在鄭州， 有很多家長，為了孩子上初中，去購買或者置換房產，尤其是，熱門民辦初中100%搖號之後，進入民辦存在不確定性，越來越多的家長傾向於通過購買優質初中的學區房或者學位房，讓孩子進入優質初中就讀。
但同時也出現了不少問題，大致分為下面三類：
1、買了熱門公辦初中的二手學區房，為什麼劃片的時候沒被划進去？
2、說是熱門初中的學位房，買了之後卻用不了？
3、買的新房，說是可以劃片××初中，但到孩子上學時間，房子還沒交房，可以參加劃片嗎？
花了幾百萬，買了房卻上不了學，無異於徒勞無功，今天我們就來說說買房和學位至關重要的幾點。
●二手學區房，需注意「戶住一致，隨父母居住」，部分初中對落戶年限有要求
鄭州小升初，公辦劃片是有優先順序的，優先劃片「住戶一致，實際住址為父母名下房產，隨父母生活」三統一的學生，所以購買優質初中二手學區房的家長們，買房後，要把房子過戶到自己的名下，把自己和孩子的戶口轉到房子這，達成了住戶一致，隨父母居住，可以享受優先劃片，熱門初中的學位搶手，住戶不一致可能存在被調劑的風險。
另外，還需注意，公辦劃片每年都會有微調，購買學區房時，要挑選每年固定劃片範圍內的房子；
鄭州有些熱門初中，對落戶年限有要求，比如鄭州外國語中學劃片的「一中社區、潁河路社區、人社局社區」落戶不滿三年的，在填寫2020年鄭州小學畢業生就近入學報名登記表時，要填寫「服從調劑」，意思是落戶滿三年的優先劃片，落戶不滿三年，可能會劃不到外總，所以要服從調劑！
需注意：外總的學區房，很多房齡都已經超過20年，不能貸款，只能全款！
●學位房，有的有次數限制，只能用一次，有的僅限一手房業主，有的有時間限制，6年一循環
下面是部分熱門公辦、民辦初中的學位房的信息，學位房的彎彎繞繞比較多，購買學位房的家長要謹慎：
學校名稱
曾對應有其學位的房產
鄭州外國語中學
中原新城學府一號部分業主
鄭州實驗外國語中學
錦繡山河部分業主
河南省實驗英才中學
建業花園裡部分業主
鄭州高新區朗悅慧外國語中學
公園道一號（朗悅天域北苑、朗悅天域南苑、朗悅譽園、朗悅璽園、泓苑）
清華大學附屬中學鄭州校區
清華附中啟迪鄭東科技城的公寓
河南省實驗中學
鑫苑世家、英地天驕華庭一期部分
鄭州東楓外國語學校
名門紫園部分業主
據了解，河南省實驗中學的學位房，英地天驕華庭一期部分一套房子只有一個學位，只能用一次，用過之後就不能用了，所以家長購買前要調查清楚，該房子的學位是否已經使用過！
名門紫園一期、二期部分有東楓楊的學位房，是循環學位，6年循環一次，其他期只有洋房有學位，只能使用一次，凡是與開發企業籤訂《入學名額申請權協議》及《入學確認函》的業主子女均可入學，所以購買名門紫園二手房的家長，也需要確認清楚學位是否能能用或者是否已經用過；
中原新城學府一號外總的學位房也是只能使用一次，用過就沒有了；
所以購二手學位房前，一定要調查清楚，學位是否已經用過？如果已經用過，那你的孩子就不能再用這個學位房入學了。
●購買新房，交房之後才能參與劃片，距孩子入學當年，買新房建議至少提前3-4年購買
在鄭州，買新房一般都是期房，從期房到交房至少得2-3年，房子建好交房後，才能參與劃片，沒有交房的房子，是不能參與劃片的，沒有其他房產，只能被統籌調劑；
在鄭州因為學校維權的房子，年年都有，很多開發商在賣房時，會打著籤約××學校、或者引進××學校的名頭賣房子，結果交房時，學校變了或者學校還沒開始蓋，所謂的買房上名校變成一紙空談，所以如果孩子近兩年就要上初中，家長們購買已經確定學校的二手房會比較保險。
寫在最後
中國的家長，在孩子的教育上，是最捨得花錢的！在北上廣深、在鄭州，為了讓孩子上好的小學、初中，賣房、買房，花費財力精力，只為孩子受到更好的教育，不輸在起跑線上。
關於鄭州買房入學的問題，家長們還有什麼疑問，可以在文末留言分享！