GD（20）018地塊內投資不少於1億元建設不低於4500平米的溫泉配套產業，必須全部自持，自持年限10年，且溫泉產業須在《貴陽市城鎮低效用地國有建設用地使用權出讓合同》籤訂後兩年內完成建設，投入運營。
來源 貴陽晚報
編輯 劉娟利 編審 王璐瑤 楊韜